租赁备案合同到期以后是否需要撤销-法师兄

租赁备案合同到期以后是否需要撤销

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:52:37 423 人看过

租赁备案合同到期以后需要撤销。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应当依法登记备案，租赁终止的，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

租赁备案合同到期续租要重新备案吗

需要，如果不重新签合同视为不定期租赁；登记属于备案，按照国家现行的规定是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题；合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。

《城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

房屋租赁登记
租赁合同是否就合同还可以备案备案吗

租赁合同备案之后能够注销。房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人要在一个月内，到原租赁登记备案的部门，办理房屋租赁登记备案的更改、延续或者注销手续。一、房屋出租不登记的处罚房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以

2023-04-06

71人看过
书面合同
租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案

一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各

2023-06-26

334人看过
合同终止
租赁合同到期后，是不是自动续约，租赁合同到期需要解除合同吗

一、租赁合同到期后，是不是自动续约租赁合同到期后，不会自动续约，需要双方当事人协商约定续约。双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同到期需要解除合同吗租赁合同到期，不需要解除合同，合同自然终止。合同终止是指由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。合同到期后，合同自然终止，只要一方不同意续签，出租方可以收回房屋。但如果出租方继续出租房屋的，在同等条件下，要考虑原承租方优先承租权。三、租房合同到期不搬

2023-04-10

378人看过
继承人
房子备案后，是否可以撤销备案？

各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销：1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的；3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。房子备案后还能加名字吗通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。夫妻结婚之后也是可以在房产证上加名字的，当然双方还是要协商一致之后，到房管部门办理了手续之后，才能在房产证上面加名字。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

2023-07-02

212人看过

房屋租赁登记
租赁合同备案登记不撤销不能交易

一、租赁合同备案登记不撤销不能交易出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。二、房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号：________________出租人：______________________________________承租人：______________________________________租赁房屋坐落：______________________________________租赁部位：______________租赁面积：_______租赁用途：_______租赁类型：_______租金：_______元/月租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构：__

2023-06-10

214人看过
罚款
是否需要进行房屋租赁合同登记备案？

根据房屋的性质不同，在考虑是否需要进行登记备案时需要进行相应的处理。对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案。根据房屋的性质不同，在考虑是否需要进行登记备案时需要进行相应的处理。（一）对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住

2023-09-22

182人看过
法律综合知识
租赁期限是否可以在合同到期后续签

一、租赁期限是否可以在合同到期后续签租赁期限是可以在合同到期后续签的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋租赁合同不得超过多少年？房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-08-09

328人看过
仲裁机构
合同备案是否影响合同撤销

不影响，只要具备合同可撤销的条件，合同就可以撤销。合同撤销的法定条件包括：1、基于重大误解订立的合同；2、以欺诈手段订立的合同；3、受第三人欺诈订立的合同；4、以胁迫手段订立的合同；5、显示公平的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在

2023-03-16

224人看过

违约金
房屋租赁合同签订后多少日内备案，房屋租赁合同签订后需要备案吗

一、房屋租赁合同签订后多少日内备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。二、房屋租赁合同签订后需要备案吗房屋租赁合同签订后并非都需要备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。1.对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理

2023-06-25

122人看过
房屋出租
怎么撤销房屋租赁备案

一、房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。二、怎么撤销房屋租赁备案出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。三、一般租房需要办理哪些手续呢租赁双方签合同，发生定金或租金，押金双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况

2023-05-09

218人看过
合同终止
劳动合同到期时是否需要备案

劳动合同到期后，用人单位应当持相关材料到公共就业服务机构办理备案手续。劳动合同期满备案的规定与就业备案相对应。用人单位终止或者终止与职工的劳动关系后，用人单位应当在15日内持有关材料到公共就业服务机构办理备案手续，移交职工档案，确定失业保险待遇，简称失业保险待遇“解雇申请“。提交解雇申请是雇主的义务。用人单位未及时处理，给劳动者造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。受理范围各级就业服务机构办理辞退备案手续，应当遵循失业保险地域关系原则。即：青岛市就业服务中心受理全市四区缴纳失业保险的用人单位的辞退备案手续；五市三区就业服务中心受理本区（市）缴纳失业保险的用人单位的辞退备案手续；省就业办公室接受在省社会保障局缴纳失业保险的雇主的解雇申请程序。所需数据。失业登记表。员工档案劳动合同。关于劳动合同终止和解除的报告5。《招聘登记表》如果员工属于农业户籍，还需要填写《农民合同工一次性生活补助审批表》劳

2023-05-07

439人看过
房屋租赁登记
租赁备案撤销操作流程

一、房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。二、办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁备案的材料房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（1）出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许

2023-07-03

333人看过

不可抗力
租赁合同备案到期后该怎么做，签订租赁合同的注意事项

一、租赁合同备案到期后该怎么做租赁合同备案到期后带上相关材料到房管局再备一次。1.出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。2.承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。二、签订租赁合同的注意事项签订租赁合同的注意事项有：1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2.租赁合同之租期条款，在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超

2023-06-23

419人看过
房屋租赁登记
房东撤销备案需要租客陪同吗

房东撤销备案不需要租客陪同。一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。我国政策和相关法律支持房屋租赁备案，如此有利于保障出租人和租赁人双方的合法权益，如果后期出现房屋租赁纠纷等问题，能有法可依，更好地解决双方之间的纠纷二、房屋租赁登记备案的办理程序（一）申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。（二）受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正

2023-03-27

428人看过