签订买房合同时应该注意什么？-法师兄

签订买房合同时应该注意什么？

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:24:30 134 人看过

我们在签订买房签合同的时候需要注意的地方：看开发商是否有五证，并核实五证。五证分别为国有土地使用许可证、建设工程开工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。其中，前两证由市规划委核发，开工证由市建委核发，市国土资源和房屋管理局核发国有土地使用证和商品房预售许可证。

买房签合同需要注意哪些事项？

买房签合同需要注意的事项包括：

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；

2、确认开发商制定的格式条款是否公平；

3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；

4、明确约定抵押权的处理方式；

5、明确面积误差的处理结算办法；

6、及时办理相关登记手续。

《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

1、双方当事人的姓名或者名称、住所；

2、房地产权属证书名称和编号；

3、房地产座落位置、面积、四至界限；

4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

5、房地产的用途或使用性质；

6、成交价格及支付方式；

7、房地产交付使用的时间；

8、违约责任；

9、双方约定的其他事项；

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