买方证件:身份证原件及复印件
卖方证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。
持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
一、房地产权证过户费用:
买家税费:
1、按房价1.5%缴纳契税
2、按建筑面积3元/m2交手续费;
3、房屋登记费80元;
4、工本费13元。
卖家税费:
1、按房价的1%交土地收益金;
2、按建筑面积3元/m2交手续费;
3、按1%缴纳个人所得税。
二、房地产权证过户相关费用减免条件:
1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,契税税率减免0.5%。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房,不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决(除拍卖)等方式取得的住房。
2、对个人转让自用5年以上(以房产证为准),并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
三、房地产权证过户办理个人所得税减免所需资料:
1、夫妻双方的身份证原件及复印件各一份;
2、夫妻双方户口簿原件及复印各一份;
3、夫妻双方结婚证原件及复印件;
4、房产证原件及复印件;
5、房产交易中心开具查询证明时,夫妻双方必须同时到场,若产权人不能到场,需要到公证处办理委托公证;
6、如未婚、丧偶、离异需到民政局开具单身证明,开具单身证明15日内有效。
四、房地产权证过户费用实例:
以建筑面积80平方米、总价为30万元的二手房为例计算一下需要缴纳的税费总额。
买家:按房价1.5%缴纳契税,数额为4500元,此房面积小于90㎡,(如果是首次购房,按1%缴纳契税,数额为3000元);交易手续费为240元;登记费80元。
卖家:因我校02年和07年调售的住房都属房改房,且购房时间都已满二年,营业税5.55%免征;需交1%的土地收益金3000元,交易手续费为240元;1%个人所得税3000元。
-
土地证过户,需要过户房产证吗
393人看过
-
过户房产所需携带的证件和资料
483人看过
-
买房需要带哪些证件过户
112人看过
-
证件需求:房产过户
470人看过
-
子女户籍所在地房产证过户必须携带哪些证件?
266人看过
-
房产证过户需要什么证件?房产证过户费用需要多少
96人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
房产过户需要哪些证件和证件,离婚房产过户需要的山东在线咨询 2022-04-08离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女
-
二手房买卖双方在过户时需要带什么材料?房产证过户需要带哪些证件广西在线咨询 2022-04-01过户时如果买卖双方可以到场,需要提供哪些资料? 1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证; 2)买方购买首套、二套:夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件; 3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的,卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件,赠与或继承的房产未满2年,需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。 注:丧偶的需要户口本体现丧偶,离异
-
买房需要带哪些证件过户手续新疆在线咨询 2022-06-271、买房需要带这些证件过户:房地产转移登记申请表;房屋所有权证书;房屋买卖合同;业主与购房者双方的身份证原件及复印件;房屋的信息资料。 2、法律依据《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、
-
买房过户后土地证和房产证需要先过户么?广西在线咨询 2022-05-08买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下: 1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户; 2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
-
过户房产去房产证需要带哪些资料天津在线咨询 2022-10-26一、房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。 1、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2、过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳