宅基地私自转让合不合格-法师兄

宅基地私自转让合不合格

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:20:09 227 人看过

私自转让宅基地的行为是不合法的。

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相关联。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。法律明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，拥有两处以上则是违法的。村民没有处理宅基地的权利，法律禁止对宅基地进行私自买卖。

《土地管理法》第8条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。”对于宅基地，村民只有使用权，没有所有权。

且《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予以批准。”

《土地管理法》第44条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用手续。”未经审批，擅自转让宅基地的行为是违法的。

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