林地租赁合同无效后果-法师兄

林地租赁合同无效后果

来源：互联网时间： 2023-03-01 15:20:14 246 人看过

林地租赁合同无效后果有返还财产和赔偿损失。无效的合同自始没有法律约束力。合同被确认无效后，一般认为，将产生返还财产和赔偿损失的后果。

1．返还财产

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2．赔偿损失

依据我国《民法典》第一百五十七条的规定，合同被确认无效或被撤销以后，也将产生损害赔偿的责任。

一、林地租赁合同无效的情形

1．承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的；

2．超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效；

3．承包土地用于非农建设的。

4．承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的约定内容无效。

二、租赁合同的标的物

1．租赁合同的标的物是租赁合同的重要构成要素，它是指出租人于合同生效后应交付承租人使用收益的物。

2．租赁合同的标的物应具有合法性。以法律禁止流通物出租的，租赁合同应为无效。以限制流通物作为租赁合同标的物的，应区别而论。

三、租赁合同的效力

（一）出租人的义务

1．交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务；

2．维修租赁物的义务；

3．物的瑕疵担保义务；

4．权利的瑕疵担保义务。

（二）承租人的义务

1．依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；

2．妥善保管租赁物的义务；

3．不作为义务；

4．支付租金的义务；

5．返还租赁物的义务。

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