资产置换的方式有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-01 11:40:22 463 人看过

借-壳和资产注入为代表的资产重组带来上市公司基本面本质的变化,这是我们研究的重点。资产重组是重组中的重点,股权重组和债权重组只是铺垫。重组股在减轻债务压力和取得控制权后理顺资产配置、寻找新的利润增长点是重组中必须做的事情。否则,重组效果不被资本市场认同,也不适合投资。

资产置换的方式主要如下:

1.资产剥离的方式有协议转让、拍卖、出售等。假如被重组公司面临债务缺乏现金,重组公司可能用现金购买其要剥离的资产。将劣质资产从上市公司剥离是我国上市公司重组的一个重要内容。在劣质资产的剥离中,大量的债务也被剥离了出去,这些被剥离出去的债务并没有足够的净资产和具有赢利能力的业务作保障,很多债务实际上随着劣质资产以自我交易等手段被塞给了重组公司。上市公司经常将净值为负的所谓"不适资产"以一定价格或者零价格转让给重组母公司

2、净-壳重组。所谓"净-壳",就是被重组公司几乎把自己原有的所有资产,包括债权、债务统统从上市公司剥离,而仅仅剩下"上市公司"这一"外壳".这类重组都希望得到净-壳,以避免原有的不良资产拖了后腿,还将增加额外的现金流。重组后被重组公司实质已发生了很大的变化。净-壳重组的一个最大优势在于,可以迅速甩掉上市公司原来的包袱,实现轻装上阵。

3、资产注入。资产注入通常是上市公司的大股东把自己的资产出售给上市公司。原则上注入的资产应该质量较高、盈利能力较强、与上市公司业务关联比较密切,这样有助于提升上市公司业绩,所以市场反应会提升股价。资产注入的要判断对于注入的资产总体的状况如何,是优质资产,还是上市公司产业链处某一个环节,这个环节的资产质量状况怎么样。对于该公司整体的营运空间,它会起到一个怎样的影响。这一点相当重要的,对于有资产注入预期的公司,产业链整合是比较常见的方式,往往是一个大的集团公司后边有一个大量的产业群,而且上下的产业链又比较长,这就迫使该集团公司要通过整合这个产业链,把产业集中化。通过这个产业链的集中化之后,它能减少关联交易,使该集团公司上下游的资源有效的衔接起来,能够有效的使财务成本降低。关联交易的减少,同样也带来了管理成本费用的有效下降。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月22日 21:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不良资产相关文章
  • 不动产投资的形式有哪些,不动产投资方式有哪些?
    一、不动产投资的形式有哪些1、按投资主体的不同,有国家投资、企业投资、个人投资;2、按投资方式不同,分为直接投资和间接投资;3、按投资项目不同,分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。二、不动产投资方式有哪些基本建设途径中的基本建设式;房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。1、基本建设式是指按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目。这种建设方式是在房地产开发市场化之前,房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后,国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制,这些条件主要有三个方面:㈠是投资主体的限制。一般应是国家机关、全民所有制的事业单位或企业单位;㈡是项目性质和用途的限制。一般应是不进入房地产市场的自用、公益性质的房地产项目。如国家投资的公用事业项目等,前述机关、事业单位纯粹自用公益性质的楼宇建设项目;㈢是各地
    2024-01-08
    361人看过
  •  离婚时房产的处置方式有哪些?
    夫妻共同拥有房产,离婚后拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行分配。如果夫妻能够就分配达成协议,应按照协议结果分配拆迁补偿款。协议不成的,让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有隐匿、转移拆迁补偿款的行为,那么法院分割财产时,可以依法让该方当事人不分或少分到拆迁补偿款。夫妻共同拥有房产,离婚后拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行分配。如果夫妻能够就分配达成协议,应按照协议结果分配拆迁补偿款。协议不成的,让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有隐匿、转移拆迁补偿款的行为,那么法院分割财产时,可以依法让该方当事人不分或少分到拆迁补偿款。 离 婚 协 议 不 成 立 时 , 法 院 如 何 判 决 ?根据我国《民法典》第一千零四十条规定,离婚协议不成立时,或者因离婚协议而产生的权利义务关系终止的,人民法院应当依照本法第五十一条、第五十三条、第五十六条的规定处理。因
    2023-09-07
    425人看过
  •  依法处置非法集资的方式有哪些
    文章探讨了非法集资所筹集的资金处理方式。通常,非法所得资金会被没收,但被告人正当债务需以没收财产偿还。若被告人非法占有、处置被害人财产,应依法追缴或责令退赔。被害人提起附带民事诉讼时,法院不予受理。追缴、退赔可作为量刑情节考虑。若追缴、退赔仍不能弥补损失,被害人可另行提起民事诉讼,法院可受理。涉案财物可查封、扣押、冻结,诉讼终结后,返还集资参与人。不足全部返还时,按集资参与人集资额比例返还。若非法集资活动涉及非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪等犯罪行为,则非法集资所筹集的资金属于非法所得的部分。通常情况下,这部分资金将会被没收。但没收财产以前犯罪分子所负的正当债务,需要以没收的财产偿还的,经债权人请求,应当偿还。属于被害人财产而被被告人非法占有、处置的,应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的,人民法院不予受理。追缴、退赔的情况,可以作为量刑情节考虑。经过追缴或者退赔仍不能弥补损
    2023-09-15
    345人看过
  • 资产置换合同的格式是怎样的
    一、资产置换的简介资产置换是指上市公司控股股东以优质资产或现金置换上市公司的呆滞资产,或以主营业务资产置换非主营业务资产等情况,包括整体资产置换和部分资产置换等形式。资产置换被认为是各类资产重组方式当中效果最快、最明显的一种方式,经常被加以使用。资产置换后,公司的产业结构将得以调整,资产状况将得以改善。二、资产置换合同的格式是怎样的甲方:_________乙方:_________住所:_________住所:_________甲乙双方经协商一致达成协议如下:1、置换标的置出资产:甲方拟置换_________公司的及在公司中所持权益。置入资产:乙方拟置换_________资产为其下属。2、置换的范围和方式(1)甲方本次资产置换的范围为上述企业,乙方本次资产置换的范围为上述置换标的的净资产。详细范围见资产评估报告出具后所附清单。(2)甲乙双方聘请资产评估机构以_________年_______
    2023-06-05
    121人看过
  • 拆迁安置的产权交换式补偿标准有哪些?
    一、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石
    2023-04-07
    335人看过
  • 有哪些常见的换房方式
    三种换房方法让您事半功倍一、“常规置业”型:卖小买大优点:对于手头不慎宽裕的购房者,卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金,那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买,贷款可以继续享受首套房待遇,减轻购房负担。缺点:两次交易过程复杂,未知因素较多,置换过程中如存在空白期,需面临租房窘境。注意事项:这类方法通常有两种选择:先卖后买(适合房源很抢手或房价上涨时)、先买后卖(适合收入较稳定,手头流动资金少时)。二、“不差钱”型:留旧买新这种方法适合人群:不差钱、月收入较高优势:避免了卖房后居无定所的局面,亦不用考虑房子置换期的租房问题,可保留一套房子作为投资手段。缺点:不适用于还贷压力大或收入较低人群。注意事项:这种方法考验着换房人的还款能力,另外如首套房仍属于贷款中,那么再次置业要考虑贷款利率以及税费较首套有所提升,同时要考虑到月供对于生活质量的影响。三、“谨慎置业”型:租小换大优势:以租养房,
    2023-06-15
    274人看过
  • 如何进行产权置换?方法有哪些?
    产权置换分为两种形式:异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22,所以拆迁安置。现行拆迁中的房屋置换制度内蕴含着双重价值目标:一方面是通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿;另一方面,在保护房屋经济的价值的同时,也要对被拆迁人居住权进行充分保护。被拆迁人存在选择的权利,可以从自身的实际情况出发,合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。拆迁产权置换的司法解释是什么《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
    2023-07-02
    300人看过
  • 企业实施资产置换重组可以采用的方式
    资产置换是指两个公司之间资产的交换,本是实现企业资源优化配置的一种方式。在我国上市公司中,资产置换通常发生在上市公司与其大股东之间,多为关联交易,产生的效果与理论预期有差距,更多的是一种大股东对上市公司短期的扶持行为,目的只是为了迅速扭亏,摘掉St.PT.的帽子或增加帐面盈利。实施资产置换重组可以采用以下几种方式:先进行资产置换后转让控股股权。此种重组实施方式要求:首先按《公司法》、《证券法》,规定进行资产置换,如果是上市公司,还需遵循证监会《关于上市公司重大购买、出售、置换资产若干问题的通知》(105号文件);在资产置换完成后,利用置换出的资产再向原控股股东进行转让而取得该等控股股权。先转让控股股权后进行资产置换。此种方式要求:首先依照《公司法》、《证券法》以及证监会和财政部门的有关规范性文件规定进行控股股权的转让;原控股股东用转让股权所得对价再向重组方收购其完成资产置换后所置出的原上市
    2023-06-09
    143人看过
  • 遗产继承有哪些不同的处置方式?
    遗产继承的方式分为以下四种:(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。(3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务;被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。二手房正以赠与或遗产继承方式变相交易原本是一起正常的二手房交易,但为了逃避税收,房屋中介机构给卖房者开出“死亡证明”和“遗嘱”,把根本没有亲属关系的买卖双方“变成”表姐妹,将房屋买卖关系转化为遗产继承的形式,在逃避巨额国家税款的同时,还挑战了房地产“国六条”政策调控威力。房款被中介花了今年年初,家住天津市河西区的冯女士准备将自己名下的一套私有住房出售,就在几
    2023-07-08
    178人看过
  • 土地置换合同违约责任承担的方式有哪些?
    (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履
    2023-06-22
    204人看过
  • 产权置换安置的衡量标准有哪些?
    对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋,《城市房屋拆迁管理条例》规定,以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。产权置换安置房协议范本甲方:xxxxxxx乙方:xxxxxxxxxx为支持乙方驻地营房建设,经xx县人民政府同意,甲方在县城南区为乙方提供12.22亩土地,乙方将现有营房的房屋土地产权置换给甲方。双方经充分协商,达成如下协议:一、甲方于2010年8月日前负责向乙方提供12.22亩土地用于营房建设。甲方具体负责用地谈判、土地出让金的支付,乙方积极配合并负责土地使用权证的办理,土地使用权人为乙方。(土地地
    2023-07-03
    275人看过
  • 融资担保抵押物的处置方式有哪些
    (一)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的利益,以抵押物折价抵债可以充分体现民事法律关系中的当事人意思自治的原则,且简洁明了,便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。(二)变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。“变卖”的关键在一个“变”字,即将抵押物变成现金。当事人协议进行变卖的,其性质与协议折价相似,却没有协议折价的弊端。因为要变卖抵押物,须有第三人前来购买,而第三人的购买行为乃市场行为,其花钱购买抵押物,必反复进行市场分析和比较,以确定既对自己有利、又为抵押双方当事人所接受的价格范围。反过来,抵押双方当事人协议的抵押物如果过高,则不会为市场所接受,如果过低,则不符合抵押双方当事人的
    2023-03-30
    181人看过
  • 产权式商铺纠纷处置的常见方式有哪些
    当面对房产所有权争议的困境时,您有以下四种方式可供您挑选以寻求妥善的解决之道。首要的选择便是通过和解的手段,各方应秉持平等互惠的原则,在公正、透明的环境下,进行私人洽谈及友好协商。倘若未能达到预期共识,则可邀请公正无私的第三方机构协助进行协商和调解工作。其次为自愿协商解决方案,如果经过充分的沟通仍无法达成一致意见,您可以根据购房协议中所载明的相关条款,将此问题提交至由国家法律法规所指定的仲裁机构进行裁定。然而,即使仲裁结果符合法律规定,但仍然无法满足您的期望,此时您便有权依法向当地人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-05-07
    252人看过
  • 资产置换账务处理的方法
    案例:A公司拥有B公司18%的股权,2006年B公司以价值5000万元的不良资产(包括存货、长期股权投资、长期待摊费用、3年以上往来款等)置换A公司评估值为5000万元的房产,请问账务如何处理?学会计论坛根据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》规定,在非货币性资产交换,对换入资产的成本有两种计量基础。当该项交换具有商业实质,并且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量,应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益。不具有商业实质或交换涉及资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换,应当按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,不确认损益。a、b公司为关联方,若a、b公司的定价公允,则其账务处理为:a公司:借:固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产借:固定资产清理贷:应交税费——应交营业税应交土地增
    2023-06-12
    378人看过
换一批
#债务
北京
律师推荐
    展开

    不良资产是对于会计分录里的坏账损失学科而言的,主要但不限于包含银行的不良资产,政府部门的不良资产,证劵、保险、资产的不良资产,公司的不良资产。金融机构是不良资产的根源。... 更多>

    #不良资产
    相关咨询
    • 处置不良资产的方式有哪些, 处置不良资产的方式有哪些, 有什么方式
      江苏在线咨询 2022-03-30
      不良资产处置方式有如下方式: 1、诉讼追偿 司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障,也是经济活动中追索债务最常用的手段。有些企业经营困难,但并不表明丧失完全的还款能力,有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源,但一些企业无视信用,利用各种借口拖延归还,利用各种手段逃债务。通过起诉追索债务,能加大对债务人履约的力度,同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的烦琐的报批手续。 2、资
    • 资产置换的作用以及资产置换中应注意的事项有哪些
      内蒙古在线咨询 2022-04-01
      资产置换的作用以及注意事项 资产置换是指上市公司控股股东以优质资产或现金置换上市公司的呆滞资产,或以主营业务资产置换非主营业务资产等情况,包括整体资产置换和部分资产置换等形式。下面为大家介绍资产置换的作用以及资产置换中应注意的事项。 一、资产置换的作用 资产置换被认为是各类资产重组方式当中效果最快、最明显的一种方式,经常被加以使用。上市公司资产置换行为非常普遍。 资产置换后,公司的产业结构将得以调
    • 置换资产的注意事项有哪些?
      广东在线咨询 2023-06-03
      1、双方的公允价值和计税价值。 2、换出资产的税的处理和换入资产进项税的处理 3、换出资产在换前的业务处理(比如:换出固定资产要先通过清理) 4、换入资产的入账价值 5、流转税和所得税 比如,税法上对此叫以物易物,视同销售和购买两个环节。 此时换出的资产就涉及到所得税的调整。 6、有关部门的文件。 如你换出的资产是抵押的资产或是投资者以实物投资投入的资产。
    • 产权置换有哪些形式,如何办理
      上海在线咨询 2021-07-07
      产权置换分为两种形式: 1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。 目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
    • 拆迁补偿的方式有哪些, 如何将拆迁补偿及产权置换产权调换产权再置
      台湾在线咨询 2022-03-25
      拆迁补偿的方式:一、货币补偿《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。二、产权调换产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以