房屋拆迁的补偿有哪些-法师兄

房屋拆迁的补偿有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-18 11:34:11 457 人看过

现在拆迁可能是很多人都很关心的，因为对于一个普通家庭而言，最令人兴奋的就是家中房屋遇到拆迁，得到一大笔补偿款，然后过上更美满的生活。

但是现在拆迁并不是我们想拆迁就能拆迁的，是需要满足一定拆迁条件才行，那房屋拆迁补偿如何处理?

一般而言，房屋被非法拆除后，被征收人所能获得的补偿包括非法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。

法律规定，对公民、法人及其他组织的财产造成损害的，按直接损失赔偿。

就补偿标准而言，一般而言，不能低于被征收人可能得到的安置补偿利益。

因此，如何确定安置的补偿利益?通常，必须考虑下列因素：

(1)房屋征收补偿与安置。

(2)有关赔偿标准由法律和条例规定。

这一赔偿标准，每个地方都不同，具体多少，大家可以上网查询一下当地的征收补偿标准。

(3)征收补偿的决定本应针对当事人。

(4)其他被征收人的补偿决定及补偿安置协议。

对其他被征收人的补偿安置协议或征收补偿决定，可向有关部门申请政府信息公开获取。

在综合比对基础上，根据“高不就低”原则，充分救济保障和惩罚性赔偿原则，选择更有利于当事人的补偿标准和补偿方式。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。综上所述，如果开发商不按照合同赔偿，可以提出诉讼。一般不同的房屋类型补偿的标准也是不一样的，但是如果个人觉得补偿不合理我们可以强法院提出诉讼来维护自己的合法权益。对于开发商履行补偿合同是开发商的违约一定要通过正确的途径来维权。在我们现实生活当中现在如果已经面临着拆迁，那么就应当由相关拆迁的管理部门和被拆迁的人员来进行协商，积极制定相关的补偿方案，并且签订相关合同之后需要按合同履行，否则应承担

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