解除购房合同清算协议-法师兄

解除购房合同清算协议

来源：互联网时间： 2023-03-08 17:01:50 178 人看过

解除购房合同的流程：

1、需要解除购房合同的，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。

2、及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

一、房屋贷款办不下来可否解除购房合同

房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解除购房合同。当事人约定以无法办理贷款作为解除合同事由的，解除权人可以解除合同。合同解除后，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、没有签订购房合同可以退款吗

没有签订购房合同，买方可以与卖方协商退款。不过没有购房合同，买方的合法权益难以得到保障，在缴纳房款时应签订购房合同。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合伙协议
合伙协议解除后是否进行清算

合伙企业解散，应当由清算人进行清算。一、合伙企业法对合伙企业的解散办理手续规定有哪些合伙企业的清算程序是：1、合伙企业解散，应当由清算人进行清算；2、清算人由全体合伙人担任；3、经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人；4、自合伙企业解散事由出现之日起十五日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人；5、清算人在清算期间执行下列事务：（1）清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单；（2）处理与清算有关的合伙企业未了结事务；（3）清缴所欠税款；（4）清理债权、债务；（5）处理合伙企业清偿债务后的剩余财产；（6）代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。6、清算人自被确定之日起十日内将合伙企业解散事项通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起

2023-03-30

63人看过
合同债务
协议提前解除合同算不算违约

如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。一、怎么样做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行了解除通知的手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先缴纳的押金。合同正

2023-06-23

455人看过
购房合同
解除购房合同违约金按购房款算吗

可以按购房款计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，

2023-04-05

427人看过
继续履行
房东与租客解除合同协议

一、房东与租客解除合同协议甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：（盖章）代表人：（盖章）年月日二、解除合同协议书甲方：___________有限公司乙方：（若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证）身份证号码：（若是自然人，即留存此项）甲方____________________

2023-06-05

425人看过

协议解除
哺乳期协议解除合同划算么？

曹女士：我2005年4月进公司，哺乳期到今年5月30号结束。公司与我在3月31日解除劳动合同，并支付3.5个月薪水作为补偿。双方签了友好协商解除劳动关系协议书(不签不行)。我可以申请仲裁要求公司补齐赔偿金么?因为签过字了，胜算有多大?律师：哺乳期和孕期、产期一起被我们称为三期。人们常说，三期内的员工是不能被辞退的。这是源于《劳动合同法》第四十二条的规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;。但是这仅仅限于第四十条单位单方面解除员工，和第四十一条单位经济性裁员这两种情形。你与公司签订了协商解除劳动关系协议书，依据是《劳动合同法》第三十六条的规定：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。所以，协商解除劳动合同并不属于三期内被禁止的解除行为。不知道你所说的不签不行指的是什么，假设存在暴力威胁人身等强迫签订情形

2023-06-09

358人看过
房产中介
房产中介的协议算购房合同吗

房产中介的协议不算购房合同。与房产中介签署的协议属于居间合同，不是购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、商品房买卖合同和认购书的区别？商品房认购书与买卖合同的区别有：商品房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；商品房买卖合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。二、怎么改购房合同的名字购房合同更名流程如下：1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人；2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。三、小区名字和房管局备案名字不一样一般楼盘的名字和房产证都

2023-06-21

321人看过
合同履行地
租房解除合同怎么写协议

解除租房合同书要包括双方基本信息；出租房屋概况；载明解除相关约定内容，解除时间，违约金约定；交接手续的办理、退租金或押金的方式；双方签字，标注时间。签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款，并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好，直到租期结束。租房时需要房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件一份，经核实无误后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，具体地址应与房产证一致。根据法律规定，租房解除合同的撰写要求是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明租房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任、解决争议的方法等。一、租房合同是双务合同吗租房合同是双务合同，双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利

2023-06-26

220人看过
债权人会议
合同解除如何申请清算

合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂，要看解除合同的原因和方式。《民法典》规定，合同解除有两种：约定解除和法定解除。如果是约定解除，则双方协商合同解除后的先关事宜。如果是法定解除，则以合同的履行情况、受损情况以及合同约定的违约责任和争议处理来确定合同解除后的处理方式。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态以及该合同对当事人双方的影响。合同解除后，如果当事人不还钱，可以采用协商的方式解决。如果协商不成，可以去法院起诉。一、公司破产的法定程序1、申请。2、受理：人民法院裁定或受理公司破产案件后，应当在10日内通知债务人和已知的债权人，并发布公告。3、和解破产和解是指人民法院受理和解申请或破产申请后、宣告债务人破产前，债务人和债权人会议就债务人延期清

2023-02-15

201人看过

合同协议解除
合同协议解除以及协议解除相关法律

合同解除的法律规定有：当事人协商一致可以解除合同，解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同，依法主张解除合同的应当通知对方，当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。一、约定解除合同期限是多久约定解除合同期限是约定的解除合同事由发生时。当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、商铺租赁合同解除条件有哪些商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。三、签了合同可以解约

2023-06-27

56人看过
仲裁机构
购房网签后是否可以解除购房协议

网上签约后可以退房。但这种行为已经构成违约，需要支付违约金。1、具体需要支付多少违约金取决于双方合同的具体内容；2、约定的违约金过高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；3、当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，可以认定为过高于造成的损失。至于退房流程，交易的是新房，需要买家和开发商在协商同意后携带身份证、网上签约合同、开发商证明到房管部门申请取消网上签约，然后退房；交易的是二手房，需要买卖双方协商同意后携带身份证、网上签约合同等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房。购房者退房的情形１、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。２、房屋面积误差超过３％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂

2023-07-15

55人看过
商业汇票
清算解除合同后的费用

解除合同后清算的方法：1、银行汇票结算。银行汇票是汇款人将款项交存银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据；2、商业汇票结算。商业汇票是收款人或者付款人签发，由承兑人承兑，并于到期日向收款人或被背书人支付款项的票据；3、银行本票结算。银行本票是申请人将款项交存银行，由银行签发给其凭以办理转帐结算或支取现金的票据；4、支票结算。支票是银行的存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将款项支付给收款人的票据；5、汇兑。汇兑是汇款人委托银行将款项汇给外地收款人的结算方式；6、委托收款。委托收款是收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。合伙人撤股怎样清算合伙人要退股的，首先应该根据双方间的合伙协议来处理。如果合伙协议中对此没有明确约定的，则应该由双方通过协商来处理。原则上可以将对方的出资退回，并参照双方所约定的盈利分配比例来对合伙期间的盈利或亏损进行分割。另外，合伙人在退出合伙

2023-07-06

50人看过
购房合同
怎样解除购房合同解除购房合同的流程是怎样的

一、解除购房合同的流程是怎样的解除购房合同时，由于涉及三方当事人、两个合同，因此在空间操作上无法同步进行，就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上，我们可以设计出多种可能的选择方案，目前较为普遍的有以下几种：1、消费者先与开发商解除买卖合同，然后取回首付款，再与银行解除借款合同，然后由开发商归还银行借款。2、消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回首付款，最后由开发商归还银行借款。3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。为了使消费者最大限地免除风险，在开发商不会破产的前提下，我们认为在实际操作时可以通过以下程序进行：1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。3、开发商归还银行借款，消费者与银

2023-04-01

321人看过

协议解除劳动合同
协议解除劳动合同指什么，协议解除劳动合同的条件

协商解除劳动合同是指是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下，互相协商，在彼此达成一致意见的基础上提前终止劳动合同的效力。协议解除劳动合同的条件：1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同;2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行;3、用人单位与劳动者均有权提出解除劳动合同的请求;4、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。一、两年的工作合同最终解除赔偿多少两年劳动合同解聘解聘是否赔偿以及赔偿的种类要视具体情况而定。具体情形如下：1、用人单位无过错劳动者主动离职，此种情形下劳动者无补偿。2、用人单位提出解除劳动合同未提前通知劳动者的，需要支付一个月的工资作为补偿。3、用人单位与劳动者解除劳动合同需要赔偿经济补偿的情形有：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;

2023-03-15

116人看过
合同协议解除
合同协议解除是什么，合同解除协议需具备的内容

一、合同协议解除是什么合同协议解除是指合同当事人一方通过行使约定解除权的方式解除合同。解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利。当约定的解除合同的事由发生时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与当事人协商。协议解除可以对法定解除进行修正和补充，法院在认定约定解除事由是否发生时，应根据诚实信用原则予以确认。二、合同解除协议需具备的内容合同解除的协议需具备的内容：1.当事人的姓名或名称等基本信息；2.合同的标的的基本情况；3.合同的价款；4.合同的履行情况；5.解除的情形及原因；6.解除的时间；7.违约责任等内容。三、合同协议解除的两种形式是什么合同协议解除的两种形式是协商解除和约定解除1.协商解除协商解除，是指合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同，使合同效力消灭的

2023-06-28

436人看过