房屋过户步骤及所需文件-法师兄

房屋过户步骤及所需文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:20:25 307 人看过

1、买卖双方签订买卖合同；

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；

3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续，卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见；

4、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子所有权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件；

5、买方提供：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

贷款房屋过户需要的材料

1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

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迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。一、转户口去哪里办理?转户口一般是要到当地的派出所办理，办理户口转移需要准备以下材料：1、《入户申请表》;2、迁出户口簿原件及复印件;3、居民身份证原件及复印件;4、迁入地住房证明或户口薄原件;5、迁入地不明确的由派出所出具住房所在地《街门牌详址证明》原件;6、因结婚、投靠亲属迁移户口的需要结婚证或亲属关系证明原件。因为户口问题属于政策问题，建议咨询当地户籍管理部门，以其回复为准。二、女儿出嫁户口迁出还可以迁回来吗需要准备的材料有：1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、

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