房屋过户步骤及所需文件-法师兄

房屋过户步骤及所需文件

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:20:25 307 人看过

1、买卖双方签订买卖合同；

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；

3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续，卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见；

4、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子所有权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件；

5、买方提供：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

贷款房屋过户需要的材料

1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
房屋买卖过户所需文件

房产买卖过户的，应当需要以下材料：1、办理房产过户登记的申请书；2、双方当事人的身份证，买家或者卖家是已婚的，还应当提供夫妻双方的结婚证；3、应当提交房产有关的权利证书；4、房产买卖合同书；5、房产通过买卖转移所有权的，应当向税务机关缴纳税费，双方当事人在办理过户登记时，应当提交缴纳相关税费的凭证。父母房产买卖过户子女流程父母的房屋过户给子女流程是：1、签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。父母房子过户给到子女会有三种方式：1、按照正常房屋交易方式过户，简单来说就是按照交易程序以出售的形式转让；2、通过赠与转让所有权，包括赠与公证、房屋评估和所有权转让；3、通过继承转让所有权，但这种情况需要在父母一方死亡时发生，这并不常见。房子过户的条件：1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以

2023-07-01

133人看过
结婚证
房屋过户的详细步骤和所需材料

要办理房屋过户的话，所需要经过的流程一般要看是否经过房屋中介，如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，接着在．申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和一个存量合同，材料交纳齐全后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金即可。而房屋的过户如果经过房屋中介办理的话，则全权交给中介进行办理即可。房子过户手续需要什么资料房子过户手续需要的资料有以下几种：1．房屋所有权证书2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）4．房地产评估报告5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）6．房屋买卖合同7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）8．买房的身份证。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产

2023-07-01

474人看过
非婚生子女
房屋遗产过户所需的步骤是什么？

不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。子女的房子父母有继承权吗？房子遗产过户后多少时间可以卖？一、子女的房子父母有继承权吗子女的房子父母显然是有继承权的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻有相互继承遗产的平等权利，子女有继承父母遗产的平等权利，父母有继承子女遗产的平等权利。在同一亲等中，同一继承顺序中，不论是儿子，还是女儿，也不论是父亲，还是母亲，均有同等的继承权，不因性别的差异而有所区别。二、《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第

2023-07-04

101人看过
房产过户
买卖房屋过户所需文件

房产买卖过户需要这样手续：1、双方当事人应当共同到不动产登记机关提出申请，请求登记机关办理过户登记；2、当事人应当向登记机关提交相关材料，包括双方当事人的身份证，还有房产的权利证书；3、登记机关会对提交的材料进行审查；4、审查后，认为符合规定的，应当为双方当事人办理过户登记，把房产过户给买家。房产买卖过户时低报的后果买家需要承担更大的交易风险以及卖家面临处罚的风险。1、交易风险更大。因为实际成交价是要高于报税价的，而高出的部分是不在合同的范围内的，所以增加了买家的负担，并且一旦交易没有达成，高出的部分又不在合同当中，这就增加了买家的交易风险。2、处罚的风险。这是一种逃税的现象，一旦被税务部门了解到实情，不但需要卖家补充税款，同时还会面临被处罚的风险。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

2023-07-01

162人看过

立遗嘱
房屋的产权过户所需的证明和步骤

一、房屋的产权过户所需的证明和步骤（一）需要有效的证明1．老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2．继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3．如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。（二）房屋继承登记步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有

2023-04-14

342人看过
结婚证
房屋公证所需步骤

房产公证的办理程序一般包括准备材料，包括个人的身份证明，如身份证、户口簿等、申请、审核、签名。应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。房屋公证需要提交什么资料１、出卖人、买受人的身份证明材料原件：自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；法人提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章；２、出卖人系自然人的，需提供婚姻状况证明（标的房产为夫妻共有财产的，需夫妻共同申办公证）：已婚，提供结婚证；离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；３、出卖人系法人的，需提供公司有权决策机构（股东会或

2023-07-05

226人看过