房屋水管保修期是多长时间-法师兄

房屋水管保修期是多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 10:40:41 481 人看过

房屋水管保修期限为两年。

保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。

保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。

一、工程项目保修期过后由谁负责维修费用

工程保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修基金解决。保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

二、履约保证金和质量保证金有什么区别

两者的区别主要有:第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。第二，约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定。

三、施工合同有哪些内容？

建筑工程施工合同又称建筑安装合同，通常情况下包括以下条款：1、建设项目名称和地点；2、建设项目的范围和内容；3、建设工程开工、竣工日期和中间交接工程开工、竣工日期；4、建设工程质量保修期及保修条件；5、建设工程施工过程中的价格；6、建设工程施工工程价款的支付方式，或者计算方式以及验收标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

不可抗力
房子的保修期怎么算啊？到底保修多长时间？

房屋的保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；3、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。房子过了保修期，房主可以自行维修，如果是开发商的原因导致房屋出现质量问题，房主是可以找开发商进行维修的。商品住宅的房子保修期是多久商品房住宅的保修期以住宅质量保证书的内容为准，一般不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最

2023-07-23

383人看过
笔录
打房屋漏水官司要花多长时间

房屋漏水诉讼处理时间较长,但法律有规定。根据起诉条件,法院应在七日内立案,并在立案之日起六个月内审结。如不服判决提起上诉,二审程序也有相应时间规定。法律规定保障当事人起诉权利,对符合条件的起诉必须受理。房屋漏水诉讼通常需要3至6个月的时间来处理。法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。法律规定人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合相关法律规定的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延

2023-10-22

452人看过
继续履行
房屋漏水案件处理时间有多长？

普通民事案件一审审理期限是六个月。简易程序的审限为三个月。房屋漏水属于普通民事案件，如果案件属于权利义务关系清楚、争议不大的案件，人民法院可以适用简易程序进行审理，简易程序的审限为三个月。如果案件属于比较复杂的案件，人民法院适用普通程序进行审理，期限为六个月。人民法院根据案件的证据和查明的案情来确定案件适用简易程序还是普通程序，从而决定案件的审理期限。房屋漏水能退租吗房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当

2023-07-01

468人看过
承诺
房屋保修期有多长？如果房屋超出保修期，我该怎么办

什么是房屋保修期？我们都知道，购买大型商品，如冰箱、洗衣机等家用电器，基本上都有保修期。如果在保修期内有问题，可以找厂家。不过，大多数人可能不明白，其实商品房也有保修期。那么，房子的保修期是多久？顾名思义，从字面上看，房屋保修期是指房屋交付使用后，开发商向业主承担房屋保修责任的期限。此外，施工方也有承担房屋保修责任的规定和义务。房子的保修期有多长？如上所述，房屋的保修期可分为两种：一种是开发商向业主承诺的保修期，另一种是施工方向开发商承诺的保修期。现在让我们来看看这两种情况。开发商向业主承诺：1，屋面防水3年；2，墙面、厨卫地面、地下室，管道渗漏1年；3，墙面、顶棚抹灰层脱落1年；4，地面空鼓开裂，大面积砂光1年；5，门窗翘曲、五金损坏1年；6，管线堵塞2个月；7。供热和制冷系统和设备有一个采暖期或冷却期；施工方承诺开发商的保证期、基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程，这是设计文件中规

2023-05-07

248人看过

合同内容
房屋水管爆裂该谁修

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。法律咨询：我是租户，我早上九点多出门后，房东家座便器进水管发生爆裂，至使房屋进水了，地板泡水了。房东的房屋装修超过五年，水管从来没有换过。想咨询一下，我与房主的责任如何划分，我们要承担什么样的责任，（房主想要我们全部负责，我觉得同我们的关系不大，是房主自已的设备老化引起的事故）。房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。在你描述的情况中，你方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居

2023-06-14

377人看过
房产证
安置房保修期限是多少时间安置房保修多久

按照国家规定，房屋主体结构终身保修，部分部件保修时间为2－5年。如在保修期内，可保修至物业，物业通知建设单位（开发商）进行维修。如超过保修期，也是保修到物业，物业报业主委员会，通过维修基金进行维修。前提是证明这个质量问题不是人为损害，人为的话，必须向当事人索赔。安置房的产权是多少年1、安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的

2023-08-18

367人看过
业主
什么是房屋保修期，房屋内每个部件的保修时限是多少

房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。怎么计算房屋保修期？根据上面几个不同的法律来看，房屋保修期的规定很复杂。我们举例来说，假设房屋于2002年1月1日竣工，而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用，交付时

2023-08-17

450人看过
保全
房屋保全到期可申请延期多长时间

一、房屋保全到期可申请延期多长时间房屋保全到期可申请延期三年。最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《民诉法新司法解释》)，《民诉法新司法解释》已于2015年2月4日起施行。该《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”二、房子保全先后有什么区别依据我国民事诉讼法的规定，对同一财产不能重复保全，所以房屋保全先后的区别是能不能对房屋进行保全，再后的申请人如果想保全的，只能等待轮候查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结

2023-06-15

175人看过

业主
买房需要的水管保修多久？

房屋水管保修期是2年。房屋水管保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主房屋排水管道承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。一、地下室墙体渗水谁的责任防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。二、房屋烟道漏水谁负责1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专

2023-03-16

354人看过
法律综合知识
房屋漏水是延期交房还是漏水维修

在尚未正式交付使用之际便已经发生了渗漏的情况下，通常需要由房地产开发商承担相应的修复责任。在保修期限之内，如果发现住房自身存在严重的质量缺陷导致了渗漏现象，那么我们理所当然应该寻找并要求开发商对其进行有效地修补和修正。倘若开发商拒绝承认该质量问题的存在，我们则需立即委托专业的鉴定机构来对此进行全面而深入的检测和评估。然而，如果住房已超过保修期限，且仅仅是由于正常的使用时间和老化状况所引发的渗漏问题，那么这就需要由业主自行承担相关的修复费用和责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八

2024-07-26

112人看过
公房
房屋漏水是物业管还是自己修

（一）就这个问题，我们需要具体问题具体分析。如果还在质保期之内，就可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担。（二）但是如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。（三）所以需要找到漏水的原因，如果是一些外墙属于公共的设施，可以由物业公司来维修。业主所交的物业管理费是不包含房屋维修费用的，我们可以申请动用公共维修基金。一、遇到房屋漏水的问题该怎么操作（一）一旦出现了房屋漏水的问题，首先可以先拍照、拍视频等留下证据，接下来就要找到漏水的原因。比如有的是新房，就可以直接找开发商、物业出面，跟开发商进行沟通。（二）根据房屋的工程质量保修办法中的规定，比如屋面、有防水要求的卫生间

2023-03-03

341人看过
业主
没装修的房子下水管道保修多久

有防水要求的卫生间上下水管的质保年限保修期为5年。给排水管道、设备安装工程项目是提供两年的质保。由于卫生间的主下水管属于楼体的公共部分，如果超过房屋质保期限，可以方法通知物业单位，业主申请利用公共维修基金进行维修。按施工过程控制分为：1.施工准备控制指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。2.施工过程控制指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的监控行为。3.竣工验收控制它是指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品〔单位工程或整个工程项目〕及有关方面(例如质量文档)的质量进行控制。按施工层次控制：通常任何一个大中型工程建设项目可以划分为若干层次。例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工

2023-05-04

172人看过

业主
精装房的房屋配置保修期有多长

精装房收藏：新购买的精装房已过保修期，需要自费维修精装房的好处是显而易见的，可以省去装修的麻烦，直接拎包入住。在降低整体购房成本的同时，方便快捷，但很多人却对此心存畏惧：入住一年多，墙纸烂了，瓷砖掉了，各种装修材料都换成了劣质材料，从家电到水龙头，应有尽有，不久就要检修了。业主可能知道，精装房的验收成本是毛坯房的两倍，因为它的验收步骤是毛坯房的两倍多。除了验收地基外，还要检查房屋保修期、房间配置、水电布线和装修设计是否合理。在精装房的整个验收过程中，最让业主崩溃的问题是“保修时间严重缩短，维修费用自理”。不少业主会忽略精装房交付后的最短保修期，如屋顶防水工程、卫生间有防水要求、房间及外墙防渗漏等，保修期为5年；电气管道、给排水管道、设备安装及安装等的保修期装修工程2年。冷暖系统的保修期为两个冷暖期。个别开发商会利用消费者的无知，在签订合同时用手来缩短保修期。如果住房质量得不到保障，就会出现

2023-05-08

138人看过
法律综合知识
粤通卡电子标签保修期是多长时间

电子标签保修期是二年，如属非人为损坏电子标签出现故障，二年内可免费维修或更换，超过保修期，需交纳维修费。电子标签内的电池保修期是五年，五年内非人为损坏，可免费更换电池，超过保修期，需收维修费。

2023-11-24

454人看过