房产抵押贷款用途-法师兄

房产抵押贷款用途

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:52:33 188 人看过

贷款用途就是你为何需要贷款，也就是贷款后款项用于什么用途。银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。

一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。

一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款;

二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;

三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款.

你所说的属于后面两种贷款用途，你直接把你贷款目的如实填写即可，因为银行是会要求你提供贷款目的证明的，如果不如实填写的话也就无法提供证明，银行是不会同意贷款的。

房产抵押贷款相关知识：

房产抵押贷款的条件：

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
购房用途抵押消费贷款全面叫停

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月30日发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。中易安房地产担保有限公司北京营业部总经理宛玉敏介绍：节后北京已经开始严格执行暂停一切购房用途抵押消费贷款的发放，在具体操作过程中，对于其他用途的抵押消费贷款，银行也开始缩短年限、更加严控放款方式、并进行必须的贷后审查。她认为，由于二套、三套房贷的政策严控，加之交易过程中售房人对于售房资金需求的迫切程度以及某些房产不具备贷款条件，很多购房者会选择通过自有住房抵押获得贷款用于再次购买房产，而且这种需求也是切实存在的。由于该政策出台时间在十一国庆节前一日且没有政策执行的缓冲期，因此很多有此需求的借款人也未能搭乘上末班车。预计住房抵押消费贷款量会出现下降趋势，存量房交易量也会受此影响。看来今年房地产市场的冬天已经提前来临。

2023-06-10

200人看过
房屋抵押
贷款房产证不用抵押要如何办理房屋抵押贷款

大部分购房者，买房贷款时会有这样的顾虑，用房屋抵押做贷款，房产证会抵押给银行吗?其实不然，很多银行都是不押房产证的。房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件(银行查看后，留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。最后，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受

2023-05-08

440人看过
法律综合知识
房产抵押贷款的还款途径有哪些规定

一、房产抵押贷款的还款途径有哪些规定1．一次还本付息法现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额＝贷款本金×［1年利率（％）］（贷款期为一年）。到期一次还本付息额＝贷款本金×［1月利率（％）×贷款期（月）］（贷款期不到一年）。其中：月利率＝年利率÷12。2．等额本息还款法个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。3．等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数（本金－已归还本金累计额）×季利率

2023-11-24

444人看过
抵押贷款
房产抵押贷款中抵押房产的限制

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权

2023-06-08

366人看过

法律综合知识
用住房抵押贷款能贷多少，房产抵押贷款长能贷多长时间

用住房抵押贷款能贷多少那么，用住房抵押贷款能贷多少？一般来说，抵押的房产不一样，住房抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高能够到达70，而商铺和写字楼的抵押率高能够到达60％，工业厂房的抵押率高可到达50％。影响住房抵押贷款的额度的要素有很多。房产的评价值是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其间影响着房产的评价值要素首要包括住房类型、住房面积、朝向、方位、建成时代、楼层等。住房抵押贷款限额与贷款人所具有的财物也有着直接的联系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评价值的一半；如果有多处房产，那么就能够贷到房产评价价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款要素规模以内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷款人是不是有满足的还款才能，则银行就会下降贷款额度。房产抵押贷款长能贷多长时间？如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年

2024-04-03

201人看过
抵押贷款
房产抵押消费贷款是什么,哪些房产可以用于抵押贷款呢

首先，你得知道房产抵押消费贷款是什么?先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。房产抵押贷款顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。不能就是说，借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。那么，哪些房产可以用于抵押贷款呢?目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括：商品房、公寓、二次交易并已交纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。如果简

2023-05-05

398人看过
抵押物
房产抵押贷款对抵押物要求

借款人以所购房屋为抵押物，最高可申请七成的商业贷款。所需条件为：1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押;2.借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力;3.借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力;4.借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁;5.在北京市有固定的住所;6.抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;7.抵押房产不在拆迁公告的范围内;8.愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;9.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过35年;10.不低于20%的首付款凭证;11.提供与消费对象签属的合同复印件;12.银行规定的其他条件。6.借款人提供一英寸免冠近期照片两张;7.外地借款人提供《暂住证》;8.交纳保险费;9.签属借款协议(有配偶的需配偶一同前往);10.携带提交的各项身份证明的原件。

2023-06-08

227人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款注意抵押房产类型

“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，抵押人还想办理贷款的话，抵押人可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理)；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因

2023-04-01

179人看过
法律综合知识
抵押房产贷款能贷多少，如何办理房屋抵押贷款？

一、抵押房产贷款能贷多少房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。二、如何办理房屋抵押贷款1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人

2024-01-24

483人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过
抵押贷款
有房产证能抵押贷款吗，房产证抵押贷款怎么办理

有房产证能抵押贷款。房产证抵押贷款的办理是向银行提交申请，银行会对借款人提交的资料进行审查，银行收押相关证件然后签订贷款合同并经公证后，银行对借贷人存款和贷款通过转帐方式划入购房合同等。一、有房产证能抵押贷款吗有房产证能抵押贷款。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。二、房产证抵押贷款怎么办理房产证抵押贷款的办理如下：向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合

2023-06-04

235人看过

抵押贷款
土地抵押贷款会不会影响房产抵押贷款

以国有土地上的房屋为抵押时，应与国有土地使用权一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用权抵押。根据法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。房产抵押贷款的利息一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的。才是最好的。这个房产抵押贷款利息相对

2023-08-05

390人看过
抵押
抵押消费贷款用途造假犯罪吗

要根据案件具体情况决定是否犯罪。不过造假可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、诈骗罪的量刑标准《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用

2023-02-22

379人看过