农村宅基地是否可以被城镇居民继承？-法师兄

农村宅基地是否可以被城镇居民继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:04:50 172 人看过

对于城镇户口的居民来说，是不可以继承农村宅基地的。首先，农村宅基地属于集体所有，一户一处且无需支付费用，只有占有使用权而无所有权，因此不可以作为死者的遗产。其次，如果在农村宅基地上建造了房屋，那么该房屋是可以被合法继承的，属于个人财产而非集体，城镇居民继承后可以选择出卖该房屋给宅基地所在的集体组织成员。

能继承农村宅基地吗？

网友张先生：我出生于遂川县，后因求学、就业原因户口迁往北京市区。我有一个哥哥和一个姐姐，姐姐出嫁在本村。父母亲已过世，留有自建房屋3间，无房产证，建房批准文件以父亲名义申建。哥哥认为我不是本村村民，已无权继承农村宅基地。请问：我是否可以继承父母的3间房

江西祥昀律师事务所邝某平律师：依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。宅基地不属于遗产，不能被继承，所以你不能直接提出继承农村的宅基地。

但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，所以你可以继承父亲的房屋并继续使用这块宅基地。需要指出的是，如果父母的房屋灭失后，不能重建或以其他方式继续使用这块宅基地，只有在房产存在的前提下才能主张继承。

《土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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