离婚时小产权房还可以分割吗-法师兄

离婚时小产权房还可以分割吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:13:46 470 人看过

小产权房在共同财产的情况下，离婚时可以分割，但房屋的财产权利可以分割。

根据《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金和劳动报酬；

（二）生产、经营和投资收益；

（3）知识产权收入；

（四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。

小产权房赠与遗嘱可以分割吗

处分了小产权房的遗嘱有效。法律规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。但是小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。所以只要遗嘱符合了法定有效的要件，那么被继承人处分了小产权房的遗嘱应当有效。

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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