夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗-法师兄

夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 22:17:05 494 人看过

一、夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗

夫妇离婚之后，他们可以自由地决定是否将共有房产或是其中一方所有的房产转售给对方。

在法律领域，当夫妻结束婚姻关系之时，他们已经转化为两个具有同等法律地位的独立个体。

这就意味着在法律层面上，他们都享有平等的权益来决定自己的财产应如何进行处理，其中就包括了房产出售至另一方的可能性。

接下来，我们将详细解读这个过程中的一些关键环节：首先是协议和登记的环节。

依据我国即将实施的《中华人民共和国民法典》的相关规定，如若夫妻双方自愿解除婚姻关系，则必须签署正式的书面离婚协议书，并且在该协议中明确约定对子女抚养权、财产分配以及债务处理等方面达成共识。

如果协议中包含了关于房产出售的具体约定，那么两位当事人便可依照此协议执行房产的转让事宜。

其次是贷款问题。

如果房产仍存在尚未偿还完毕的贷款，那么这部分贷款通常会被认定为夫妻双方的共同债务。

在房产转让的过程中，必须妥善处理与房产相关的债务问题，以确保购买者（也就是前任配偶之一）能够承担起剩余的贷款责任。

最后是税费问题。

在房产转让的过程中，可能会涉及到一定的税费支出。

比如，在办理过户手续时，可能需要支付契税、个人所得税等等，而具体的费用及税率则需参照当地的相关法规政策。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后怎样把房产过户

（一）关于通过法律途径进行的产权变动手续，其具体步骤如下：首先，需前往交易中心完成房产所有权的转移登记；向当地房管局提出免除契税的申请；办理产权分割登记手续，并缴纳相关登记费用；最后，领取新的房产证明文件。

（二）对于通过协商方式达成的离婚房产过户手续，同样需要遵循以下步骤：首先，必须先进行离婚房产的产权分割，这是一种常见的房屋产权变更类型。

离婚房产分割是指在夫妻双方离婚之后，各自对原共有房屋所拥有的份额进行转移的一种登记手续。

如果选择通过协商方式离婚，则需要携带已经签署的离婚协议前往公证机构办理产权分割公证。

在完成了离婚房产的产权分割手续之后，便可前往房产管理部门办理离婚房产过户手续，其余流程与通过法律途径进行的产权变动相同。

《民法典》第一千零八十七条

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