征用农民土地新政策
来源:互联网 时间: 2023-03-26 20:00:56 144 人看过

农村征地补偿新政策由土地补偿费安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

五、新《土地管理法

对原有征地程序进行了补充和完善,将原来的土地征收批后“两公告一登记”调整为土地征收批前“调查、评估、公告、听证、登记、协议”和土地征收批后“公告、实施”。土地征收前需要进行土地现状调查和社会稳定风险评估,之后将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在土地征收范围内乡(镇)和村、村民小组公告至少三十日,听取被征地村集体经济组织及其成员和其他征地相关人员意见。若被征地村民都没有意见,同意土地征收行为,只需要在补偿安置协议上签字就行,补偿安置协议签订完毕补偿款到位,土地征收工作才能正式开始。

公告后多数成员(一般比全部村民的10%-30%之间,各地略有不同)认为征地补偿安置方案不符合法律规定的,地方政府应组织召开听证会,听取村民意见和建议,然后根据法律、法规和听证会意见建议修改补偿安置方案。目的是为了让被征地农民在征地过程中能更多的参与进来,可以发表和提成自己的意见或者建议,提高了被征地农民在土地征收过程中的话语权。

新《土地管理法》还在原有基础上,将保证征地补偿安置款足额到位,以及与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议写进了本条款,将政府应当履行的义务上升为法律的高度,变相增加了对征地农民权益的保护。

新的《土地管理法实施条例》对《土地管理法》规定的土地征收程序进行了细化。增加征收土地预公告制度,明确预公告内容应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。补偿安置费用未足额到位的,不得批准土地征收。强化了被征地农民在征地过程中的参与度,保障被征地农民可以有效行使知情权、参与权和监督权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月14日 05:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收程序相关文章
  • 农村土地征收新政策土地补偿标准是怎样的
    农村土地征收补偿新标准的规定是:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。一、征地补偿费有哪些种类征地补偿根据我国《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先
    2023-06-23
    439人看过
  • 宁波新征地拆迁政策受农民欢迎
    新华社杭州8月3日电(记者郑黎)宁波市江北区采取土地综合区片价和提高拆迁补偿的新政策,让土地资源最少,各方面条件最差的困难群体也能享受基本保障,受到农民欢迎。有老农说,现在我们是像当年盼土改一样盼望政府的征地拆迁。以前江北区征地标准不一致,有的偏远地区的征地补偿,一亩地仅相当城市居民一二年的工资,社会养老保障等更无从谈起。从2003年起,江北区率先实行土地综合区片价,即全区不论地段如何,市级规划用地统一约为10万元,区级项目征地约为6万元,并且再给予10%的留用地,用于发展集体经济。据了解,这样大幅提高的征地标准,比原来补偿至少增加2至3倍,使被征地农民不仅享有劳力安置费,青苗补偿费,还可获得自留地补偿,拆迁生活补贴等其他费用,有利于失地农民过渡时期的正常生活和长远保障。近年来江北区相继兴建了姚江花园、慈湖人家、枫湾家园等大型社区,总面积近70万平方米,可安置拆迁农民6000多户。区拆迁办
    2023-04-23
    441人看过
  • 农民有权拒绝征地吗?征地政策?
    农民一般是没有权拒绝征地的,但是可以就征地补偿方案提出异议。土地征收是国家对土地进行整体规划所必须要实施的政策,被征收人应当积极配合国家的整体规划。一、农村征地安置补偿政策2018农村征地补偿新政策随着社会的发展,农村征地越来越多,农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么,农村征地赔偿标准由哪些方面构成,又是计算的呢?农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年
    2023-06-20
    104人看过
  • 征地补偿新政策,农村征地补偿政策怎么规定
    随着社会的发展,农村征地越来越多,农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么,农村征地赔偿标准由哪些方面构成,又是计算的呢?农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木
    2023-02-28
    209人看过
  • 新政策下农民土地利益分配的调整
    以下是农民土地新政策:建设完整合理、规范、多元化的被征地农民保障机制。要建设农村集体经营性建设用地的市场准入制度,赋予农村集体经营性建设用地的流转、租赁、入股的能力,明确进入市场的途径;改革和完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿退出或转让宅基地的,完善宅基地审批制度。损坏农民土地赔偿标准损坏农民土地赔偿没有一个具体明确的标准。各地的赔偿标准是根据当地的经济情况等诸多因素由专门人员进行计算。违反土地管理法规,非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染,被毁坏耕地数量达到以上规定的,属于规定的“造成耕地大量毁坏”。《土地管理法》第八条规定:在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。
    2023-07-01
    234人看过
  • 贺州市农村土地征地补偿政策
    贺州土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,具体几倍由乡镇依据自身特点报批后确定。一、贺州市土地征收的安置补助政策需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、贺州市青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。三、贺州市其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关
    2023-06-25
    373人看过
  • 政府征收土地新政策是怎样的
    政府征收土地新政策是:1.土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算;3.对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。一、政府退耕还林要怎么赔偿农户征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、农村征地拆迁补偿标准一、土地补偿费土地征收的土地补
    2023-06-27
    252人看过
  • 2023年武汉农村土地改革新政策,农村土地制度改革政策最新消息
    新一轮农村土地承包经营权确权登记颁证工作是党中央为巩固和完善农村基本经营制度作出的重大决策。依法开展确权登记颁证工作,赋予农民更有保障的土地承包经营权,对于保护农民土地承包权益、增加农民财产性收入、解决农村土地承包现实问题、化解农村土地承包矛盾纠纷具有重要意义。按照省委、省政府的统一部署,我市在2005年依法完善农村土地二轮延包基础上,于在汉南区整区及蔡甸、江-夏、黄陂、新洲等区各3个村启动了新一轮确权登记颁证试点工作,在蔡甸、江-夏、黄陂、新洲等区全面推开。开展新一轮确权登记颁证工作将进一步稳定和完善农村土地承包关系,健全确权登记颁证制度,有效解决好承包地块面积不准、四至范围不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。工作步骤全市农村土地承包经营权确权登记颁证工作分四阶段进行:(一)组织准备阶段主要任务是:成立机构、制定方案、宣传发动、开展培训、调查摸底、矛盾调处。各级农业(农村经营管理)部
    2023-05-30
    115人看过
  • 福建省最新的土地征用补偿政策
    一般情况下,福建省征地补偿一地区为单位,征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发。最新农村征地补偿政策是什么要根据国家出台的相关规定,由当地政府结合实际来制订合理的征地补偿标准。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植
    2023-07-04
    393人看过
  • 广州落实土地政策兑付农民4亿征地补偿款
    家住海珠区的陈伯最近欣喜地告诉记者,他终于领到征地补偿款可去做小生意了。记者从广州市国土房管局获悉,被拖欠的征地补偿款至今已兑付超过4亿元。继2004年完成1999年后发生的33宗、涉及金额达2.17亿元的拖欠征地补偿款兑付后,今年,广州市又对1999年以前发生的拖欠征地补偿款进行了执法监察,清理出40宗、欠款2.73亿元的案件。其中完成兑付34宗,金额共计21028.35万元,剩下的6宗拖欠案已通过司法途径解决。财产变现后优先发征地补偿据介绍,早在2003年7月,广州市国土、监察、农业、审计等四部门联合对征用农民集体土地和土地征用款工作进行专项执法监察。自今年省国土资源厅、监察厅、农业厅和审计厅发出《关于继续开展纠正在征用土地中侵害农民利益专项治理工作的通知》后,广州市新确定了40宗拖欠案的处理方案,行政、司法和退地三管齐下进行清欠。对于尚未完善开发建设手续的,各职能部门依法停办拖欠单位
    2023-06-10
    467人看过
  • 南阳市土地征收赔偿新政策
    1、土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费,用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。田地征地赔偿标准土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定
    2023-07-07
    408人看过
  • 落实农村土地政策维护农民利益
    落实好农村土地政策,长期稳定土地承包关系,直接关系农民的切身利益,也是保持农村乃至整个社会稳定的基础。农村改革实际上是从土地承包开始的,由此确立了农户的市场主体地位,从而走出了市场取向的改革路子。?党和政府历来十分重视稳定和完善土地承包关系,深化农村土地制度改革。2002年8月,全国九届人大常委会第二十九次会议通过的《农村土地承包法》,对农村土地承包的主要方面做出了具体的法律规定。把我们党和政府自改革开放以来形成的一系列有关农村土地承包的方针、政策上升到法律,从法律上给予农民长期而有保障的土地使用权,给农民吃了一颗定心丸。2003年10月,党的十六届三中全会通过的《决定》明确提出实行严格的耕地保护制度。2004年中央一号文件进一步强调落实农村土地政策,深化土地改革,保护农民利益。?我区贯彻落实农村土地政策、法律法规总体情况是好的。但是,违背政策、违背法律,侵犯农民的土地承包权益,损害农民的
    2023-06-10
    230人看过
  • 9月1日起农村土地新政策
    自根据两部法律法规及当地实际情况制定、修改了地方集体土地征收补偿安置办法。首先,集体土地征收程序方面想必大家都知道,自新的《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后,集体土地征收程序发生了较大的变化,从之前的先批后签改为了先签后批,也就是要先与被征收人签订补偿协议,之后才能向有关部门报批。而且,在确定征收范围之后,还需要在拟征收范围内发布拟征收土地公告,即土地征收预公告,公告时间不能少于十个工作日,该拟征收公告内容应当要包括拟征收土地范围、拟征收土地目的、开展土地现状调查的安排以及其他需要告知的事项。拟征收土地公告发布后,征收方应当要开展拟征收土地的现状调查和社会稳定风险评估。开展拟征收土地现状调查,应当查明拟征收土地的位置、权属、地类、面积、房屋、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量以及人口等情况。需要大家注意的是,土地现状调查结果需要与土地所有权人、使用权人予以确认,并要在村民小
    2023-03-24
    428人看过
  • 农村土地征收政策的相关条文
    而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。近日已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。2018年,也是全国农村土地确权的最后一年,到12月底全国土地确权工作就要全部结束,有部分农民趁着土地确权还没有结束,想在农村建一栋自家的房子,但是需要注意的注意的时,今年的一号文件指出,在试点宅基地“三权分置”的同时将会与乡村振兴相结合,提高宅基地的经济价值,对于农村一些违规占用土地的住宅将进行清理,因此在建房的时候,要避免违规建房。我们已经阅读了今年的一些征地补偿的相关政策以及标准,这就能够充分的说明,我们政府对于农村土地的关心以及保护是有多么重大的意义,同时也能够说明我们农民这方面合法权益也是受到保障的农村土地征收程序拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民
    2023-08-04
    342人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    土地征收程序是指国家为了公共利益的需要,依照法定程序将集体所有土地转变为国有土地的步骤和流程。 具体包括拟订征收土地方案、公告征收土地方案、制定征地补偿安置方案并予以补偿、办理征地补偿登记手续、报批征收土地方案等步骤,以及后续的支付补偿费用... 更多>

    #土地征收程序
    相关咨询
    • 最新土地补贴政策农民政策有哪些
      内蒙古在线咨询 2022-11-29
      1、土地确权基本完成 国家提议,除一些少数民族及边疆地区外,基本完成确权登记颁证工作。 2、乡村“两权”典质借贷试点进入正式实施阶段 (1)在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政范围,应予以乡村承包土地的经营权典质借贷; (2)在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政范围,应予以农民住房财产权典质借贷。 3、乡村集体经营性建设用地使用权能典质借贷 具有处罚权的两类乡村集体经营性建设用地可开展
    • 农村土地新政策2018
      湖北在线咨询 2022-03-27
      建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁,不断提高劳动生产率!为了更好的发展国家将征收土地用来发展更好的产业,兼顾效率与公平。坚持经营规模适度,农民朋友们能够获得多少赔偿成了现在乡亲们日渐关注的问题,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,改革宅基地审批制度2017农村土地新政策:土地征收补偿标准将有提高,推进家庭经营、集体经营,政府扶持引导,市场配置资源。
    • 农村土地征收补偿新政策农村土地征收补偿
      山东在线咨询 2022-04-26
      《办法》第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标
    • 最新农村土地政策优惠政策
      广西在线咨询 2023-06-11
      一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
    • 农民进城落户土地新政有哪些新政策
      天津在线咨询 2021-07-26
      农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。 1、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)八、依法维护农村妇女和进城落户农民的宅基地权益。农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体,取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记,同时注销其原宅基地使用权。农民进城落户