一、先验房再办理手续
目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后,才答应业主验房。对于这一不公道的程序,业主应坚持先验房后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
看清楚,商品房交付时开发商要出示的材料:《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果你收楼时没看到,有权拒绝接受该商品房,并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。
三、认真检验房屋有无严重质量问题
买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分:
1、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。
2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
3、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
-
业主收房时应注意些什么
106人看过
-
业主收房时应注意哪些问题
301人看过
-
收房中应该注意哪些事项呢
412人看过
-
收房时,业主都应该收到哪些东西
356人看过
-
业主收房时注意哪些事项
60人看过
-
收房时需要注意什么呢
198人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
新房业主收房的时候应该注意什么宁夏在线咨询 2022-07-22一、审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 二、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行
-
验收住房应该注意什么呢?北京在线咨询 2022-05-17验收房子应该注意: 1、首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 2、如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 3、其次就是现场验收:所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配
-
交房验收时应该注意什么福建在线咨询 2023-01-10交房验收时要注意的有: 1、插座、灯、线路的检验。在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。 2、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏。 3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点。 4、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符等。
-
收房时应注意什么吉林省在线咨询 2023-03-071、各种收房资料要齐备。 必须要看开发商是否具备以下文件: 一是《建筑工程竣工备案表》; 二是房屋的质量保证书和使用说明书; 三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2、和开发商共同验收新房。 购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一
-
收房时该注意哪些问题呢浙江在线咨询 2022-10-13收房时需要注意的事项如下: 1、要明确收房时间; 2、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题; 3、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》;等等。