房屋被行政限制是什么原因-法师兄

房屋被行政限制是什么原因

来源：互联网时间： 2023-02-17 17:21:36 57 人看过

限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

一、没有产权证的房子可以转让吗

房子无产权证不可以转让。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房屋不能过户的原因

依照《城市房地产转让管理规定》相关规定，房屋不能过户的原因包括：1、以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的；2、该房产权利被查封或以其他形式限制；3、土地使用权被依法收回；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意；5、该房屋权属有争议；6、未依法登记领取权属证书；7、其他法律规定的情形。

三、名下有房可以继承房子吗

名下有房还能继承房子。继承房产对继承人名下房产没有限制，只要父母的房屋是合法取得的，并且有完整产权的，子女可以继承父母遗留的房屋。继承房产有遗嘱的，优先按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承人顺序继承。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记，具体步骤如下：

1、房屋评估，首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

5、规定需递交的其它资料，如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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