房屋拆迁协议公证办理方法介绍-法师兄

房屋拆迁协议公证办理方法介绍

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:23:38 358 人看过

房屋逝迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明；

2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等；

3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料；

4、房屋拆迁协议文本（公证处可以代当事人草拟）；

5、其他有关的证明材料。

房产公证怎么办理？

房产公证办理如下：

1、买卖双方共同向公证处申请公证；

2、买方需提供身份证、护照、军官证、户口本等；

3、一方不能亲自到场委托别人的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易的财产是多人共有的，卖方应为所有共有人，并需要全部到场；

4、申请人是否真实自愿进行房屋买卖交易和公证；

5、申请人本人对即将到来的交易和公证的后果是否与其行为的实际后果一致；

6、买卖双方对交易的主要条约，或至少已经基本达成一致；

7、交易的房产所有权明确，不存在限制或禁止交易的情况；

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁协议
怎么办理拆迁协议公证？

1、房屋拆迁补偿协议必须公证吗？必须公证。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。2、房屋拆迁协议公证指的是什么？房屋拆迁协议公证是指国家公证机关根据公民、法人的申请，依法证明当事人之间签订的房屋拆迁协议真实、合法的活动。按照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁部门备案；拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。3、拆迁协议公证怎么办理？房屋拆迁协议公证的管辖：房屋拆迁协议公证由拆迁行为地的公证处管辖。申请办理房屋拆迁协议公证，拆迁人和被拆迁人应共同到公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列材料：（1）当事人的身

2023-04-04

387人看过
拆迁人
拆迁人介绍

拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。取得拆迁许可证的单位必须是依据有关法律、法规的规定取得建设项目批准文件的单位，并且必须领取了县级以上人民政府核发的可以使用拆迁使用范围内的土地使用权的批准文件即建设用地批准书或者国有土地使用证，必须取得建设用地规划许可证。在我国，取得拆迁许可证的单位一般包括法人、非法人组织两类。法人一般包括企业法人、社团法人、国家机关法人等等，企业法人作为拆迁人，[1]最为常见的是房地产开发企业。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房地产开发的企业是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。其从事拆迁的目的是为了利用折迁范围内的土地建设房屋从事营利性的活动。非房地产开发的企业法人、国家机关、社团法人作为拆迁人，其拆迁的目的是为了进行生产、办公、生活使用，不是以营利为目的

2023-04-23

194人看过
拆迁许可证
屋拆迁许可证审批的流程介绍

1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。相关的审批流程（一）设立注册资金1亿元以下的担保机构：申请人（法人、自然人）到工商部门预核名－以经工商部门批准预核名的信用担保机构名义，向市中小企业局提出成立信用担保机构的申请－受理审核（中小企业处）报委领导审批下达批复申请人。（二）设立注册资金一亿元以上的担保机构或跨省区经营的担保机构：申请人（法人、

2023-07-02

352人看过
立遗嘱
看守所公证业务办理方法介绍

1、由公证人员提前与监狱相关人员取得电话联系，了解监所管理规定、被监管人员的作息时间和需要携带的证明材料等。2、公证人员携带公证处公证机构介绍信、《公证员执业证》或《公证员助理工作证》等身份证明到监狱办理。3、监狱提供委托人身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得委托人的同意，取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，需要进行现场拍照、录像的，应事先与监狱、强制隔离戒毒所进行协商，最后办理相关公证。遗嘱公证处可以异地办理吗？不能。《遗嘱公证细则》第四条规定：“遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。”遗嘱公证是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：1、立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力．2、遗

2023-07-05

106人看过

拆迁安置
意图：介绍签订拆迁安置补偿协议的方法和过程

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手：1、拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。2、签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（1）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。（2）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。（3）拆迁房管部门依法代管的房屋的。（4）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。上述所称的执行政府规定

2023-07-05

223人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的相关规定介绍

本文介绍城市房屋拆迁的有关规定，对城市房屋拆迁的要求、拆迁人的规定、拆迁安置补偿协议、强制拆迁等内容都有介绍。城市房屋拆迁，是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。那么，目前涉及城市房屋拆迁的规矩主要有哪些呢?记者采访了建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠。与拆迁相关的规定近期有何动态?在我国，城市居民房屋受法律保护。目前，我国已形成以《城市房屋拆迁管理条例》为主的法规体系，但该体系仍需进一步完善。有的地方性拆迁法规和政策与国家法律法规不符，应进行全面清理和修订。目前，建设部正会同有关部门就进一步完善城市房屋拆迁管理法规政策开展调研，近期将出台一个有关拆迁管理规范化的办法。最高人民法院有关城市房屋拆迁的司法解释已进入征求各有关部门意见阶段。该司法解释将突出体现保护被拆迁人的合法权益。城市房屋拆迁必须符合什么要求?为什么拆，该不该拆，这是广大

2023-06-23

397人看过
强制执行
房屋拆迁的前期工作流程介绍

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁工作的工作量比较大，而且很容易出现群体性事件，因此对于房屋拆迁一定要事先进行调查了解，拆迁双方在达成一致意见的基础上进行。拆迁房屋的前期准备工作包括：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并

2023-04-23

464人看过
合同无效
拆迁办理的房屋建房协议有效吗

拆迁之后签订联合建房合同，一般情况下都是有效的，合同无效的情况包括在签订合同的时候一方进行欺诈，或者损害国家利益和第三人的利益、以合法形式掩盖非法目的等。一、合同无效的五种情形无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同履行完毕能否请求确认无效可以。有以下五种情况可以确认合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通、损害国家

2023-03-15

251人看过

保障房
房屋协议拆迁是否合法？

一、协议拆迁是否合法？协议拆迁是不合法的。征收土地是国家行为，由政府主导并负责，不管是在城市还是农村都是一样。因此说征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要的一项行为，不能有协议拆还是不拆的空间，也不能出现“钉子户”这种不负责任的处置。在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。在任何一种名义的征收项目中，协议拆迁都是没有合法存在的空间的。征收方必须严格依据《土地管理法》或者《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定去实施征收与补偿工作，与被征收人所签协议主要是解决“补偿安置”问题的，而不能用来在拆与不拆上讨价还价。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部

2023-03-31

390人看过
收房
房屋拆迁的程序和流程详细介绍。

房屋拆迁需要经过以下程序：1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估，将征收补偿费用筹措到位。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。4、按照补偿协议支付补偿费用后，对房屋实施拆除措施。房屋拆迁补偿流程1、拆迁人需要向有关部门申请房屋拆迁许可证；2、拆迁管理部门面向全体社会成员发布有关通知；3、管理部门以及拆迁人经行合理的宣传和解释；4、明确如何赔偿和安置百姓。对于除了违章建筑和期限外的临时建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形两种形式进行补偿；5、拆迁双方在自愿、公正原则下达成协议；6、裁决拆迁；7、强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收

2023-07-03

107人看过
结婚证
补办结婚证的办理方法介绍

补办结婚证的流程有如下：1、申请补办手续；2、结婚证遗失或损毁的，应当办理夫妻关系证明；3、补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证处补办，当天即可拿到新证。一、申请办理夫妻关系证明应提交以下证件：1、男女双方的书面申请；2、双方单位或街道办事处出具的婚姻状况证明；3、双方户籍所在地公安派出所出具的户籍证明；4、双方的身份证、户口簿复印件；5、二人近期免冠半身合影照片三张。二、办理结婚登记的程序有如下：1、双方持所需证件共同到一方常住户口的婚姻登记机关提出申请；2、婚姻登记机关受理；3、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记；4、领取结婚证。总之，补办结婚证如果是最近两年结婚的夫妻，结婚档案还保存在当地的婚姻登记处，补办结婚证只要带上夫妻双方户口本，身份证、合影到第一次领证的登记处补办即可；如果结婚超过两年，需要先到住所地的档案馆调取婚姻登记材

2023-06-30

497人看过
保全
房屋拆迁的协议公证是怎么样的

1、补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。2、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。综合来看，房屋拆迁补偿协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请，填写公证申请表。需要提供的材料有：1、公证申请表；2、身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明；3、代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理)，委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证；4、县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证；房屋拆迁需要变

2023-05-05

244人看过

拆迁协议
拆迁公司针对房屋签订的拆迁协议

这段内容描述了拆迁资产的补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,根据实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁政策中的奖励费用有哪些？拆迁政策中的奖励

2023-08-28

64人看过
拆迁人
拆迁补偿方案详细介绍

1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式为：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。2、产权调换（1）被拆迁人的安置面积核定标准：（2）被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；（3）在（

2023-07-05

61人看过