工行细则:无附加条件百万房贷自动转7折-法师兄

工行细则:无附加条件百万房贷自动转7折

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 07:20:06 60 人看过

昨天(1月7日)是早报“存量房贷帮你问”热线62473932开通的第二天，读者来电咨询依然火爆，全天来电仍高达100多个。由于几乎各大型银行都已经出台了相关执行细则，而占上海房贷份额超过10%的中国工商银行(以下简称：工行)的执行标准迟迟未出，在昨天的电话中，有相当比例的工行房贷客户来电询问房贷优惠细则的具体情况。

工行细则初稿已成形早报记者昨天特意咨询了工行上海分行相关负责人，据了解，目前工行执行方案细则的初稿已经成形，但还在内部征询意见以进一步完善。从讨论稿初步框架内容来看，在该执行标准下，此次工行优惠覆盖范围还是比较大的，大部分信用良好的客户都可以享受到房贷利率的7折优惠。

据介绍，工行将对购买首套住房的优质客户给予7折利率优惠，而工行的“优质客户”标准将比较宽松。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
存量房贷利率七折大行细则犹遮面

元旦假期，工商银行、中国银行、农业银行、建设银行四大银行存量房贷可享受利率七折优惠的说法传遍大街小巷，不少去年10月27日前办理房贷的客户已在计算这个“新年礼包”的大小。不过，《第一财经日报》联系四大银行，其中三大银行称还需等待相关细则或正式文件，建设银行则称具体申请条件需与贷款银行联系。存量房贷，是指去年10月27日房贷新政策出台前发放的个人房贷中未还清部分。工商银行的工作人员称，存量房贷客户可以享受七折优惠，具体细则近期会下发，届时客户经理将与贷款者电话联系。建设银行则表示，其北京分行根据最新通知，对去年10月27日前申请贷款、调整前执行基准利率0.85倍、不存在拖欠还贷等行为的客户，均可申请利率最低七折优惠。至于具体申请条件，客户需与办理业务的贷款银行联系。最先公布房贷优惠细则的农业银行，其一位人士表示，尚未接到相关文件，其个人业务部也未就此给出明确答案。一位消费者在咨询相关信贷员时

2023-06-11

96人看过
工资
此工资发放附加条件无效

外来务工人员小陈很是不解，难道自己的血汗钱就这样白白打了水漂?他听了老乡的介绍，特地来到报社，希望听听记者的见解。原来，小陈在郊区一家私企工作，属于技术工人。工作虽然辛苦，但待遇还可以，所以他一干就是6年多。前一阵子，他老家盖房子，需要他回去帮忙，于是他向老板提出请事假1个月。老板说，准假可以，但一定要按时返回。老板生怕小陈有变，非要他作个书面承诺，即一旦不按时返回或辞职不干了，企业有权扣掉将在下个月发放的季度奖和加班工资等各项报酬2000余元。小陈怕老板不准假，没多加考虑就签了字。但回去之后，发现1个月时间根本不够用，于是小陈打电话向老板提出再续假1个月。此时老板有点不悦，说反正有约在先，你自己看着办吧!小陈想，反正电话里请过假了，老板也没有拒绝，还说让他自己看着办，那就再延长1个月。2个月一到，小陈准时出现在厂子里。但老乡告诉他，这个月发奖金什么的他一分钱也没有。小陈这时才猛然想起书面

2023-06-09

140人看过
保险费
乐享百万保险条款细则有哪些

一、乐享百万保险条款细则有哪些？1、不保证续保通过对百万医疗保险的了解，我们都应该发现百万医疗保险合同中没有保证续保。虽然数以百万计的医疗保险产品都写着可以连续投保，但连续投保并不意味着保证续保。保险公司不是慈善机构。该产品不再进行续保，每年进行复审，略低于市场上几年的部分保供产品2、保险费随年龄增长而增加乐享百万医疗险的费用一般会随着年龄的增长而随之增长，对于发病率低的群体，保费便宜，对于发病率高的群体，则保费相应的有所增长，对于年轻人来说，每年只需要几百的保费，但是对于60岁左右的老年人而言，百万医疗险的保费则达到了1000多元。3、免赔额免赔额以及就是不赔付的部分，市面上的百万医疗险产品通常我们都有1万到2万的免赔额。如果看病部分的费用管理没有可以达到免赔额，即使报销额度几百万也是无法报销的。二、乐享百万医疗保险值不值得买特定疾病医疗保险年度保险金额提高到200万元，相比以前增加了一

2023-04-12

422人看过
房贷
关于存量房贷难自动转为7折优惠利率的知识

银行对存量客户的房贷政策及“首套房”的界定标准迟迟没有明确表态。昨日从房贷机构获悉,各大银行对存量客户的房贷政策有望在两周内出台,四大国有银行将首次购房的存量客户贷款利率自动转为享受7折优惠的可能性并不大。据了解，目前各大银行对于存量房贷客户的具体政策近两周内有望出台。四大国有银行将首套购房的存量客户利率自动调整到新基准利率0.7倍的可能性非常小。客户需向银行申请,符合银行首套住房判断的,才有可能调整到新利率的0.7倍。如果四大银行对存量客户政策从紧,那么很可能在明年年初出现一波“平转”风。存量贷款客户将尚未还清的贷款余额从原贷款银行处转到另一家银行而不增加贷款额,称为“无交易转按揭”,一般也叫“平转”。如果四大行存量客户在原银行不能享受0.7倍的优惠利率,那么这些客户很可能将贷款转到其他政策相对宽松的小银行。建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四家国有银行客服人员均表示,目前针对存量房

2023-05-08

396人看过

交强险赔偿
附件交强险赔偿细则

保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。汽车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间（通常为1年）发生交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。交强险赔偿范围的范围交强险的赔偿范围为在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条规定，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故

2023-07-02

184人看过
房贷
为享房贷7折如何转按揭

读者：现在对于房贷7折优惠，国有商业银行都已经公开表态，但是还有很多银行并没有给出"房奴"享受7折优惠的时刻表。对于实在等不及的房奴来说，转按揭大致是怎样一个流程？商报解答：如果客户实在等不及了，那就选择一家能够办理转按揭业务的银行。就我们掌握的情况看，目前招商银行和民生银行可以提供转按揭业务。客户首先要从原贷款行拿到还款余额的清单、房本，然后和转按揭银行取得联系。具体来讲，客户办理此项业务前，要向新银行提供身份证、暂住证；户口本；结婚证、离婚证；新银行卡卡面复印件；加盖过公章的收入证明及所在单位经年检过的营业执照；原按揭贷款借款合同；近1年的还款记录清单、对账单、原贷款银行出具的贷款余额确认单；如果客户是抵押贷款的，还要提供抵押房产的房产证、购房合同、购房全额（首付）发票等。上述材料，经转按揭银行信贷人员核准后，便由两家银行直接沟通客户的转按揭事宜，此过程中客户不需要缴纳任何费用。但必须

2023-06-11

117人看过
工资
附加条件的工资是不是无效的

职工的劳动报酬应该按实发放，不得任意设置条件加以克扣，否则违反了公平、等价有偿原则。对此《劳动法》第50条明确规定“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”;其次，单位某种程度也是利用了其强势地位，因为你要不答应如此扣罚就不准你假;再次，职工有择业的权利，哪怕职工选择辞职，企业该付的工资一分也不能少;最后，即使职工超假，那也应该对应企业的规章制度来处罚，而不是不加限制地想扣多少就是多少。《劳动合同法》第二十六条【劳动合同的无效】下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。第二十七条【劳动合同部分无效】劳动合同部分无效，不

2023-06-13

295人看过
折扣
新准则下附有现金折扣条件的核算

现金折扣，是指企业为了鼓励客户在一定时期内早日付清货款而给予的一种折扣优待。在现金折扣的情况下，应收账款入账金额的确认有两种处理方法可供选择，一种是总价法，另一种是净价法。我国目前的会计实务中，所采用的是总价法。总价法是将未减现金折扣前的金额作为实际售价，记作应收账款的入账余额，同时按此金额确认销售收入额。销售方给予客户的现金折扣，属于一种理财费用，会计上作为财务费用处理。「例」甲公司2007年6月11日销售商品一批，共500件，增值税发票注明的售价50000元，增值税额8500元。该批产品的成本为40000元。规定的现金折扣条件为：2／10，1／20，n／30，公司采用总价法核算现金折扣，6月15日收回货款。甲公司为此项业务所做的会计分录为：6月11日销售实现时，按总价确认收入：借：应收账款58500贷：主营业务收入50000应交税费——应交增值税（销项税额）8500借：主营业务成本40

2023-04-24

161人看过

反担保
主合同无效可否自行附加反担保条款

主合同无效反担保合同无效。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同，是主合同的从合同，具有附属性，依赖于主合同的存在而存在，当主合同无效或者不存在时，反担保合同无效。一、反担保到底是什么意思？反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，即所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保中的债权人为原担保人，反担保的担保

2023-04-10

121人看过
房贷
二套房贷细则加速拐点到来

二套房贷的认定标准严厉之处主要体现为三点。第一，以家庭为单位。第一条便是“应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”按人，还是按家庭，二者松紧度甚为悬殊。遥想2007年9月“二套房贷”政策第一次出台后，在这一点上，商业银行做法不一，业界争论不休，迫不得已，三个月后央行和银监会又出了一个“补丁文件”，明确规定以家为单位。其二，既认“房”又认“贷”。“国十条”出台后，各家商业银行对所有类别的房贷都不同程度地提高了门槛，但在最重要的第二套房的认定标准上，则各行其是。部分银行按借款人当前拥有的住宅套数进行认定，而部分银行按借款人已利用贷款购买过的住房套数。这两种标准，无论哪种，都算不上太严格;从抑制投资者需求的角度考量，按“房”比较按“贷”更合理一些，因为有些改善需求家庭，第一套住房已使用过贷款，而现在想卖掉现有住房，而置换一套更大、更好的房子。20

2023-06-10

152人看过
童工
童工劳动法执行细则

根据《劳动法》规定,童工是被禁止的。任何用人单位都不允许雇佣未满十六周岁的未成年人。如果用人单位违反了这一规定,劳动行政部门将责令其改正,并处以罚款。如果情节严重,市场监督管理部门将吊销其营业执照。如果构成犯罪,还将依法承担刑事责任。除此之外,还有其他相关规定。根据《劳动法》的规定，童工是被禁止的。任何用人单位都不允许雇佣未满十六周岁的未成年人。如果用人单位违反了这一规定，劳动行政部门将责令其改正，并处以罚款。如果情节严重，市场监督管理部门将吊销其营业执照。如果构成犯罪，还将依法承担刑事责任。除此之外，还有其他相关规定。劳动法对童工的规定是什么？劳动法对童工的规定主要体现在对未成年工的保护和规范。根据《劳动法》第六十四条的规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人，国家另有规定的除外。同时，《劳动法》第六十八条也明确规定了未成年工的特殊保护措施，包括不得安排未

2023-09-01

149人看过
酒驾
违规行为的电动自行车处罚细则

驾驶电动自行车冲红灯，罚款300元。驾驶电动自行车逆行，罚款300元。驾驶电动自行车走机动车道，罚款500元。驾驶电动车不戴头盔的，按相关规定进行处罚。饮酒驾驶电动自行车，罚款500元。驾驶电动自行车冲禁令，扣车并处2000元罚款。驾驶电动自行车违规载人、载物，扣车并处2000元罚款。驾驶超标电动自行车，扣车并处1000元罚款。交通违法处罚细则的规定违反交通法则要根据违法的具体情况，确定其相应的处罚内容，一般都有罚款加扣分，严重的比如醉酒驾驶和交通肇事罪可能还会承担刑事责任。公安部10月8日公布了最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，新交通规则则严格了对驾驶员的管理，最新交通法规扣分细则也更为严格，闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分，不挂号牌或遮挡号牌的一次就将扣光12分。下面为大家简单介绍最新的交通规则的主要规定：第一，闯红灯，记6分。罚100元。第二，酒驾，扣12分。根据驾驶车辆

2023-07-08

123人看过

房贷
工行房贷10日自动打折不良记录也可申请

昨日工商银行宣布，将于2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。工商银行天津分行相关负责人表示：“为进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度，我行经过细致准备，目前各项相关工作已就绪，将于本月10日对符合条件的客户给予优惠。”据了解，享受利率自动下浮30%主要需要满足以下条件：住房贷款2008年10月27日前发放；目前利率执行基准利率0.85倍；借款人在近两年内没有连续两期(含)以上违约记录；在工商银行其他贷款无不良记录。针对广受关注的调整方式，该负责人说：“工商银行简化了业务处理流程，此次通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。”此外，考虑到部分客户可能由于一些特殊原因，历史不良信用记录不符合此次享受优惠利率调整的范围，工行还在此前细则的基础上补充了针对这部分人的优惠措施，即：借款人已经正常还款；最近还款日的前24个月内没有连续两期(含)以上违约记录

2023-06-11

412人看过
房贷
央行加息25个基点百万20年房贷每月多付百元

中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。倍受注目的房贷利率，即五年期以上贷款利率上调至6.40%。这对对房奴们影响几何？理财师，为大家算了一笔账，以100万元20年首套房贷款计算，在等额本息偿还方式下，每月贷款额变化如下：从列表中可以看出，本次加息后，以100万元20年贷款计算方房奴们多付利息97.74元。

2023-04-24

466人看过