在购买房屋时,如果选择贷款购房,则房屋的产权证上可能会记录有抵押登记。不过,只要贷款尚未偿还完全,该房屋的产权仍然可以进行变更。原则上来讲,只要买主在明知的情况下,仍愿意购买,有贷款房子还是可以上市进行交易的。
在购买房屋时,如果选择贷款购房,则房屋的产权证上可能会记录有抵押登记。不过,如果贷款尚未偿还完全,该房屋的产权仍然可以进行变更。原则上来讲,只要买主在明知的情况下,仍愿意购买,有贷款房子还是可以上市进行交易的。
贷 款 购 房 的 产 权 证 上 会 记 录 什 么 ?
贷款购房的产权证上会记录什么?根据我国《房屋登记条例》规定,产权证是房屋所有权的法律证明文件,是房屋交易、抵押、继承等行为的法定依据。贷款购房的产权证上会记录以下内容:
1. 房屋基本情况:包括房屋地址、房屋面积、房屋用途(居住、商业、办公等)、房屋权属性质(国家所有、集体所有、个人所有等)、房屋所有权人等。
2. 贷款信息:包括贷款种类、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。
3. 抵押信息:包括抵押物名称、抵押物权属、抵押物价值等。
4. 房屋交易信息:包括房屋买卖、租赁、抵押等交易信息。
5. 法律条文:包括与房屋所有权相关的法律法规条文。
6. 房屋持有情况:包括房屋的司法查封、司法拍卖等特殊状况。
7. 贷款办理时间:记录贷款申请和审批的时间。
8. 贷款银行:记录贷款银行名称、贷款额度、利率等。
9. 抵押权人:记录抵押权人的名称、抵押权范围等。
10. 其他相关信息:包括房屋的评估价、购房人信息等。
总之,贷款购房的产权证是房屋所有权的法律证明文件,记录了房屋的基本情况、贷款信息、抵押信息、房屋交易信息等,对于保障购房者的权益具有重要作用。
购买房屋时,选择贷款购房可能会在产权证上记录抵押登记。不过,只要买主在明知的情况下仍愿意购买,有贷款的房子还是可以上市进行交易的。贷款购房的产权证上会记录房屋基本情况、贷款信息、抵押信息、房屋交易信息等,以保障购房者的权益。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
房屋买卖合同争议:房子能否卖掉?
80人看过
-
婚前购买房屋,婚后是否可视为卖掉?
403人看过
-
子女能否将父母购买的房子卖掉?
276人看过
-
房屋买卖中买方未能购买房屋,是否违约?
181人看过
-
购房合同是否能够买卖房屋?
319人看过
-
房屋出租期间能否卖掉房子?
464人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
房屋买卖合同对定金能否退掉贵州在线咨询 2022-04-12目前的话房屋买卖合同定金是不退的,目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则
-
没有过户的房屋有买卖合同能否卖掉?湖南在线咨询 2022-10-10根据买卖合同内容执行,如果合同内没有商榷过户结束前的具体事项,房屋实际使用权应属房屋产权证主人。根据《物权法》:第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。第二十一条当事人提供虚假
-
房屋买卖违约后,卖方能否追缴所购房屋黑龙江在线咨询 2022-03-301、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿: (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系; (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在
-
购买首套房后卖掉再买是否算二套房黑龙江在线咨询 2022-11-091、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算。
-
房屋买卖合同能否有效,房子买卖合同能否属于房屋买卖台湾在线咨询 2023-05-29城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离。 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同