出租房遭遇“二房东”怎么办
来源:互联网 时间: 2023-05-07 22:21:05 368 人看过

如何对待二房东

法律明确规定,未经房东同意不得转租,但生活中的情况是,很多人先租一套房子,然后再租一间单人房,这就是所谓的合租。租房子的人是第二个房东。实际上,“二房东”租房已经成为租赁市场公开的秘密,因此租房者在看房时可以直接询问自己是否是“二房东”。如果他们肯定是“二房东”,就要密切关注对方的利益、职业、作息时间,看他们是否和自己的情况相似,这样是否好,这样才能避免今后生活中的一些麻烦和冲突。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 07:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 遭遇地痞房东的惨痛租房经历
    男友工作,我还在读书,去年由于找房较急男友租了一个上海地痞房东的一室户,当时就看出此房东不是善类,但由于很急也就定了。付三押一,押金1000块。搬进后发现冰箱漏气不能用,屡次催修,房东一直拖着。由于很少做饭什么的,最后不修也就算了(冰箱一年都没用过)。搬到小区后就有邻居说,你怎么租这人家的房子,这人是个地痞无赖,无业游民,领低保生活,整天在外嫖娼打架,鬼混,借二楼的人家500块钱不还,人家要时非但不还还把人家门给踢坏了。我们也经常收到法院找他的传单。到一年期满搬家这天,房东借口水电煤等单子还没到全,说等月底到全了再付押金好算一些,我们也同意了,反正也不远。9月初,经过屡次电话催促终于同意最后结帐了。男友约我一起去他家。我离的较近就先去,男友上班中午时候过去。到他家,没开口就骂骂咧咧满口脏话,说我们把他房子弄脏了,开关搞坏了什么的,要从押金里扣除小时工打扫卫生费180元,说阳台窗户不太好拉(
    2023-06-10
    72人看过
  • 遭遇房屋转租怎么写
    一、遭遇房屋转租怎么写遭遇房屋转租的写法如下:转租信息要写明转租的条件、转租给第三人的限制、实施转租的收益分配等内容。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的,承租人可以转租。二、房屋转租的注意事项房屋转租的注意事项如下:1.房屋转租时必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要登记备案手续;2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;3.转租期间,元租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。三、房屋转租的禁止情况房屋转租的禁止
    2023-04-25
    104人看过
  • 租赁房屋遇到二房东需要怎么做?
    租赁房屋遇到“二房东”可以采取下列办法维权:1、查看二房东与房屋的所有人订立的租赁合同;2、确认二房东是否具有转租的权利;3、二房东经房屋的所有人同意的,才能进行转租,其转租行为才有效。一、大房东的租房合同怎么写呢大房东与二房东的租房合同可以写明:1、写明二房东与大房东双方当事人姓名和地址;2、租房合同中关于转租房屋面积、价格和数量的具体内容;3、租房合同关于违约条款的内容;4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。二、合租算违约转租吗你好,承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的,属于法律规定的转租。依据法律的规定,转租需要经过出租人同意,该同意可以是在租赁协议中已经明确写明,也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的,属于违约。承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利,事实
    2023-03-23
    197人看过
  • 房东租给二房东后违约怎么办
    在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。一、违约责任具有以下特征(一)违约责任是一种民事责任法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型,民事责任是指民事主体在民事活动中,因实施民事违法行为或基于法律的特别规定,依据民法所应承担的民事法律后果。民法典专设“民事责任”一章(第六章),规定了违约责任和侵权责任两种民事责任。违约责任作为一种民事责任,在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。(二)违约责任是违约的当事人一方对另一方承担的责任合同关系的相对性决定了违约责任的相对性,即违约责任是合同当事人之间的民事责任,合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。具体而言:(1)违约责任是合同当事人的责任,不是合同当事人的辅助人(如代理人)的责任;(2)合同当事人对于因第三人的原因导致的违约承担责任。民法
    2023-04-11
    485人看过
  • 谁承担租房遭遇盗窃房东的责任
    如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。《民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    2024-04-29
    276人看过
  • 遭遇房东押金难求,怎么办是好?
    首先和出租人进行协商,如果果协商不成的话,可以让居委会进行出面调解,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,如果是房东的恶意违约违反合同的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金,首先必须证明自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定,这样才可能得到法院的支持。二房东不退押金该怎么办二房东不退押金的办法:1、如果有合同,通常在合同关系存续期间,无论出于什么原因,出押人都不享有返还押金的请求权。合同关系终止时,出押人依约返还租赁物、承包物等;2、如果没有合同,要用自己的智慧去做。租房的时候,用手机录音,记录下和房东的对话,明确自己是否交了押金,一起说清楚。如果房东还是不退押金,可以报警,当地民警可以处理,因为手里有录音。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
    2023-07-05
    191人看过
  • 遭遇二手房诱骗签合同怎么办
    遭受二手房屋销售存在欺骗性因素签订协议者,可向法院或仲裁机构提出诉讼申请来要求撤销该协议。倘若有任何一方采用欺诈手法致使另一方在违背真实意愿的前提下做出了相应的民事法律行为,那么受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构寻求援助,主张撤销此类行为。然而,当事人须在得知或应该得知具备撤销条件之日开始计算一年的期限内,对于因重大误解而被诱导签署协议的当事人来讲,应在从得知或应该得知具有撤销理由之日起算起90天以内,行使撤销权力的救济权利。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-07-28
    150人看过
  • 房子被二房东出租了收不回来怎么办
    一、房子被二房东出租了收不回来怎么办根据我国现行的相关法规规范,倘若一位二房东在从次承租方接收租金后却未向真正的出租户缴纳租金,这便构成了欺诈行为。作为受害人,次承租方可前往公安部门进行报案。若出租人决定收回房屋,次承租方也应与出租人进行友好协商,妥善处理门面房的转租事宜。在此情况下发生的合同解除事项,可能导致租赁合同实际无法履行,鉴于此损失完全是由二房东的行为所引起的,次承租方有权针对二房东提出以下救济途径:归还尚未使用的租金,以及对因此产生的损失进行赔偿。通过司法途径来追究二房东的刑事责任,包括以欺诈为由对其提起诉讼。然而,这样做需要满足一定的条件:首先,涉案金额需在2000元人民币以上才能正式立案;其次,如果缺乏确凿的证据,案件的审理可能会遇到困难。另外,遭遇二房东诈骗时,最好立即向当地公安局报案,因为这种行为不仅属于合同欺诈,而且涉嫌刑事犯罪,而非仅限于民用刑法范围内的民事损害赔偿
    2024-07-27
    290人看过
  • 二房东欺骗我们是房东租房怎么办?
    一、二房东欺骗我们是房东租房怎么办?可以要求解除合同并赔偿相关损失,也可以起诉到法院进行判决处理,根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人(二房东)经出租人(一房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。具体起诉程序是:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。二、非法转租的法律后果如下1、转租人与次承租人之间的关系。双方当事人之间的租赁合同可以生效。根据我国民法典第七百一十六条第2款的规定,此时出租人可能解除合同,也可能不解除合同。若出租人不解除合同,转租关系仍然存在,不受影响。若出租人解除合同,则转
    2023-02-06
    63人看过
  • 转租“二房东”门面却遭房主起诉
    2013年10月,李某夫妇从他人手中转租一门面房用于经营服装,双方签订了租赁合同,合同约定租赁期为10年。然刚租了一年,就收到了房主向其送达的一份告知书,告知书要求其在一个月内腾退房屋,因为房主与原租赁人的租赁期限至2014年10月31止。合同期限到期后,房主多次与李某夫妇协商均无果,遂诉诸法律。此案在审理过程中,承办法官告知李某其可向转租人追究违约责任,但在此案中,其必须腾退房屋。经过法官主持调解,双方达成协议:被告李某夫妇于2014年1月3日前腾退房屋,若逾期不履行,应支付每日160元的违约金。
    2023-06-07
    85人看过
  • 租房遭遇黑中介,我们该怎么办
    1、登陆这个网站(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站,如包头市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。6、向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接
    2023-03-28
    365人看过
  • 我的出租房二房东失踪了,我该怎么办?
    如果租的房子,房主同意,但是现在二房东跑了,和自己是无关的,租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的,大房东当然是有权利让租房者交钱或者是搬走的,除非能提供大房东授权给二房东可以转租的协议,和二房东签的合约,如果没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。出租房延迟交付房屋的该怎么处理房屋租赁后未交付房屋的,承租人可以要求出租人交付房屋,或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023-07-08
    329人看过
  • 遭遇出租房被强拆合法吗?
    出租房被强拆是否合法要看执行中是否程序方面到位了。如果程序到位了,就不违法,程序不正确就是违法的。租的房子被强拆了的,承租人可以获得一定的经济补偿,住房的可以获得安置费,商业住房的可以获得停产停业损失补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、违章建筑强拆的法律程序违章建筑强拆的法律程序:第一步,立案;第二步,调查程序,调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件,在被询问以及在签署笔录时要谨慎;第三步,决定程序,同时履行告知,听取陈述、申辩;第四步,处罚决定书的送达和执行。法律依据《行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。第三十六条
    2023-06-26
    268人看过
  • 出租房屋签三年合同第二年房东不出租了怎么办
    一、出租房屋签三年合同第二年房东不出租了怎么办租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。二、租房签了三年合同房东违约怎么维权(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还
    2023-03-31
    226人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 遭遇被暴力强拆住房房东怎么办
      湖北在线咨询 2022-10-22
      国有土地上房屋征收补偿标准:根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进
    • 谁承担租房遭遇盗窃房东的责任
      海南在线咨询 2022-11-08
      如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任; 反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
    • 租房遭遇纠纷怎么办租房纠纷如何解决
      北京在线咨询 2022-10-17
      房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。 (1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事
    • 承租人遭遇拆迁房屋该怎么办
      青海在线咨询 2022-06-06
      在租赁合同对于房屋拆迁的处理方式有约定的情形,遵从合同约定。如果没有约定,承租人可以与出租人解除租赁合同。如果不解除房屋租赁合同,则可以继续承租出租人产权调换的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定,房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    • 租房遭遇被盗房东应承担哪些责任?
      广西在线咨询 2022-10-14
      如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任; 反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。