出租房遭遇“二房东”怎么办-法师兄

出租房遭遇“二房东”怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:21:05 368 人看过

如何对待二房东

法律明确规定，未经房东同意不得转租，但生活中的情况是，很多人先租一套房子，然后再租一间单人房，这就是所谓的合租。租房子的人是第二个房东。实际上，“二房东”租房已经成为租赁市场公开的秘密，因此租房者在看房时可以直接询问自己是否是“二房东”。如果他们肯定是“二房东”，就要密切关注对方的利益、职业、作息时间，看他们是否和自己的情况相似，这样是否好，这样才能避免今后生活中的一些麻烦和冲突。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

书面合同
租二房东房子怎么办

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。租二房东房子纠纷怎么办，二房东纠纷如何处理?读过本文，你一定会更加从容淡定的处理了。如果你对自己还不放心，建议你咨询更加专业的法律人士，他们会为你量身提供恰当周到的服务。

2023-05-01

470人看过
合同内容
租房时遇到假房东怎么办？

假房东是租房过程中令人头疼的事情，租客可以通过：签合同前与房东本人到物业核实身份，如不是房东本人到场，委托人签署合同收款的情况下，要与房东本人通话联系，需要签署《授权委托证明》的方式有效避免。一、常见的假房东都有哪些常见的假房东就是假冒受委托人或伪造房产证、产权人身份证，以骗取钱财为目的出租房屋。二、假房东是如何骗取租客钱财的1.伪造房产证、产权人身份证的假房东：案例回放：小张将房屋委托给小公司出租，小公司有专门工作人员负责此房出租事宜。料想该工作人员伪造了小张的房产证和身份证件通过公司出租了此房，但未将租客王先生交纳的租金交回小公司。纠纷产生：租客王先生租住一个月后，有一家小公司来到房屋，找到王先生，出示了与小张的委托合同，并说明负责此房屋的工作人员并未将客户交纳的租金交回公司，要求王先生搬出房屋，如不搬出房屋，会强行使客户王先生搬家，王先生无奈，只能先搬出房屋，到小旅店租住。事发后王先

2023-02-28

206人看过
房屋转租
遭遇房屋转租怎么写

一、遭遇房屋转租怎么写遭遇房屋转租的写法如下：转租信息要写明转租的条件、转租给第三人的限制、实施转租的收益分配等内容。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的，承租人可以转租。二、房屋转租的注意事项房屋转租的注意事项如下：1.房屋转租时必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要登记备案手续；2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；3.转租期间，元租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、房屋转租的禁止情况房屋转租的禁止

2023-04-25

104人看过
房屋产权调换
遭遇厂房强拆承租人怎么办

承租人可以通过提起诉讼来进行维权。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。在实践中，承租户在遭遇拆迁时的两难境地，一头是拆迁部门不给补偿只认可房东；另一头是房东拿到了补偿认为都是自己的不给承租户。导致承租户的利益受损。从法律角度来说，政府拆迁导致承租户无法正常经营产生了损失。承租户的损失跟政府的拆迁行为有直接关系。那么承租户要求享受拆迁补偿是完全合情合理的。承租户不仅能享受停产停业的损失补偿(前提是承租户厂房是合法的，证件齐全的)，还可以享受搬迁安置补偿。这是承租户该享受的合法权利。而在这种情况下，承租人可以通过提起诉讼来进行维权，获取合理的补偿金额。一、厂房拆迁要经历什么流程？1、首先，市、县级人民政府确定房屋征收范围。2、然后由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报给市、县级

2023-02-23

157人看过

免责条款
租房遭遇盗窃房东谁承担责任

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、租客人身安全房东免责是什么意思？房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并

2023-02-17

167人看过
民事行为能力
租赁房屋遇到二房东需要怎么做？

租赁房屋遇到“二房东”可以采取下列办法维权：1、查看二房东与房屋的所有人订立的租赁合同；2、确认二房东是否具有转租的权利；3、二房东经房屋的所有人同意的，才能进行转租，其转租行为才有效。一、大房东的租房合同怎么写呢大房东与二房东的租房合同可以写明：1、写明二房东与大房东双方当事人姓名和地址；2、租房合同中关于转租房屋面积、价格和数量的具体内容；3、租房合同关于违约条款的内容；4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。二、合租算违约转租吗你好，承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的，属于法律规定的转租。依据法律的规定，转租需要经过出租人同意，该同意可以是在租赁协议中已经明确写明，也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的，属于违约。承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利，事实

2023-03-23

197人看过