夫妻共同公积金贷款买房离婚怎么办-法师兄

夫妻共同公积金贷款买房离婚怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:11:41 79 人看过

双方共同公积金贷款买房，假如离婚，具体处理方式有以下几点：

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

3、如离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

4、未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗

按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。

二、结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗

婚后买房由一方还贷款，离婚后房产的分配如下：

1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

借款
夫妻贷款公积金可以只用一个人的吗，夫妻共同贷款公积金怎么扣

一、夫妻贷款公积金可以只用一个人的吗夫妻贷款公积金可以只用一个人的。夫妻共同去申请公积金贷款，可以选择支用其中一个人的公积金，也可以选择两个人缴存的公积金一起用。而若是家庭里只有一方缴存有住房公积金的话，那就可以由缴存了公积金的那一方作为主贷人，另一方则作为共同借款人去申请贷款。公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的，可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。二、夫妻共同贷款公积金怎么扣夫妻共同贷款公积金的扣除方法是以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。三、杭州公积金贷款能贷多少？1.职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其

2023-06-22

364人看过
借款
夫妻如何共享公积金贷款购房？

夫妻用公积金贷款买房不是必须两个人都有公积金，一方持有即可办理公积金贷款。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。只有在职职工才建立住房公积金制度，无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。公积金多久能贷款买房公积金多久能贷款买房要视情况而定，具体如下：1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。提取公积金的条件：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、职工离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡

2023-08-06

457人看过
房贷
夫妻买房贷款后离婚，婚前贷款算共同财产吗？

婚前贷款买房，婚后还贷算夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方婚前遗产婚后属于夫妻共同财产吗一方婚前遗产，婚后不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列五项财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；

2023-07-04

339人看过
购房合同
买房公积金贷款可以同时用夫妻的公积金吗

（一）同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。《民法典》第五编婚姻家庭第十七条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一、住房公积金买房贷款流程与贷款条件住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用于买房、装修、租房等，个人缴

2023-03-16

222人看过

住房公积金
能否让夫妻共同享受住房公积金贷款？

夫妻可以共同贷款住房公积金贷款。贷款住房公积金夫妻双方可以申请不同城市的具体贷款金额，但夫妻双方可以申请的贷款金额高于自己的贷款金额，但贷款金额不会超过申请金额的两倍。夫妻共同申请公积金贷款确实可以减轻独立贷款的压力，但离婚时会有很多纠纷。因此，夫妻双方的申请人在保护个人权益时应衡量利弊。可以住房公积金贷款买车吗不可以用住房公积金贷款买车。公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益

2023-07-13

145人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与夫妻贷款买房

夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看：如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的，可以算是夫妻共同财产，如果是一方付的首付，则算一方的个人财产；至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况：1、在结婚前，男方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产；2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；3、男方在结婚前签订买房合同：（1）以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；（2）在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；4、婚前男方全款购买的房子：（1）若是登记在男方名下，婚后也没有添加女

2023-07-18

236人看过
结婚证
想买房，夫妻公积金贷款到底该怎么用

一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少？答：根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些？1、身份证（必须2代需正反两面）2、户口本：最前页、索引页、个人单页3、收入证明：银行提供，需要在上边盖单位章4、买房合同5、结婚证：拿一个就可以6、首付款收据注意：1，2，5，6全部要复印件一般一式三份。如有可能，建议多带一份备用！三、夫妻共同贷款买房流程中的几个注意事项！1、小伙伴们在买房时一定要夫妻双方亲自到场才行，并且在买房过程中如果涉及到诸多签约过程，像那些签订买卖合这些步骤是需要夫妻双方同时到场的。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委

2023-02-16

247人看过
住房公积金
夫妻合贷住房公积金，离婚如何还款

网友咨询：我无法容忍丈夫的背叛，一气之下搬到娘家居住。本来只是想让他闭门思过，痛改前非，谁知他却不知好歹，居然没有一点儿悔过表示。既然如此，只好分手。目前，离婚已成定局，只是还有一个难题：4年前，我与丈夫举债28万元购买了一套住房。现在还有我们共同所借的16万元住房公积金贷款没有偿还。住房公积金管理部门已多次通知，要我去按期还贷。我想，产权证上登记的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房贷还了，房子却成了他的，那我岂不吃了大亏？不还吧，又怕再生出点儿别的什么事来。因为左右为难，所以一直推托着。最近，我的一位从事房地产开发的朋友又告诉我，说那套房子保守点估计也值70万元，我就更得尽快问明白了——对于夫妻合贷的住房公积金，离婚时应如何还款呢？法律人士回复：如果你与丈夫的婚姻确实走到了尽头，没有再维系的必要，那么，你应该就离婚问题以及附带的房子等夫妻共同财产的分割、包括所欠住房公积金在内的债务分担等事项

2023-06-10

154人看过

夫妻共同财产
公积金共同贷款离婚过户

合贷的住房公积金如何还，取决于离婚双方对房屋所有权所持的态度：如果当事人均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理，出价高的取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、婚后共同买的房子离婚后怎么分割婚后共同买的房子，如果在婚内双方没有对该房屋的归属有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。双方在离婚时可以对夫妻共同财产的分割进行协议处理，如果协商一致则按照协商结果分割。如果无法达成协议时，可以向法院起诉，由法院综合案件情况进行处理。关于房子的分割，一般有以下几种情况：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、

2023-03-05

281人看过
结婚证
丈夫贷款买房妻子可提公积金还贷

尽管自己也有住房公积金账户，月月交纳公积金，但由于房屋产权人是自己的丈夫，所以无法提取住房公积金。昨天，最新出台的《辽宁省省直住房公积金提取管理办法》明确规定，房屋产权人的配偶也可提取自己账户上的公积金用于购房、装修或者还贷。此外，公积金还可以继承。配偶也可提公积金这一办法适用于在辽宁省省直住房资金管理中心(以下简称“省直中心”)缴存住房公积金的职工住房公积金的提取管理。根据这一规定，如果夫妻两人购买住宅不满一年，或者在一年内进行了家庭装修，那么，尽管房屋产权证上仅写着一个人的名字，但另一方也可从自己的住房公积金账户上提取公积金。对于正在供着房屋贷款的家庭，夫妻双方都可以提取公积金进行还贷。同时，房租超出家庭工资收入15％的，如果用产权人一方的公积金还不足以缴纳房租金额的，其配偶就可以从自己的公积金账户上提取不足的租金部分。房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，必须提供《结婚证书》或《居

2023-06-10

468人看过
婚房
买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方？

共同贷款买的房，离婚时房产的归属：夫妻共同房产由双方先行协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间中有变卖夫妻共同房产的行为，那么法院在分割财产时，应对该方依法少分或不分夫妻共同房产。一、怀孕期间离婚房子怎么分怀孕期间离婚房子的分割：如果房子属于一方的婚前个人财产，那么在离婚时依法不予分割，仍归购房的夫妻一方当事人所有。如果房子属于夫妻共同房产，夫妻首先可以通过协议的方式对房子进行分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、民法典离婚一方有过错财产如何处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时无过错方可以主张损害赔偿。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者

2023-03-03

408人看过
住房公积金
夫妻的住房公积金能否共同贷款一套房子

如果都是首套房是可以的。但还要夫妻二人的公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。一、住房公积金提取的方式有哪些？1、买房提取公积金除了可以用来申请公积金贷款购买房屋之外，还可以通过提取公积金的方式买房子，如果购房者没有申请公积金贷款的话，可以直接将公积金提取出来补贴首付款，如果申请了公积金贷款就要注意隔一段时间之后再提取，避免影响贷款。另外在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。2、用于看病并不是所有的病情都可以去提供公积金的，公积金提取一般是针对重大疾病提取的，按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。现在要是遇到重大疾病的话，医疗费用可是一

2023-03-09

313人看过

借款
夫妻贷款公积金怎么扣

夫妻贷款公积金按以下程序扣：1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；2.如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。3.另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响。一、住房公积金贷款额度怎么计算1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高

2023-03-07

81人看过
结婚证
个人公积金贷款可以和夫妻共同还款么

夫妻双方共同申请公积金贷款必须具备以下条件：1、双方必须缴纳公积金，双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；2、夫妻双方必须缴纳1年以上的住房公积金；3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款；4、房地产证明书上必须有夫妻双方的名字；5、必须提供夫妻结婚证。个人公积金贷款还款方式现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。、提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清

2023-08-09

67人看过