合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价格或报酬。转让费没有严格的规定是卖方还是买方。转让费可以由买方或卖方单独承担，但也可以由卖方和买方共同承担，主要取决于双方在购房合同中如何协商。【辟谣】买卖过户必须通过中介？真相：不是分析：买卖过户不代表一定要找中介，不能通过中介买卖。买卖双方约定时间，准备身份证、买卖双方户口簿、买卖双方结婚证（未婚提供单身证明）、旧房产证、存量房屋买卖合同、指定银行卡等材料到房管部门办理。【提醒】买卖过户有哪些流程？一、买卖双方在已选定的中介公司登记相关手续并支付定金，合同处理是前提。2、之前的手续完成后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格，大部分是半个月。当然，每个地区都不一样。银行批准后，同意发放后，开始办理过户手续。3、根据产权转让登记的要求，到产权登记中心，买卖双方应准备规定的材料进行转让。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料到地方税务局办理核税手续，地方税务局出具税务收据。5、然后回到交易中心提交契税、营业税收据和双方过户所需证明，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知书，补充房屋印花税。6、在这个等待时间里，基本有什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，如：水、电、气、有线电视等费用，同时对家具等进行后检查。7、20个工作日后（每个地区的时间可能不一样），专门的人会通知他们去交易中心领取房产证。此时，银行也会发出通知，买方准备开始供房。

商业国有出让土地过户费用标准：

一级市场土地出让主要是契税，税率为4％，即土地出让金总额的4％；

国有土地出让和转让不同，转让需要交纳的费用有营业税5％，城建税2．5＊当地税率，印花税万分之五，土地增值税：土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税＝出售房地产的总收入—扣除项目金额应纳土地增值税额＝土地增值额适用税率土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％．因此，若土地增值额超过扣除项目金额50％以上，即同时适用二档或三档以上的税率的，则需分档计算。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条