一、全款买房,无贷款:
双方达成协议,房东收取了买家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外的所有房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东
二、全款买房,房东有贷款:
双方达成协议,房东收取了买家的定金开始计算:
双方约定一个合同签约的时间;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!
三、贷款买房:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!
四、上下家均有贷款:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!
五、交房
交房的方式主要有两种:
1.款清交房,也就是在交完尾款后交房;
2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!
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二手房过户流程是怎样的,二手房如何过户流程香港在线咨询 2022-04-28二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理
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二手房过户过户流程是怎样的内蒙古在线咨询 2022-04-02二手房过户过程中所需准备的材料,过户流程是怎样的从二手房交易开始,直到过户手续的结束,本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。 1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签); 2、卖方配合买方申请贷款(银行评估,批贷); 3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场); 4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);存量房屋买卖准备材料: (1)原房屋所有权证(原件); (2)房
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成都二手房过户流程是怎样的,成都二手房过户流程是怎样的?四川在线咨询 2021-11-17处理资料:买方:1、买方身份证原件(复印件2份)2、户口簿原件(复印件2份)3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚需要离婚证明,复印件2分)4、有孩子需要孩子出生证明原件(复印件2份)5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方:1。身份证原件(复印件1份)2。有孩子的,孩子出生证明原件(复印件1份)3。原购房发票(复印件1份)4。原契税单(复印件1份)5。搬迁房屋的搬迁协议原件(复印件1份)
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买二手房迁户口流程是怎样的二手房过户的流程是怎样的浙江在线咨询 2022-08-191、所内迁移,可凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移,属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。 2、所间迁移,可凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再
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二手房过户流程是怎样的?甘肃在线咨询 2021-12-16二手住房转让流程如下:转让时,买卖双方应首先到选定的中介公司办理手续登记,并支付定金。委托协议可由中介公司签订。如不需要房地产公司,双方准备销售合同及相关文件,到房地产局,根据产权转让登记要求,到产权登记中心备案网上签字,买卖双方及相关信息到当地税务局办理税务手续,出具税务收据,回到交易中心,提交收据和转让证书,填写申请,收到验收通知。20个工作日后,到交易中心领取产权证书,确认信息,转让完成。