怎么解决房屋买卖纠纷-法师兄

怎么解决房屋买卖纠纷

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:03:13 214 人看过

解决房屋买卖纠纷的方法：

第一，协商解决，纠纷各方自行协商。

第二，行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。

第三，仲裁或诉讼程序解决。

《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

特力房屋买卖纠纷案重审通知

世华财讯特力及子公司与特力商城业主房屋买卖纠纷案，公司不服判决提起上诉，法院裁定发回重审。目前，公司涉诉金额共计18，002万元，约占公司07年经审计净资产的87．77％。

特力A（000025）、特力B（200025）5月20日发布公告称，公司及子公司与特力商城64名业主房屋买卖纠纷，法院曾裁定解除房屋买卖合同，并由公司、公司子公司等赔偿原告购房款等费用合计657．2万元。

因公司及其它三名被告不服法院上述判决，向湖南省岳阳市中级人民法院提起上诉。5月16日，公司收到岳阳中院民事裁定书，该院裁定撤销上述判决；上述案件发回岳阳县人民法院重审。

目前，公司作为债权人和债务人涉及诉讼金额共计18，002万元，约占公司2007年经审计的净资产的87．77％。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

实际履行
房屋买卖合同纠纷怎么解决

一、逾期交付的违约责任。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?【处理方法】按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定?【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。三、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的

2023-06-13

370人看过
不可抗力
房屋买卖税费纠纷怎么解决?

房主4年前购买了一套96平方米的住宅，1年后装修完毕，被买方看中买下。就在准备办理过户手续时，国八条(不满两年的房子要交营业税)出台，双方为交易税费的分摊产生纠纷：谁也不愿承担契税。僵持不下，最后双方达成一个书面协议，买方支付三分之二的税费用先入住，等房子满了两年再办理过户手续，届时再付清余款。买方入住以后，房价屡屡下降，便心生悔意，要求退房，在遭到拒绝后向人民法院提起诉讼，推翻君子协议，以没有过户为由要求退房。而房主为了息事宁人，主动作了让步，宁愿补偿买方1万元损失才让其撤诉。眼看两年期限已近，双方都等着过户了结，谁知国六条又出台，期限延长至五年，且该房并无上涨迹象，出手难，付款更难。目前双方都无意再等待三年后的交易了，但在交易税费的缴付上分歧较大，双方争执不下。一般来说，房屋买卖合同的卖方其主要义务是将出售房屋交付给买方。交付包括实物交付和产权交付，产权交付就是房产过户;而对买方来说，

2023-06-10

321人看过
农村房屋买卖
怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。4、最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。5、对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际

2023-03-31

373人看过
实际履行
房屋买卖合同纠纷怎么解决

一、逾期交付的违约责任。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？【处理方法】按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定？【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。三、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的

2023-03-28

444人看过

定金
房屋买卖定金纠纷怎么解决？

房屋买卖定金纠纷可以通过协商和解进行处理，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金，协商、和解不成的可以申请仲裁或者提起诉讼。一、口头约定定金能退吗定金应当用书面形式约定，以口头形式约定定金的，如果双方当事人接受，并且履行了定金合同义务也是可以的。当发生给付定金一方违约的，无权要求定金退回，如果是收受定金一方违约，需要双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金能退还吗购房合同缴纳的定金能否退，还需要分成以下几种情况进行考虑：一是确认购房合同的效力。合同无效的，退还定金。其次要确认协议中是否存在欺诈和重大误解。如有可以自协议

2023-06-19

422人看过
经济犯罪
遇到房屋买卖纠纷怎么解决

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为；经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等；经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么？有人认

2023-03-26

103人看过