开发商延期交房如何合法应对-法师兄

开发商延期交房如何合法应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:48:55 360 人看过

面对开发者因延迟交房所带来的影响，以下是您可以采取的有效措施：

首先，对于逾期行为严重的情况，买受人有权依据合同条款申请合同的正式解除。

具体来讲，就是若开发商未能按照约定时间交付房产，经过合理的督促与提醒之后，仍然迟延履行，那么买受人就有权利根据规定，宣布解除与开发商之间的合同关系。

其次，遭遇此种情形，开发商理应承担相应法律责任和经济后果。

换言之，若由于开发商的原因导致房屋无法按时交付使用时，其必须向买受人支付违约金或者对因此给买受人造成的经济损失进行相应的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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