延期交房房产证可以办理吗-法师兄

延期交房房产证可以办理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 07:53:13 154 人看过

一、延期交房房产证可以办理吗

房屋交付后，业主方可办理房产证。根据规定，不动产权利因合法登记而生效，反之则无效，但若法规另有规定则例外。根据《民法典》第二百零八条，不动产物权变动需依法律规定进行登记，动产物权变动需依法交付完成。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、卖房合同纠纷如何办理房产证

经过交接后，业主可推迟至十年后办理房产证，然而需支付巨额滞纳金（契税滞纳金）。如购买期房，契税应于接受缴税通知之日起十日内或在交接时交付，而维修基金通常与此同时缴纳。购房者契税多在交接前支付，部分则先于申请公积金房贷时支付，同样应在接收到缴税通知起十日内完成。关于维修基金，一般情况下，期房的维修基金将由开发商代为收取，并随后转交房产管理中心。业主需在办理房产证前一个月向开发商交纳，之后由开发商转交房产管理中心。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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