现在房地产抵押登记需要10个工作日。房地产抵押登记的基本程序如下：1、申请抵押登记的房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（一）房地产抵押登记申请；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）其他所需信息2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合要求的，予以受理。3、审核4、登记（1）核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上做好抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限。（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5、收费发证

个人房产抵押贷款需要哪些材料

（一）房产证原件

（二）借款人近半年的流水记录

（三）夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

（四）申请机构指定的评估公司的评估报告

（五）对应要求提供的其他文件、证明等

房屋抵押的缺点是什么

首先，并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

其次，房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。

最后，具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。更正法条：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。