公司名义买房每年都要交税吗-法师兄

公司名义买房每年都要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 10:00:13 424 人看过

公司名义买房每年要交的税包括契税、房产税、土地增值税和印花税，具体税额与具体房产的价值有关。以公司名义买房需要注意诸多事项，比如以公司名义购买房的不能使用商业贷款，在办理抵押贷款时的利率和贷款年限都和以个人名义的不一样。

一、公司名义买房每年交什么税

公司名义买房每年要交的税具体如下：

1．契税。按3％的契税征收。

2．房产税。公司购入一手房三年内免交空置房产的房产税。

3．土地增值税。

4．印花税是登记价的千分之0．5。

二、以公司名义买房要注意什么

以公司名义买房要注意如下事项：

1．公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2．公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3．公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4．公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

三、公司名义买房和个人名义买房区别

公司名义买房和个人名义买房区别主要体现在以下几个方面：

1．以公司名义购房，资料更复杂。

以公司名义购房，购房人要准备的资料还包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。

2．以公司名义购房，再上市时受限制。

公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件，即公司没有债务并且缴完了应缴的税。

3．以公司名义购房，成本更高。

以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。

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