公房拆迁补偿款归属问题研究-法师兄

公房拆迁补偿款归属问题研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 10:30:07 64 人看过

1、原承租人健在，并且在征收时一直未变更过公房承租人姓名，补偿归原承租人。

2、原承租人在征收前已经死亡，但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住，而且也已经变更了承租人姓名，那么此时的承租人自然是变更后的承租人，且拆迁补偿款也归其有。

3、原承租人死后或者生前外迁后未依法变更，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但基于种种原因并没有及时办理变更承租人手续，还是原承租人的名义。那么，此时因承租人的死亡导致租赁合同终止，承租人资格丧失。

承包集体林地遇拆迁补偿款归谁

1、林地征收与耕地征收一样，补偿一般有三类：

（1）一是地上附着物及林木补偿费；

（2）二是安置补助费；

（3）三是林地补偿费。

2、地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人。

3、安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

（1）需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

（2）由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

（3）不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

3、林地补偿费，一般来说分为两种情况，如果只是流转取得林地使用权，但没有林权证，这种情况一般可以获得地上附着物及林木补偿费，不能获得按照补助费和林地补偿费。如果已经进行了林权登记，则可以享受安置补助费，并按照比例分配林地补偿费。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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