小产权房收不收法律保护
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 19:50:29 87 人看过

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

一、小产权房怎么买卖,买卖需要注意什么

买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。

公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。

1、小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的小产权房,也称乡产权房,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

2、所以,小产权其实就是乡产权,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。目前的小产权房、乡产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

3、和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

二、小产权房是什么意思

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 14:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小产权房相关文章
  • 小产权房会不会被回收可以买吗
    小产权房会由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权。小产权房能买,但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。一、小产权房如何更名?买小产权房不能更名,因为没有房产证。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。二、小产权房立遗嘱继承有用吗小产权房订立遗嘱是无效的
    2023-04-12
    370人看过
  • 借钱收据受法律保护吗
    是有法律效力的。但是借条、欠条、收据也是有区别的。欠条、借条、收条是生活工作中常见的条据,这三种条据虽然是一字之差,但其法律含义却相差甚远。欠条,是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或某款项的凭证,一般用来证明债权债务关系,借条是出借人向借用人或者借款人出具的表示出借某物或某款项的凭证,一般用来证明借用或者借款关系;收条是收领人向送给人出具的表示收到某物或某款项的凭证,用来反映或者证明“收到”的事实。一、以收条主张借款关系,是否可以得到法院的支持?不能。法律对借贷合同有明确的规定,借条才能反映借贷关系,而收条只是反映接收人收到钱款、物品后,向送交人出具的书面凭证,不能证明存在借贷关系。借条与收条虽然都是法律凭证,都反映了当事入之间一定的经济关系,是当事人双方为了证明经济、事务往来的真实情况,并明确各自的权利与义务后订立的条文。但两者的法律性质完全不同,不能混为一谈。一、两种文书的法律基础不同
    2023-03-29
    138人看过
  • 小产权房新政策,不保护在建、在售小产权房
    2013年11月23日来源:河南一百度通知称:建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。国土资源部、住房和城乡建设部昨日下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。建设、销售“小产权房”违法通知称:建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农
    2023-05-05
    195人看过
  • 国土部:小产权房不受法律保护购买需谨慎
    主持人:目前小产权房是敏感话题,而各地处理的意见和方法不太一样,广州和山西就采取了不同的处理方法,能不能介绍一下。记者:从广州市国土房管局我们了解到,针对近期广州市个别区域重现推销小产权房的现象,广州市的国土房管局就发出了关于不要购买小产权房的公告,再一次下重拳阻止小产权的买卖,广州市房管局明确表示说,小产权房的销售既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场的秩序,目前他们已经联合相关的职能部门对该违法销售行为进行了查处,今年4月份的时候,已经对一个违规销售的小产权房楼盘进行了查处,而且还在媒体上曝光了,针对山西在今年4月份的时候,也颁布了关于鼓励和培育住房消费促进房地产市场健康发展的若干意见当中,就解决山西省的小产权房问题提出了解决意见,这样的意见被称为区分对待的指导性意见,意见明确说加强城市建成区集体土地用途管理,坚决杜绝集体土地上建设销售房屋,但是城市建成区的集体土地已经建设房屋的
    2023-06-11
    301人看过
  • 小产权房要征收房产税吗
    一、小产权房要征收房产税吗1、房产税以产权为基础,因此不应对小产权房征缴房产税是一种财产税,是以产权归属权为基本征收原则的,然而从对于小产权房,政府从来没有认可其合法身份,不承认其产权,而且在国土部新公布的“先清理后治理”的前提下,小产权房的拥有者很可能在不久的将来面临强制拆除等剥夺所有权的对待。既不给予确权,又要征收财产税,这无疑是强盗逻辑。所谓小产权房,泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅,因为按照我国现有制度规定,农村集体土地只有在被征用并变更为国有土地后,才允许进入土地交易市场。因此“小产权房”的产权归属不被国家承认,不颁发正规产权证,且有关部门一再宣称小产权房不合法。但是因为市场需求存在,小产权房一直在发展着。根据全国工商联房地产商会的数据,1995年~2010年,全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。最近,政府开始
    2023-05-04
    428人看过
  • 楼市调控小产权房热卖国土部:不受法律保护
    据中国之声《新闻纵横》报道,在国家和地方楼市新政的三轮调控下,国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制,但是在一些当前政策没有覆盖到的角落,暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如,至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。来自天津的文先生,这几天没干别的,天天跑到北京市通州区最大的小产权房社区——太玉园附近找房子。他想给在北京工作的儿子买一套婚房,但是一直没看到中意的,眼看着小产权房的价格也水涨船高,文先生显得有些着急。文先生:我们没有北京户口怎么能买北京的房子呐?你有五年纳税证明或许还行,你现在网签都签不了了。大产权不能买,就小产权不受这个限制。因为小产权房有一定的风险。小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的,这类房产只能由本地村民购买或者居住,象商品房一样出售并不受国家法律保护。但是文先生仍然有侥幸的心理,认为法不责众。文先生:他拆肯定拆不了。只能限
    2023-06-05
    274人看过
  • 小产权房收回怎么办
    视具体情况而定。如果是当事人是集体内部成员可以起诉要求对方承担违约责任。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2023-06-18
    372人看过
  • 广州没收小产权房款
    针对广州市个别区域又重现推销小产权房现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,下狠招阻止小产权房买卖,如违规买卖小产权房被查实,购房款将被没收就此,不用怀疑,因为小产权房建设与买卖违背相关国家法律法规规定,所以其所有的合法性的确存在问题,而且也理应受到有关法律规定范围之内的处罚。但与此同时同样要强调的是,作为负有房地产市场监管职责的广州房地产行政机关,在对小产权房买卖行为进行监管时,同样也负有依法行政的义务。就此而言,广州市国土资源和房屋管理局的上述没收购房款行为,可以说,无论在合法性与行政责任承担上,都是一种十分危险的行政行为。首先从依法行政角度衡量,想应众所周知的是,在法律常识已经相当普及的今天,依法行政已经成为行政机关行使职权时应该严格恪守的首要原则。否则,无论是出于多么美好的行政目标,并以超出法定授权范围的行政行为来进行社会管理活动,或者说对违法行为进行处罚。应当说在结果
    2023-06-11
    255人看过
  • 山西小产权房款没收
    买小产权房,非但得不到房子,还要被政府没收房款。买小产权房,什么时候开始像买白粉那样,钱款要被没收了?这个规定太雷人了。小产权房没收的首发来自广州市,针对广州市个别区域又重现推销小产权房现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,如违规买卖小产权房被查实,购房款将被没收。广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买小产权房的公告》指出:小产权房买卖一经查实,购买者买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收。业内人士认为这样的规定没有任何法律依据,并且这样的做法不能从根本上解决小产权房买卖的问题,就像禁毒一样,要彻底解决小产权房的买卖问题,就应该从房产商和置业公司入手,从根本上杜绝小产权房的房源,对于查到的交易,应该多卖方实施重罚,当然对于买房也可以进行适当的教育,但是绝对不是没收房款和房子。不能总是拿弱势群体开到啊!
    2023-06-11
    334人看过
  • 小产权房办房产证要收税吗
    一、小产权房办房产证要收税吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。小产权房办不了房产证,所以不存在交税的问题。二、小产权房如何办理房产证小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户
    2023-05-04
    171人看过
  • 建设部提示注意购房风险小产权房不受法律保护
    今天,建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示。该发言人指出,当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的行为时有发生。为此,建设部提示广大消费者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。建设部发言人特别提示广大消费者,不能轻信开发商的口头宣传和承诺,买房前,须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。建设部发言人说,我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售
    2023-05-03
    294人看过
  • 公证书对小产权房的法律保护有何意义?
    小产权房的公证,一般是买卖双方买卖合同的公证,这个只能证明买方卖方之间存在合同关系,对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则,就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。因为小产权房是不受我国法律保护的。小产权房有房产证吗(一)你这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。(二)小产权房不是商品房得不到法律保护。(三)小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。(四)小产权不可以办理抵押贷款,没有房产证。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    2023-07-17
    297人看过
  • 购买小产权房合同怎么写会受法律保护
    小产权房是在农村集体土地上建造的房屋,其产权证由乡政府颁发。根据国家法律法规和相关政策规定可以看出,小产权房买卖是不合法的,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也无法在房管局登记,因此不受法律保护。一、我买了一套小产权房,请问小产权房能过户吗不能买卖,小产权房无法正常交易,是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、自建小产权房拆除怎样赔偿小产权房被拆除是不会进行补偿的。小产权房是指在农村集体土地上建设的未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋,其产权证不是
    2023-02-26
    331人看过
  • 小产权房在公证处的证明有法律保护吗
    一、请问小产权房在公证处的证明有法律保护吗小产权房在公证处的证明和有没有法律保护两者没有必然联系。所谓的公正只是对你所提供的事项予以固定,证明其存在、真实。但是所公正的事项的效力不是绝对的。至于你所说的小产权房的公正,应该是你们买卖合同的公正,这个只能证明你们之间存在合同关系,对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则,就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。因为小产权房是不受我国法律保护的,如果你担心付了钱却不能得到相应的利益,你可以和对方签订房屋租赁合同,但是租赁合同期限最长只有20年。二、小产权房是多少年产权小产权房是没有产权的,也就不会存在多少年产权的问题。小产权房是不符合国家的法律法规的,它是没有合法有效的产权证,因此小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权。按照我国相关法律法规,住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为
    2023-04-24
    460人看过
  • 小产权房会不会被回收可以买吗
    小产权房会由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权。小产权房能买,但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。一、小产权房如何更名?买小产权房不能更名,因为没有房产证。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。二、小产权房立遗嘱继承有用吗小产权房订立遗嘱是无效的
    2023-04-12
    370人看过
  • 借钱收据受法律保护吗
    是有法律效力的。但是借条、欠条、收据也是有区别的。欠条、借条、收条是生活工作中常见的条据,这三种条据虽然是一字之差,但其法律含义却相差甚远。欠条,是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或某款项的凭证,一般用来证明债权债务关系,借条是出借人向借用人或者借款人出具的表示出借某物或某款项的凭证,一般用来证明借用或者借款关系;收条是收领人向送给人出具的表示收到某物或某款项的凭证,用来反映或者证明“收到”的事实。一、以收条主张借款关系,是否可以得到法院的支持?不能。法律对借贷合同有明确的规定,借条才能反映借贷关系,而收条只是反映接收人收到钱款、物品后,向送交人出具的书面凭证,不能证明存在借贷关系。借条与收条虽然都是法律凭证,都反映了当事入之间一定的经济关系,是当事人双方为了证明经济、事务往来的真实情况,并明确各自的权利与义务后订立的条文。但两者的法律性质完全不同,不能混为一谈。一、两种文书的法律基础不同
    2023-03-29
    138人看过
  • 小产权房新政策,不保护在建、在售小产权房
    2013年11月23日来源:河南一百度通知称:建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。国土资源部、住房和城乡建设部昨日下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。建设、销售“小产权房”违法通知称:建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农
    2023-05-05
    195人看过
  • 国土部:小产权房不受法律保护购买需谨慎
    主持人:目前小产权房是敏感话题,而各地处理的意见和方法不太一样,广州和山西就采取了不同的处理方法,能不能介绍一下。记者:从广州市国土房管局我们了解到,针对近期广州市个别区域重现推销小产权房的现象,广州市的国土房管局就发出了关于不要购买小产权房的公告,再一次下重拳阻止小产权的买卖,广州市房管局明确表示说,小产权房的销售既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场的秩序,目前他们已经联合相关的职能部门对该违法销售行为进行了查处,今年4月份的时候,已经对一个违规销售的小产权房楼盘进行了查处,而且还在媒体上曝光了,针对山西在今年4月份的时候,也颁布了关于鼓励和培育住房消费促进房地产市场健康发展的若干意见当中,就解决山西省的小产权房问题提出了解决意见,这样的意见被称为区分对待的指导性意见,意见明确说加强城市建成区集体土地用途管理,坚决杜绝集体土地上建设销售房屋,但是城市建成区的集体土地已经建设房屋的
    2023-06-11
    301人看过
  • 小产权房要征收房产税吗
    一、小产权房要征收房产税吗1、房产税以产权为基础,因此不应对小产权房征缴房产税是一种财产税,是以产权归属权为基本征收原则的,然而从对于小产权房,政府从来没有认可其合法身份,不承认其产权,而且在国土部新公布的“先清理后治理”的前提下,小产权房的拥有者很可能在不久的将来面临强制拆除等剥夺所有权的对待。既不给予确权,又要征收财产税,这无疑是强盗逻辑。所谓小产权房,泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅,因为按照我国现有制度规定,农村集体土地只有在被征用并变更为国有土地后,才允许进入土地交易市场。因此“小产权房”的产权归属不被国家承认,不颁发正规产权证,且有关部门一再宣称小产权房不合法。但是因为市场需求存在,小产权房一直在发展着。根据全国工商联房地产商会的数据,1995年~2010年,全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。最近,政府开始
    2023-05-04
    428人看过
  • 楼市调控小产权房热卖国土部:不受法律保护
    据中国之声《新闻纵横》报道,在国家和地方楼市新政的三轮调控下,国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制,但是在一些当前政策没有覆盖到的角落,暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如,至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。来自天津的文先生,这几天没干别的,天天跑到北京市通州区最大的小产权房社区——太玉园附近找房子。他想给在北京工作的儿子买一套婚房,但是一直没看到中意的,眼看着小产权房的价格也水涨船高,文先生显得有些着急。文先生:我们没有北京户口怎么能买北京的房子呐?你有五年纳税证明或许还行,你现在网签都签不了了。大产权不能买,就小产权不受这个限制。因为小产权房有一定的风险。小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的,这类房产只能由本地村民购买或者居住,象商品房一样出售并不受国家法律保护。但是文先生仍然有侥幸的心理,认为法不责众。文先生:他拆肯定拆不了。只能限
    2023-06-05
    274人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>

    #小产权房
    相关咨询
    • 有哪些法律保护小产权房
      辽宁在线咨询 2023-02-18
      小产权房屋建房未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得国家承认的房屋所有权证,不受国家法律保护。
    • 小产权楼房手法律保护吗?能不能买?
      上海在线咨询 2022-10-21
      就房屋而言受法律保护,但因为小产权房的土地是集体性质,未经出让,不能进入市场,所以通常情况下,不能上市交易。但在实践中,只能私下交易,容易产生纠纷。
    • 法律是否应该保护小产权房
      安徽在线咨询 2023-05-24
      1、法律并不保护小产权房。 2、“小产权”是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。而未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得国家承认的房屋所有权证,所以实际上没有真正的产权。
    • 小产权房可以公证吗有法律保护吗元房主可以收回吗
      湖南在线咨询 2023-06-18
      小产权房一般不可以交易,小产权房也有很多种,要看具体类型。
    • 法院会保护小产权房产权吗
      内蒙古在线咨询 2022-04-13
      小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 既然不是合法的,就不会受到法律保护。