徐州整治房地产秩序-法师兄

徐州整治房地产秩序

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:31:59 344 人看过

近年来，徐州工商局坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的原则，围绕房地产开发、交易、中介等环节，突出三个注重，加强房地产市场秩序专项整治，取得了较好的效果。

注重优化执法机制管理。创新构建了执法情报网络体系，扩大信息来源的覆盖面和针对性。市局成立了房地产市场信息情报分队;县级工商局建立了执法研究小组，做到了专人研究、专题攻坚、专项落实。通过对市场检查、举报投诉、互联网获取的信息进行线索归集、分析研判，梳理出房地产市场存在商业贿赂、有奖销售、滥收费用等九个方面的违法行为。

注重硬化目标责任办理。创新实施一局一品专项执法模式，结合徐州市房地产行业经营行为的现状、特点和规律，分层分类分别实现了五定一保工作法，即定项目、定事权、定方向、定责任、定时限，保实效。先后开展了房贷业务中不正当竞争行为装潢材料虚假标注行为房地产网络违法广告有奖销售等专题执法行动，查处了7大类共126件房地产案件，罚没款465万元，有效规范了房地产市场经营行为。

注重强化约束规范治理。针对发案频率较高的违法行为，对相关经营者进行行政约谈，指导建立和完善经营管理制度，对可能出现的违法行为予以警示警告、规范规制，做好案前预防防控工作。同时，充分利用市场巡查、12315消费维权网络、通过新闻媒体宣传、向社会公布举报电话等多种渠道，加强社会监督和舆论监督，营造良好的执法氛围。

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一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。一、二手房交易流程有哪些呢二手房交易流程：1、评估：到市房地产交易核心办理评估手续，根据房屋年龄、楼层、地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格；2、资金监管：需要贷款的首付应存入房产局指定账户。现金买房的可以自愿监管房产局的资金，但资金监管金额不能超过评估价格；3、银行贷款审批：贷款客户凭房地产交易核心提供的贷款房地产评估报告或中行指定评估公司出具的评估报告，向建行或中行、公积金管理核心申请贷款，买

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