法律规定一人只能有一套房产吗？-法师兄

法律规定一人只能有一套房产吗？

来源：互联网时间： 2023-03-31 09:01:47 486 人看过

法律并没有统一规定一人只能有一套房产。不同省市一般存在限购政策，具体可以了解当地的政策。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

一、一房两卖双倍赔偿怎么算

一房两卖，不能获得双倍赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、购房合同需要注意哪些问题

购房合同中应注意的问题如下：

1、购房合同的内容应尽可能全面和详细；

2、合同中的项目名称必须与项目位置联系，以免日后出入；

3、房屋的档次和装修标准必须详细具体；

4、付款方式、产权保障等其他应详细说明；

5、违约责任的约定必须平等。

房屋销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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