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一起去合伙承包两口池塘的,但是关系破裂了,可否做为退伙理由?
我爸爸和一个朋友合租了两口池塘,当初租池塘的时候塘主是看在爸爸的份上才肯租的,租期是五年,明年五月份到期,而且签了合同,我爸爸、合伙人、塘主都签了字,一年塘租是7000块。
9月份合伙人提出要散伙,而且要分掉两口池塘的一口自己去租,但是塘主已经明确说不租给这个人,因为觉得这个人不可信,现在问题是这份合同该怎么处置,池塘该如何划分?请大家帮忙出谋划策,两百分赠送
律师解答:
1、你的问题里有两个法律关系:一是你父亲与其朋友的合伙关系、二是个人合伙对外的承包关系。将这两个法律关系分开分析、处理,问题就会更明确一些。
2、关于合伙对外的承包关系:
(1)因为他们俩人的合伙内部事务(一人要撤出合伙)而影响了原两口池塘的承包合同、使原承包合同需要改变:对此合同的改变,池塘所有人(也就是出租人)没有责任,而你父亲与朋友有违约责任,对于因承包合同改变而给出租人带来的损失,要由合伙人(你父亲和朋友)共同承担、承担无限连带责任。
(2)池塘租赁合同如何改变:庆由原两个合伙人与出租人协商一致才行;由于池塘的出租人已经明确表明自己的意思:只愿把池塘出租给你父亲、或者是你父亲与他人的合伙,所以:池塘在你父亲的朋友退伙后,只能由你父亲一人承包、或是由你父亲与出租人协商解决,退伙人无权分掉两口池塘的一口自己去租。
3、解决完合伙的外部承包关系,再来看合伙的内部关系:
(1)你父亲的朋友能否通伙、退伙的条件应依照合伙协议的约定,合伙协议对此没有约定的由两人现在协商,协商不一致的:原则上应准许,但因其中途退伙而给合伙造成的损失,应根据其退伙原因是否正当、理由是否充分、双方合伙人的过错等情况确定他应承担的赔偿责任。
(2)即使其退伙后:对其退伙前在合伙经营期间合伙所欠的债务,他仍负有连带赔偿责任。
(3)对于他在合伙经营期间合伙投入的资金和取得的收益:在他退伙时收益应分割,债务应按投资比例或是协议约定承担。
相关法律依据是:
最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
第49条:合伙人退伙,书面协议有约定的,按书面协议处理,书面协议未约定的,原则上应予准许。因其退伙给其他合伙人造成损失的,应当考虑退伙的原因、理由以及双方当事人的过错等情况,确定其应当承担的赔偿责任。
第50条:合伙期间发生亏损,合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的,退伙人对原合伙的债务,应当承担清偿责任;退伙人已分担合伙债务的,对其退伙时合伙财产不足清偿的那部分债务仍负连带责任。
第51条:合伙人退伙时分割的合伙财产,应当包括合伙时投入的财产和合伙期间积累的财产,以及合伙期间的债权和债务。入伙的原物退伙时原则上应予退还;一次清退有困难的,可以分批分期清退;退还原物确有困难的,可以折价处理。
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