商业用地改为商住用地申请书
来源:互联网
时间: 2023-05-30 08:01:05
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一、商业用地改为商住用地申请书
尊敬的领导:我公司正在运筹的XX土地,目前规划为商业用地,但因为XX原因,特申请将该土地变更为商住用地。
望政府领导给予支持!
申请公司:XXX
年月日
二、商业用地和商住两用地的区别
1.用途不同;商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。
2.征收的费用不同;如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多。
3.价值不同;商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别,一般商业用地比较高,因为经营用地创造的价值高。
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