司法强拆与非法强拆的区别，是指被拆迁人在规定期限内不申请行政复议、诉讼，逾期不拆除，法院作出的强制拆迁行为期限由征收补偿决定，而非法强拆则是暴力强拆的违法行为。两者最大的区别是合法和非法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，拆迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。第三十一条被征收人因暴力行为被迫迁移的，强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交换用房、周转房的位置、面积等，以威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法手段造成损失的，依法承担赔偿责任；直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法处罚；构成违反治安管理的，依法处罚。1房屋拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁通知书发出时，当拆迁人的工作人员要求被拆迁人谈判拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如产权交换）被拒绝，被拆迁人要依法提出合理化建议，耐心与被拆迁人协商，注意谈话的语气。

2。利用行政诉讼争取时间，当拆迁人要求作出裁决或只是通知被拆迁户参加裁决会议时（一般从申请裁决到裁决下达一个月），一户以上被拆迁户可向基层法院提起行政诉讼。一般来说，在被拆迁户半数被拆迁前或拆迁公告前两个月未经行政裁定，被拆迁人不能实施合法强拆的，不宜过早提起诉讼。根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决条例》第十二条第二款的规定，被拆迁人对拆迁许可证提起诉讼的，应当中止拆迁行政裁决，使以后的合法行政强拆或司法强拆不会发生，这对被拆迁户非常有利。

4。在诉讼期间作出裁决的后果。如果首例违建拆迁许可案二审不结案，拆迁主管部门仍作出违法裁定，被拆迁人向最高法院上诉，裁定肯定会被判违法无效！根据违法无效判决形成的后来的司法、行政强拆判决或者决定，都是违法无效的，受害人有权要求赔偿或者请求国家赔偿。

5。法院受理后，及时启动第二次行政诉讼。法院受理案件后，即使被拆迁人的理由很充分。绝大多数法院将在最短的时间内作出不利于原告的判决。此时，应在第一案判决前及时设计第二诉讼。我们的目的是拖延时间！