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舟＞办发〔2002〕44号

舟山市人民政府办公室关于印发舟山市定海城区房屋拆迁货币补偿基准价和有关费用标准规定的通知

各县（区）人民政府，市政府直属各单位：

《舟山市定海城区房屋拆迁货币补偿基准价和有关费用标准规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

＞二年五月二十三日

舟山市定海城区房屋拆迁

货币补偿基准价和有关费用标准规定

为保障建设项目和城市房屋拆迁工作的顺利进行，维护拆迁双方当事人的权益，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和《舟山市城市房屋拆迁管理若干规定》，结合我市定海城区实际，特制定本规定。

本规定适用于定海城区解放街道办事处、环南街道办事处（不包括大猫、盘峙）、城东街道办事处、昌国街道办事处行政区域内的城市房屋拆迁。

一、定海城区区位等级划分和拆迁货币补偿基准价

（一）住宅用房

1、本规定所称拆迁货币补偿基准价系按《浙江省城市房屋

拆迁管理条例》规定确定的各类地段砖混半框架结构、无电梯多层新建住宅的平均价格，是住宅货币补偿价格和产权调换结算差价的依据。

2、定海城区住宅用房区位等级划分。

3、定海城区住宅用房货币补偿基准价标准。

（二）非住宅用房

1、定海城区沿街商业用房路段等级划分。

2、定海城区沿街商业用房拆迁货币补偿基准价标准。

3、定海城区其他非住宅用房区位类别标准划分，不分级别。

4、定海城区其他非住宅用房拆迁货币补偿基准价标准。

二、拆迁附属物等补偿标准：

（一）房屋装修及附属物、附属设施的拆迁补偿标准。

（二）树木拆迁补偿标准。

三、其它有关补助费用标准：

（一）搬家补助费每户每次650元。

（二）临时安置补助费：房屋按被拆迁房屋建＞面积每月每平方米8元进行补助。

（三）拆迁非住宅房屋造成经济损失的，过渡期间由拆迁人按被拆迁房屋中所属单位在册从业人数每人每月补助300元歇业费，个体经营的按工商营业执照每本每月补助400元。

（四）拆迁企业重大机械设备的安装费用和经济损失由拆迁双方协商酌情补偿或由具有评估资质单位评估确认。

（五）企业房屋搬迁补助费按被拆迁房屋建＞面积不高于每平方米3元进行补助。

四、普陀区、岱山县、嵊泗县可根据各地情况自行制定有关标准，定海城区其他区域的房屋拆迁货币补偿基准价和有关费用标准由舟山市城乡建设委员会另行制定。

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对房屋进行征收拆迁的，怎样选择拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择，而农村的房屋是不能上市交易的，如果置换的也是农村房屋，可以考虑货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。