逾期办理房产证有什么法律后果-法师兄

逾期办理房产证有什么法律后果

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:54:22 146 人看过

逾期办理房产证需要承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
一手房产证延期做有什么后果

长期延迟提交房产所有权证申请可能导致多种潜在风险。在我国现行法律框架体系中，对不动产权利的确立问题均已有具体详细的规定，将其登记注册视为其生效的前提条件。换句话说，若未履行上述注册程序，则意味着相应的物权并未得到充分、有效的建立与认证。因此，如若未能及时处理房产所有权证的申请事宜，那么卖方有可能面临着将同一套住房出售给多个买家的法律风险。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-09

366人看过
商品房预售许可证
商品房预售许可证过期有什么法律后果

商品房预售许可证过期即意味着失效，商品房预售许可证失效后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由此可以看出，开发商在起诉前取得预售许可的，可以认定预售合同有效，这是给开发商挽救违规行为、维护交易稳定的机会。那么，如果开发商在起诉前仍未取得预售许可的，将可能承担购房款一倍的赔偿责任。虽然开发商没有取得预售许可证或者取得但已失效，但还是有途径避免承担违约责任，那就是在起诉前获得预售许可证。一、开发商拖延办理房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉要求其赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受

2023-03-11

364人看过
征信
逾期引起征信被拉黑后有什么法律后果

如果存在征信不良记录或者征信被拉黑的话，最直接的结果就是本人今后基本无法办理任何贷款或者从事任何跟金融、财会相关的工作和行业，其信用等级会非常低，也无法作为贷款的担保人或者共贷人。遇到这种情况会对生活造成巨大影响，需要先想办法将影响征信的原因解决掉并且回复不良信用记录。如果还有什么不清楚的，可以向律师咨询。一、逾期被催收有什么样的法律后果1、如果您这边没有及时处理金融机构的合法催收，金融机构就会给您的家人、朋友或同事打电话，发短信或者上门催收、去到您的工作地址进行催收，严重影响您和家人的正常生活和工作。2、催收无果后可能会委托第三方的催收机构进行暴力催收，给您和家人进行电话轰炸、威胁、恐吓等催收方式，给您和家人的人身财产安全带来严重的威胁。二、逾期被催收怎么做可以让对方宽限一些时间1、逾期后您可以主动找银行协商“个性化分期”或者“二次分期业务”，经过友好协商达成协议，最高60期，停息分期，

2023-04-11

414人看过
有期徒刑
分期乐逾期会有法律后果吗？

欠款不一定会被起诉。如果欠款还不上，应当先与对方协商，争取分期付款或者延期还款。如果协商不成的，对方可能会提起诉讼，债务人应当积极参诉。法院在查清事实的基础上会判决债务人还钱，如果债权人向法院申请了强制执行的，法院会查询对方名下的财产，如果对方确实没有能力还钱，也没有可执行的财产的，法院会中止执行，等待债务人有能力偿还时再恢复执行。同时还会将债务人纳入失信名单，被限制高消费。分期乐逾期被起诉会有什么后果一、分期乐逾期被起诉会有什么后果1、分期乐逾期被起诉会有以下后果：（1）当事人需要支付逾期期间的利息，债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行；（2）可能会产生不良的征信记录，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；（3）以及逾期时间过久的，可能会被银行等金融机构提起要求还款的民事诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十六条

2023-07-06

87人看过

假离婚
办假离婚证买房法律后果是什么

办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第规定，伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。根据《刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。一、假离婚证贷款成功还有什么后果一般不会，查验离婚证、结婚证的真假要到民政局，假离婚

2023-04-03

75人看过
房产证
房子房产证不办理有什么后果，可以更名吗

一、房子房产证不办理有什么后果房子房产证不办理的后果是：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。3.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；4.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。二、房子房产证没下来可以更名吗根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。另外，第十一条有规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当

2023-06-24

450人看过
房产证
房产证不办理的后果有哪些

房产证不办理有的后果如下：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；2、一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；3、可能面临强制拆除或拍卖的风险；4、土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。不办理房产证的后果1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节

2023-08-02

413人看过
房产证
逾期办理房产证有效期是多久

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。三、最新人身损害赔偿的诉讼时效是多久1、一般诉讼时效为三年人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。2、特殊诉讼时效的计算理论上讲，侵害身体权和侵害生命权的侵权行为，应当按照一般诉讼时效的规定执行。3、精神损害赔偿的诉讼时效适用目前没有对侵害精神性人格权适用诉讼时效的规定，因此只能适用一般诉讼时效的规定。4、侵权普通法与侵权特别诉讼时效适用不同对于特别法应当一律按特别法的规定，如《国家赔偿法》诉讼时效规定为2年(第32条第1款)；《产品质量法》诉讼时效规定一律为2年(第45条第1款)；《环境保护法》诉讼时效规定一律为3年(第42条)。5、最长诉讼时效最长诉讼时效为20年，这是法律规定的诉权保护最长期限，超过这一诉讼时效期间当事人便失去诉权，不再受法律

2023-06-21

320人看过

房产证
房产证办理期限是多少，超过期限会有什么不良后果吗？

对于房产证办理期限，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。房产证办理期限有多长？房产证的办理期限为多长时间？答：双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。＜br

2023-08-09

140人看过
法律综合知识
房屋所有权证不办理有什么后果

房产证不办理的后果包括：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-31

133人看过
法律综合知识
逾期支付房款的后果有什么

购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。因购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

70人看过
房产证
结婚时房产证写谁的名字后都有什么法律后果

1、写准夫妻的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果请记住!这种情况房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。不过，如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。2、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入

2023-05-04

56人看过

房产证
未办理房产证过户的房屋买卖合同法律后果

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。夫妻一方签的房屋买卖合同效力是否有效夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

2023-07-18

129人看过
房产证
不办房产证的后果是什么

一、不办房产证可以交滞纳金吗商品房销售行为发生后一年内购买人未缴纳契税，按照应缴契税金额按日加收万分之五滞纳金;根据为《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、不办房产证的后果(1)购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空!(2)不利于房屋的变动。不利于不动产的继承、赠与：房屋的变动，在法律上是严格的登记公

2023-05-09

370人看过