夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。除非夫妻双方另有约定。是否明确同意将礼物送给个别儿童。婚后，父母一方支付购房款，房产登记在投资方子女名下，只要登记在投资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。房地产细分主要考虑以下几点：1、谁付的钱，2、谁登记的，3、婚前买还是婚后买。

父母出资买房应注意什么

1、父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。

2、父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋是由父母投资，产权不归子女，子女可以居住。由于我国不动产实行登记制，因此父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。也就是说，该房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母所出资的债权关系。

3、父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。

4、父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外有部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。

由此可见，哪怕是父母为子女买房，也要注意一些问题。不管是通过赠与还是过户的方式给子女房产，双方都应该签署相关协议，不能因为是亲人关系就免去相关手续。只有这样，才能尽量避免父母与子女房产纠纷。作为子女，也要尽到自己的义务，既然接受了房产，就要懂得感恩。

《中华人民共和国民法典》在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。