集资建房属于什么房屋产权产证-法师兄

集资建房属于什么房屋产权产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:22:24 445 人看过

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，集资所建住房的权属,按出资比例确定，个人按房价全额出资的,拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

一、没有房产证的集资房能买吗

没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

二、集资房能自己可以办理房产证吗

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全

三、集资房无房产证可以买吗

没有房地产的集资房不能买，即使买了也不能办理房产证，取得所有权。

《经济适用住房管理办法》第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用房的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地管理计划。

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一、单位集资房属于个人房产吗单位集资房是否属于个人房产，这主要取决于购房的时间点和资金来源。1．如果单位集资房是在婚姻关系存续期间购买的，且资金来源于夫妻的共同财产，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产拥有共同的权利和责任。2．如果单位集资房是用一方的个人财产购买的，或者是在婚前购买的，那么该房产就不属于夫妻共同财产，而应视为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产。二、集资房在何种情况下为共同财产集资房在何种情况下为共同财产，主要取决于购房的时间和资金来源。1．如果集资房是在婚姻关系存续期间购买的，且资金来源于夫妻的共同财产，那么该房产通常会

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一、集资房如何办理产权证？集资房办理产权证的程序分为两个步骤：1．办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。2．办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。二、集资房有产权是全产权吗集资房有产权不是全产权，因为房屋的产权分房屋权和土地权，拥有这两项权利才拥有全产权，集资房的个人只有房屋权一种权利，所以集资房不是全产权。三、集资房办房产证的条件集资房办房产证的条件是：需要个人全额出资且拥有全部产权，那么集资房可以办理房产证。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房

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