廉租房物业可以收停车费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-11 12:50:27 211 人看过

一、廉租房公租房能收停车费吗?

申请需要满足7个条件。市民可去所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。申请廉租房需要有以下7个条件:1、家庭成员具有本市市区城镇户口;2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;4、家庭成员之间有法定的、、关系;5、在房改和过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;7、未享受过购买解困房、安局房、、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。

二、在陕西买廉租房,公租房能不能享受廉租房

廉租房可以购买,但是廉租房物权仍属于政府所有。

根据我国《廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此,廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房,并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租,不能出售。但是单纯从政策上而言,是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷,就是以购、租、补的形式,来帮助特定的群体。只要达到相应条件,并经过相关部门的审批核准,从某种程度上,可以进行购买。因廉租房牵扯地方财政,导致廉租房政策,在实际实施中,有很多的问题。而廉租房的物权,是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。

廉租房的申请条件:

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

以上是廉租房能不能买的答案

三、我能申请公租房或者廉租房吗?有网友清楚吗?

公租房可以变产权房不能当买卖。公租房要解决的就是“夹心层”人群的住房问题。根据规定,凡年满18周岁,有稳定就业和收入来源,具有租金支付能力,本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的,都可以申请,不受户籍限制。房价成本比商品房低40%廉租房:准入标准的家庭,可以申请公租房。合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭,可以申请公租房。

四、安徽市公租房有廉租房吗

公租房与廉租房的区别:

第一、概念的差异

公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

第二、性质的区别

公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

第三、表现形式有差异

廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

第四、缴纳租金不同

一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同,具体依据本地政策执行。

第五、申请条件不同

以郑州公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

第六、申请对象不同

不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形:a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 01:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多廉租房相关文章
  • 物业不收房可以不收业主费吗
    只要你已经签订物业服务合同,房子已经享受到了物业公司提供的物业服务,就需要缴纳物业费。只是置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。一、物业费应该由谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳,但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有的权利具体如下:1、监督物业服务企业履行物业服务合同;2、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。二、物业公司合同到期,业主不续签,合同怎么办可以,但要满足一定条件,否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费。物业合同到期没续签,物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同,业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的,理应交
    2023-06-28
    305人看过
  • 停车费跟物业费绑定消费可以告吗
    一、停车费跟物业费绑定消费可以告吗面对停车费与物业费被物业公司捆绑消费的情况,业主完全有权利采取法律手段维护自身权益。1.如果物业公司在没有与业主明确约定的情况下,单方面要求业主在续交车位费时必须同时交清一年的物业费,这种做法侵犯了业主的自主选择权,属于不合理的捆绑消费。2.根据《消费者权益保护法》的相关规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利,有权拒绝经营者的强制交易行为。因此,业主可以就此事向当地消费者协会投诉,或者通过法律途径向法院提起诉讼,要求物业公司停止捆绑消费的行为,并承担相应的法律责任。二、停车费与物业费捆绑的法律依据关于停车费与物业费捆绑的法律依据,实际上在现有的法律法规中并没有明确规定物业公司可以将两者捆绑收取。1.物业公司要求业主在续交车位费时同时交清物业费,通常是基于其内部规定或合同条款。2.这些内部规定或合同条款必须合法合规,不得违反国家法律法规的强制性规定,也不
    2024-08-17
    96人看过
  • 私设停车场,物业收取停车费违法吗?
    人行道上停车收费现象,均没有法律依据,属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施,涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续,也是违法的。占用小区内公共道路、场地设置停车位首先要经过房管部门的审核批准;其次,凡已成立业主委员会的住宅小区,具体服务收费标准由小区业委会确定;未成立业主委员会的,须征求本住宅区半数以上业主同意,不可擅自收取场地占用费或者停车服务费。私设停车场向哪举报我国的道路交通安全法规定,通常情况下,私自设置停车场属于个人私自利用国家土地从事经营行为,当事人一般可以向当地的国土局、城建局或市场监督管理局等部门反映情况。通常情况下,国土局、城建局或市场监督管理局会依法查处违法行为,并且还会对私自设置停车场的行为作出行政处罚。
    2023-08-05
    382人看过
  • 廉租房可以买吗?廉租房入住条件?
    便宜的房子人人都喜欢,但是对于廉租房却不是人人都能占的便宜,所谓的廉租房是国家一个好的政策实施,对于租不起房子的人一项帮助。而且是需要满足一定的条件才可以租住廉租房的,那么廉租房可以买吗,很多人都有这样的一个疑问,以及廉租房入住条件,我们来看。廉租房可以买吗?一、廉租房可以买卖吗廉租房当然有产权,但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权,没有房屋所有权。廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。二、廉租房可住多久廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的,只要你是满足廉租房的经济条件,就可以一直住的。三、如果在居住的过程中,廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续,并腾出廉租房,让其符合条件的人居住。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、长期空置,违规转租、调换和转让廉租住房等行为,应收回廉租房。四、只要居住廉租房的人
    2023-05-22
    431人看过
  • 公租房可以转廉租房吗
    不能转的,因为:一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、申请人的收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房申
    2023-02-26
    173人看过
  • 空置房物业费收费标准,空置房要交停车费吗
    空置房物业费收费标准没有明确的规定,实践中一般会按照全部物业费的百分之七十进行收取。空置房要交停车费,但是空置房的停车费缴纳和物业费一样,无需全额收取,物业公司在收取停车服务费时会在保证公共服务正常前提下,顾及业主利益。一、空置房物业费收费标准空置房物业费收费标准法律并没有明确的规定,实践中一般收取全额物业费的百分之七十,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。物价部门解释,物业管理带有公共性质,即使业主尚未人住,小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折,如果业主处于装潢施工阶段,产生的生活垃圾甚至会比平常还多,这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。另一方面,让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等,也有不合理之处。所以经研讨考虑之后,物价部门提出空置物业按规定标准的70%折中交费。在保证公共服务正常前提下,顾及业主利益。二、空置房要
    2022-08-10
    263人看过
  • 武汉廉租房物业费政府买单
    住廉租房,物业费不用自己出,由政府买单。记者昨天从市房管局获悉,新实施的《武汉廉租房后期管理暂行规定》明确规定,廉租房物业费分别由市、区政府承担。按照目前的规定,武汉市申请廉租房的门槛是家庭人均月可支配收入600元(含)以下,家庭人均住房建筑面积8平方米(含)以下。廉租房租金实行政府定价,按照房屋使用面积计租,租金标准按照市政府公布的标准执行。据了解,廉租房不但物业费免除个人缴纳,维修费也由财政买单。规定要求,廉租房在保修期内出现质量问题,由开发商维修。超出保修期,由各区房管部门、市住房保障管理中心组织维修,维修经费纳入财政预算管理,实行专款专用。
    2023-06-10
    318人看过
  • 临时停车物业收停车费车辆受损负责吗
    一、临时停车物业收停车费车辆受损负责吗物业公司不予赔偿。根据我国民法典、民法典、物业管理条例限定,物业公司只收取了泊位费,无合同商定收取了保管费,泊位费是广大业主的土地使用权车辆占用费就不予赔偿,物业公司无什么义务。行驶者能够报警处置,物业公司配合警方破案,赔偿职责人应当是划车的损人不利己的肇事者,抓不到肇事者行驶者只能自己处置,如果进入保险赔付物业公司与警方能够证明。未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工,致使道路存在缺陷并造成交通事故,当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。《最高院道路交通事故司法解释》第十一条未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工,致使道路存在缺陷并造成交通事故,当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。第十二条机动车存在产品缺陷导致交通事故
    2023-03-25
    93人看过
  • 廉租房小区的停车费是否合理?
    如果是公共的是不合理的,私人的是合理的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。小区收停车费合法吗一、小区收停车费合法吗1、小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物业管理条例》第三十五条物业
    2023-07-15
    442人看过
  • 廉租房的房租怎么收费
    法律综合知识
    廉租房的租金收费方式依据其建筑面积乘以特定的单价来进行计算,具体而言,每平方米的建筑面积将收取0.68元至0.8元不等的租金费用。对于超出上述保障范围的部分,则需要按照每平方米建筑面积3元至4元的标准缴纳租金。廉租房的租金主要包括了对房屋进行必要维护所产生的费用以及物业管理等方面的开支,它属于政府统一定价范畴,遵照地方定价法规的相关规定执行。同时,政府会根据城市中低收入家庭的经济状况,确保租金价格与其实际购买力相匹配。《廉租住房保障办法》第七条采取货币补贴方式的,补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。
    2024-05-09
    181人看过
  • 小区地下停车位物业可以租出去吗
    一、小区地下停车位物业可以租出去吗小区地下停车位物业在符合相关规定的情况下,是有权进行出租的。专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。因此,开发商或物业在取得地下停车位所有权或管理权后,有权进行出租或出售。在出租或出售过程中,必须遵守相关法律法规,确保合同的合法性和有效性,同时也要保障业主的合法权益。二、不同停车位权属划分1.小区停车位的权属划分,主要依据停车位的类型及其所在位置。地面停车位包含建筑区划内的停车位和占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。(1)建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有。(2)而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位则属于业主共有。2.地下停车位和首层架空停车位也有不同的权属划分。(1)地下停车位归属于开发商,可以取得产权并进行出租或出售。(2)而首层架空停车位则属于业主共有,不能取得房地产权。3.独立
    2024-08-03
    254人看过
  • 物业代房地产收取停车费要纳税吗
    物业代房地产收取停车费是需要纳税。物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据我国相关法律的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。一、小区地面车位出租给业主是否合法合法,地面车位如果是没有产权的,只是利用小区公共部位划定的,这些车位不属于开发商,属于全体业主的,物业可以管理并收取费用,但不能让外来车辆停,应该优先满足本小区的住户,不能强迫业主买地下车位。另外,从长远来说,业主有够预算,本人还是倾向业主购买车位,否则以后停车会成为很大的问题。地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的
    2023-03-03
    485人看过
  • 廉租房按家庭收入收费不可行
    据媒体报道,未来,北京公租房的租金将和廉租房一样,先根据建设成本、维护和运行等费用确定一个标准租金,然后不同情况的申请家庭承担不同的租金。这一利好消息一经公布,受到不少肯定。但是,冷静地想想,会发现政府的初衷是好的,充分考虑到弱势群体的利益,考虑到每个家庭中的实际情况,但是操作起来非常困难。操作困难,主要是因为以下几个方面因素:一、廉租房在使用上必须是公平与公正。所谓公平,即面对所有廉租房的需求者,我们要以同面积同价对待。这样才能平息廉租房使用者心中的怨气,给消费者营造一个舒适的环境。所谓公正,是在廉租房的出租过程中始终保持着透明,对每一个廉租房使用者都一视同仁,绝不厚此薄彼。因此,廉租房的使用者往往保持这样一种心态:人不患寡,只怕不均,而只有公平和公正才能令人信服。二、容易导致寻租的出现,如果按家庭收入收费的话,一个家庭的真实收入其实很难界定,因为比较容易获得的是显性收入的信息,却很难获
    2023-06-10
    187人看过
  • 租房物业费如何收
    法律综合知识
    一、租房物业费如何收租房物业费一般向作为房屋所有权人的出租方收取,出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交付,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的,物业公司有权要求出租方交付承担连带责任。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。二、房子征收如何赔偿1、被征收房屋价值补偿:总的原则是,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中,房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。2、搬迁补偿和临时安置补偿:因征收房屋造成
    2024-02-02
    421人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 廉租房是否收物业费
      香港在线咨询 2022-11-09
      1、廉租房需要依约缴纳物业费。物业费一般由房屋所有权人承担,房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。 2、房屋使用人拒绝缴纳的,物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。
    • 你好,请问廉租房收物业费吗
      台湾在线咨询 2024-09-16
      1、廉租房需要依约缴纳物业费。物业费一般由房屋所有权人承担,房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。 2、房屋使用人拒绝缴纳的,物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。
    • 廉租房小区物业费收取标准
      甘肃在线咨询 2021-12-23
      廉租房的租金标准为每月1元/平米,因廉租房面积不超过50平米,租金每月不超过50元。廉租房小区的物业费是有限制的,商品房小区配套建设的廉租房实行政府补贴,标准各地方政府确定社保费的申报。地税的社保申报表和劳动保障局的社保是一回事。基数是根据你单位的投保人数计算出来的。
    • 租车厂房因房租未交齐物业可以停水电吗
      湖北在线咨询 2022-09-14
      原则上是不可以的,但是也得看你们的合同是怎么约定
    • 在我国廉租房有物业费吗?
      四川在线咨询 2022-06-21
      其答案肯定是有物业费的,而且每个地方的收费都是不一样的,但是大部分的廉租房物业的服务费一般会实行政府的指导价。廉租房物业费一般会按照建筑面积进行计收,基准的价格也是有规定的。一般情况下,多层的住宅是0.4元平方米·月,高层的住宅一般是0.7元平方米·月,这些价格均可出现上下浮动5%的情况。