公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右。

一、常州买房限购吗

常州不限购，在常州的本地人首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为4．35％，2－5年期的贷款利率为4．75％，5年期以上的贷款利率为4．9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。而能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房。

二、房产证抵押在学校, 小学生报名需要户口本么

按照相关规定，孩子应在户籍所在地就近入学，不在户籍地上学的孩子，家长应该提供房产证明，房产证在银行抵押这种情况，应先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明，提交申请，经所在地区教育局基教股审核批准后，即可派位入学，同时需要提交户口本。房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄，借款人年龄，房产的流性，变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

三、个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件

第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。