开发商卖给我的地和别人有纠纷怎么处理-法师兄

开发商卖给我的地和别人有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 14:52:11 389 人看过

1．和解，又称协商。是指在合同关系出现纷争时，当事人有权再度展开磋商，以保护彼此权益为前提条件，针对产生争议的各项议题达成共识，进而化解争端的一种处理方式。

2．调解，是由第三方人士在中立立场上主持，采用游说规劝乃至言教的手段，解决有关当事人间的合同纠纷的常见手段之一。

3．仲裁，是指经合同双方当事人共同决定，将争议提交给那些具有公众认可地位的第三方机构，由这些机构对争议的是非曲直进行全面审查与裁断的，一种解决争议的常见途径。

4．诉讼，又称为司法程序。它是指由国家设立的审判机关——人民法院，依据法律法规的规定，在当事人以及其他诉讼参与人的积极参与下，依照法定程序和平有序地解决各类诉讼争端的活动过程。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意；二是如实告知买受人。开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。一、屋抵押登记后房产证归谁根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。二、无效的房地产买卖合同有什么

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