如何进行竣工验收备案-法师兄

如何进行竣工验收备案

来源：互联网时间： 2023-03-19 10:02:12 171 人看过

1、申请报告

当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

2、验收

监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

3、单位工程验收

发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

4、施工期运行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

5、试运行

6、竣工清场

除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。

一、竣工备案需要哪些资料

1、工程竣工验收备案表；

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

5、施工单位签署的工程质量保修书；

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、竣工验收的条件是什么

1、《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

2、建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有施工单位签署的工程保修书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

消防
消防验收未通过能取得竣工验收备案吗

1、建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。2、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。3、国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。4、县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。消防验收主要验收哪些项目消防验收应审查的资料包括：1、建设工程消防验收申报表；2、工程竣工验收报告；3、消防产品质量合格证明文件；4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证；5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；7、消防设计变更情况

2023-07-21

217人看过
房地产开发
怎样进行个人建房竣工验收

个人建房竣工验收怎样进行（一）申请人提交申请表及规定材料，区行政服务中心窗口办理，办理人员出具接收材料凭证；材料不符合法定要求的，向申请人发出一次性补正材料通知书；（二）现场查勘、复核，审查行政许可申请材料，作出是否同意或不同意的行政许可决定；（三）分局经办人员填写竣工验收审查意见，局领导签发；（四）由区行政服务中心发放《建设工程规划许可证》正本或发建设工程验收整改通知书。不予验收的情形（一）申请规划验收的建设工程尚未竣工的；（二）擅自改变规划批准要求和建筑物使用性质的；（三）违法建设尚未处罚完毕或处罚案件尚未结案的；（四）未完成规定的配套设施的；（五）规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设尚未拆除的；工程脚手架未拆除完毕、建材及建筑垃圾未清理的；（六）其它不符合规划许可要求的。规划验收的主要内容（一）建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模、主要出人四位置

2023-02-10

112人看过
工程监理
工程竣工验收备案证明书哪里办

竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门颁发。1、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。2、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。3、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第七条规定，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。4、参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第八条规定，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫

2023-02-19

491人看过
工程承包
开发商竣工验收备案表的程序

一、开发商竣工验收备案表的程序这种情况需要按照合同的具体约定进行处理。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。二、什么是竣工验收竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。三、竣工验收的依据竣工验收的依据可概括以下九点：（一）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（二）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（三）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（四）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（五）工程承包合同文件；

2023-06-16

173人看过

房地产开发
竣工验收备案文件清单的内容

一、商品房交房应该具备哪些要素根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定

2023-04-27

437人看过
工程监理
竣工验收的验收人员如何组成

竣工验收的验收人员由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。一、工程具备什么条件可以竣工根据法律的相关的规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；并具备国家规定的其他竣工条件，完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件等等。二、竣工验收的程序是什么（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

2023-06-24

259人看过
业主
竣工验收备案证书物业上有吗

建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。查询《工程竣工验收备案表》可以通过以下途径：（一）开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。（二）到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。一、竣工验收备案证书取得条件按照建设部（2000）142号令规定，商品房主体工程完工后，建设方会组织施工方、设计方、勘察方、监理方进行验收，经验收合格后，还要经消防、环保、规划部门的专项验收，取得合格文件或准许使用文件，再才能向政府建设主管部门提交工程竣工验收报告，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》这才

2023-03-20

328人看过
业主
竣工验收备案表要交给业主吗

这个房屋竣工验收备案表是不需要的。因为一般开发商展示用的都是复印件。具体说的话，开发商只要在交房的时候应提供三书一证一表的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》就可以了。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。一、竣工验收的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。二、竣工验收的流程1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。2、管理处在当日内组织验收人员（机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员）对装修进行现场验收。装修

2023-03-02

281人看过

保证
竣工验收合格后，多久可以办理竣工备案手续

竣工验收通过后十五个工作日内办理竣工备案。建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。人防验收影响竣工备案吗人防竣工验收必备条件：一、有施工单位签署的工程质量保修书，施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。《建设工程质量管理条例》第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有

2023-07-03

423人看过
收房
收房时首先要关注竣工验收备案表

我觉得交房最关键的是收房人要关心法律上赋予了我们什么权利，合同上约定了我们有什么权利。我们要关心的首先是发展商有没有取得竣工验收备案，可能有一些网友认为这个备案意义不太大，认为备案是发展商自己添的表去备案。这是一个错觉，发展商自己填的备案表没错，但一定要有关政府部门盖章同意他备案才行，如果仅是发展商写的，只有工程、监理添的内容，而没有政府部门同意备案的章是不能算发展商完成了备案。我们要备案表能保证什么？起码能保证您收的房经过消防等部门验收同意交付使用，还有备案表要牵扯到监理等单位盖章，监理单位如果瞎写同意备案，将来出现事故，它的责任也是很大的。交房时能拿到备案表而且还有一个好处，那就是房产证不会因为竣工备案问题而拖延，大家可注意一下，北京现在有些项目房产证拖着办不下来，其中一个原因就是发展商迟迟得不到竣工备案，只要一天不备案，这个楼就在政府的眼中是不合格的楼，只要房地产商一天完不成备案，他

2023-06-10

99人看过
验资
工程竣工验收备案（由建设单位操作）

（一）、备案准备的资料：1、《建设工程竣工验收报告》2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环保验收文件或准许使用文件；（11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、燃气工程验收文件；（13）、《广州市建设工程质量保修书》；（14）、法规、规章、规定必提供的其他文件。（二）、备案的程序：1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市

2023-08-16

122人看过
工程施工
竣工验收在工程完工多长时间进行

一、竣工验收在工程完工多长时间进行（一）验收的程序是施工单位提交验收申请，建设单位在提交验收申请28日内组织设计、勘察、监理、施工、监察单位进行验收，验收后14天内出具竣工验收报告，验收合格为竣工，验收不合格，责令施工单位整改，再次重复验收程序。二、工程竣工验收必备条件（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）《建设工程竣工验收报告》。（三）《工程质量评估报告》。（四）勘察单位和设计单位质量检查报告。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。三、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。（一）由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。（二）工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程

2023-06-15

292人看过

罚款
如何确定工程竣工验收时间

法律咨询：如何确定工程竣工验收时间。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人将修改提交发包人验收的日期。相关法律知识：违反《中华人民共和国建筑法》第七十条的有关规定，装修工程涉及主体建筑或者承重结构发生变化的，责令改正，处以罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十一条建筑施工企业违反本法规定，未采取措施消除建筑安全事故隐患的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。建筑施工企业管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，造成严重伤亡或者其他严重后果的，依法追究刑事责任。第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位、建筑施工企业违反建筑工程质量安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任依法追究责任。

2023-05-07

52人看过
工程监理
竣工验收包括质量检验还是竣工验收

工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。竣工验收和竣工备案

2023-08-07

200人看过