湖南省买房补贴优惠有哪些新规定-法师兄

湖南省买房补贴优惠有哪些新规定

来源：互联网时间： 2023-12-09 08:36:33 411 人看过

2018年2月2日下午，中国人民银行发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。这意味着，在长沙买房，首套房贷首付比例最低可至两成。

目前长沙首套房首付最低2．5成，以一套价值100万元的房子来计算，即首付25万＋贷款75万，期限为30年，等额本息还款方式下，算下来月供3980元，需支付利息68．29万元。若按新政首套房最低2成计算，即首付20万＋贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72．84万元。

新政的首付门槛降低5个百分点，购百万房产，首付额度减少5万元，月供需多支付245元，总利息多支付4．55万元。

数据显示，房地产开发投资增速仅为1％，整体较为低迷。分析师认为，政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存（限购城市特指北上广深及三亚），通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。

分析师还强调，较之货币政策的刺激，降低首付对二三四线楼市有一定刺激作用，尤其是对改善型需求，中长期而言对楼市将产生较强支撑。

首套房贷首付比例回到了20％，这基本上符合他之前的判断，此举意味着房地产救市大幕拉开。

业内人士认为，从过往历史来看，在宏观经济不景气的情况下，房地产行业历来是政府拉动需求、托底经济的支柱行业。在房地产投资增速持续低迷情况下，预期未来会有持续的利好政策出台。

相比购房首付比例降低，“进城农民”在宁乡置业可享受实打实的优惠：首套房贷款利率较基准利率下浮10％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二胎
湖南二胎新规定有哪些

第十四条稳定现行生育政策。提倡一对夫妻生育一个子女;符合本条例规定条件的，可以要求安排再生育一个子女。鼓励晚婚晚育。男女双方按法定婚龄各推迟三周岁以上初次结婚为晚婚，已婚妇女二十四周岁以上或者实行晚婚后怀孕生育第一个子女为晚育。禁止违法生育、非法收养，禁止歧视、虐待生育女婴的妇女和不育的妇女，禁止歧视、虐待、遗弃女婴和病残婴儿。第十五条夫妻双方符合下列条件之一的，可以要求再生育一个子女：(一)经设区的市、自治州或者省人民政府计划生育行政部门确定的病残儿医学鉴定组织鉴定，第一个子女有残疾或者第一胎子女系双胞胎、多胞胎均有残疾不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的;(二)无子女，依法收养子女后要求生育的;(三)一方再婚前只有一个子女，另一方无子女的;(四)双方均系独生子女，只有一个子女的;(五)双方均系归国华侨或者在内地定居的港澳台居民，只有一个子女在内地定居的。第十六条夫妻双方系农村居

2023-05-30

459人看过
房地产开发
哪些买房新优惠即将实行

1、下调利率，降息让还贷压力大幅减轻15年期间，央行已经连续5次降息了。16年的第一天，新的公积金利率也从4.25%下调至3.25%。贷款额度也上调至每人最多可贷40万，双职工最多可贷款80万。利率的下调，对于工薪族来说，还贷压力明显减轻。贷款额度提高，首付可以更少，买房条件降低了。预计新一轮的购房热即将到来。2、限购政策的适当放松，商品房价格有一定的下降15年末时，在中央经济工作会议上，已经提出了要房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房的价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。根据会议的精神，可以预测价格会在市场的调节下发生一定的波动，而在目前全国的楼市中，除了北京、上海等部分城市外，绝大多数的城市在15年已经全面放开了限购政策。所以，所谓的过时限制性措施，可以理解为，不仅仅只是限购，还有限贷及针对开发商融资的种种限制。市场更期待是在房贷、以

2023-05-05

202人看过
法律综合知识
上海公务员买房有什么补贴和优惠

上海公务员买房的补贴和优惠有：正部级240元／月，副部级210元／月，正司级130元／月，副司级115元／月，正处级100元／月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元／月，科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元／月，科以下70元／月。《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

2024-05-13

241人看过
退休
湖南省退休教师住房补贴政策

1.计发职工住房面积补贴和工龄补贴的住房建筑面积控制标准为：厅级110平方米、处级85平方米、科级75平方米、一般职工65平方米;技术工人中的高级工、技师以及具有25年(含25年)以上工龄的普通工人，按科级干部购房面积标准发放住房面积补贴和工龄补贴;事业单位中具有中、高级专业技术职称的知识分子计发住房补贴的面积标准，按房改政策已明确的有关规定执行。2.在长沙市区内的省直行政事业单位职工，1998年12月31日前参加工作的采取一次性计发住房补贴的方式。个人住房面积补贴额=每平方米建筑面积补贴额×(职工职务可享受住房面积控制标准-职工职务已享受的住房建筑面积)。个人工龄补贴额=职工1994年12月31日以前的工龄(含大专以上学龄)×年工龄补贴额×(职工职务可享受住房面积控制标准-职工职务已享受的住房建筑面积)。其中，住房面积补贴标准249.30元/平方米，工龄补贴标准5.96元/年·平方米;1

2023-05-31

171人看过

独生子女
湖南农村独生子女的优惠政策有哪些

1、县扶贫办每年安排80万元扶贫资金服务于帮扶农村计划生育贫困户发展生产，并俦顾扶独生子女户、双女绝育户中的贫困户，每年每户发放扶贫资金500-1000元。2、县农业局、果业局对农村独生子女户、双女绝育户无偿提供农业、果业方面的信息，每年开展技术培训和服务不少于四次。3、县教育局按照省政府规定的中小学生杂费标准免收农村独生子女户、双女绝育户子女九年义务教育期间的杂费。4、对农村双女绝育户夫妇衽养老保险，保险费由乡(镇)、村、个人按3：3：4的比例分担。5、县民政局第年从社会救济款中划出5万元，救济农村独生子女户和双女绝育户中的困难户。6、县土地局在审批宅基地时，对农村双女绝育户俦审批，并免收耕地开垦费。7、县工商局对农村独生子女户，双女绝育户开办门店或人事个体企业的，俦办理营业执照，并免收办照费用。8、县计生局对农村独生子女户、双女绝育户夫妇每年免费进行一次健康检查。9、乡(镇)、村免云农

2023-04-16

465人看过
法律综合知识
建养老院有哪些优惠补贴和政策

一、建养老院有哪些优惠补贴和政策建养老院有优惠补贴和政策：1．对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免；2．就设立方面：建设补贴（一次性分期支付），分为自建和改建，一般改建补贴是自建的一半。20000至5000不等；3．就经营方面：运营补贴，根据床位入住本地老人情况，一般超过一定时期后给予200－50元每月的补贴，各地不同。另外可能会有些节日慰问金。根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十九条各级人民政府应当根据经济发展水平和老年人服务需求，逐步增加对养老服务的投入。各级人民政府和有关部门在财政、税费、土地、融资等方面采取措施，鼓励、扶持企业事业单位、社会组织或者个人兴办、运营养老、老年人日间照料、老年文化体育活动等设施。二、建养老院怎么申请土地建养老院申请土地应当持个人申请、申办人的资格证明材料、办设福利机构的资金来源证明、办设福利机构场所的证明材料，向社会福

2024-01-17

287人看过
农村经济发展
湖南省拆迁补偿方式有哪些？

一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：2、农村宅基

2023-08-15

222人看过
工资
湖南省公务员津补贴待遇

在职及离退休人员各职级津贴补贴比例关系规范后起步年的津贴补贴，正厅、副厅、正处、副处、正科、副科、科员、办事员的垂直压缩率为1．60、1．50、1．37、1．30、1．13、1．09、1．02、1。市直离休和退休人员补贴与在职同职级人员津贴补贴发放水平比例关系分别确定为0．8：1和0．7：1。公务员津补贴事件1、生活性的补贴。公务员的生活性补贴政策主要是根据当地生活费用指数以及物价水平等因素确定的，大概包括现行的结余保留津补贴、生活补贴、适当补贴、提高结余津补贴、物价补贴、食堂补贴、水电补贴、卫生洗理费、降温费、取暖费、节日补助等项目。2、工作性补贴。公务员工作性津贴是根据工作岗位职责需要来确定的，主要包括现行的调整书报费岗位职务补贴、职岗津贴、住宅电话费、移动通讯补助等工作性津贴项目。《中华人民共和国公务员法》第八十条公务员工资包括基本工资、津贴、补贴和奖金。公务员按照国家规定享受地区附

2023-07-05

459人看过

社保
湖南省社保补缴材料有哪些

补缴流程：(一)需要提交的资料1、欠费补缴申请表及欠费情况说明;2、本人档案。(二)办事程序参保单位填报《欠费补缴申请表》，并携带相关资料至机关事保中心缴拨事务科(303室)审核，确认无误后，参保单位经办人员至机关事业单位养老保险服务区12号窗口打印个人断档补缴单、统筹补缴单。参保单位持补缴单第二联到银行按机关事保中心账号单办理补缴。(三)注意事项1、个人补缴包括个人断档补缴、统筹补缴。断档补缴需提交个人欠费情况说明，统筹补缴需提供本人档案。2、社保经办机构打印的个人补缴单一式三联，第一联缴费后交财务部门(3F2)登账，第二联参保单位留存，第三联服务区12号窗口留底)。补缴材料：1、职工档案和养老保险手册;2、《补缴基本养老保险费申请表》;3、劳动合同、工资发放明细表等;4、其他相关材料。办理时间：上午9：00至11：00下午2：00至4：30(冬季)2：30至5：00(夏季)办理时限：一

2023-05-30

435人看过
法律综合知识
2019年湖南省产假最新规定

2019年湖南省产假政策最新规定，按照《女职工劳动保护特别规定》，国家法定的产假天数为98天，“全面二孩”政策落地至今，全国有25省份陆续将产假延长至128天至158天，广东、甘肃、黑龙江、海南及河南产假接近半年，西藏甚至可休1年。按该规定，产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的员工，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准，由生育保险基金支付，未参加生育保险的员工，则按产假前的工资标准由用人单位支付。

2022-02-05

326人看过
法律综合知识
湖南省产假新规定多少天

湖南省女方产假为158天，男方陪产假为20天。根据《湖南省人口与计划生育条例》规定，符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。《湖南省人口计划生育条例》第二十一条

2024-05-06

193人看过
法律综合知识
公积金买房的优惠有哪些

【导语】公积金买房有什么优惠?公积金买房能便宜多少?下面由为您介绍。公积金买房不会有优惠，一般是只有用公积金贷款买房才有优惠。目前公积金贷款利率是2018年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。对于公积金买房能便宜多少来说，公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办

2022-12-11

189人看过

住房补贴
个税优惠：住房补贴免税

住房补贴是不用缴纳个人所得税的。按照国家规定得到的各种补贴和津贴，税务机关不得对其征收个人所得税，这一类的收入是属于法定的免征个人所得税项目，任何机构都不得对其征税。因此住房补贴是属于免征个人所得税项目，是不用缴纳个人所得税的，即使税务机关有收取，也会把税收退回给纳税人的。住房补贴的标准目前发放住房补贴的标准是按照正部级、副部级、正司级、副司级、正处级、副处级（包括技术工人中的高级技师）、科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）、科以下分阶按月予以补贴。《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）

2023-07-02

203人看过
担保贷款
淮北购房补贴哪个政策最优惠？

该市（县）为农民和农民工购买房产并落户提供多项保障措施，包括保住房、保入户、保证就业、保入学、补充医疗保险、补养老和免学费。在购房落户的情况下，购房者及其配偶和未婚子女可以享受多项城镇居民权益，如就业、入学和基本医疗保险。在市（县）购买房产并落户的农民和农民工，可以享受以下四项保障措施和一项免除政策。一、保住房。购买第一套商品房的，奖励500元／平方米（最高不超过5万元）。在东部新城购买新建商品房，奖励300元／平方米（最高不超过3万元）。淮北市户籍农民限期自愿拆除房屋及地面附属物，经验收合格并交付当地政府的，按宅基地面积补贴200元／平方米。已经退出宅基地在城镇无住房的农民纳入城镇公共租赁住房保障范围。已经退出宅基地的，不得再申请宅基地。二、保入户。本人购房落户，共同居住的父母、配偶和未婚子女均可进城落户，成为城镇居民。进城落户农民原有农村土地承包经营权和集体收益分配权不变。三、保证就业

2023-11-17

139人看过