使用住房公积金贷款买房的时候要注意什么-法师兄

使用住房公积金贷款买房的时候要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:25:31 490 人看过

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：

1、住房公积金贷款买房首付说明：

公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：

计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：

一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

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办理公积金贷款，需要注意三个方面的问题：一是自己是否满足申请公积金贷款的条件，二是在准备面签时，面签材料是否准备妥当，三是需要准备什么资金。一、是否具有申请公积金贷款的条件公积金贷款的条件，直接决定你有没有资格申请公积金贷款。不管是国管公积金，还是市管公积金，都需要满足下面的条件：公积金贷款条件申请公积金贷款，三者必须同时满足QA：公积金中间断缴过怎么办公积金缴纳过程中断缴过，一年之内断缴总次数不超过3次，补缴成功的可以向市属公积金中心申请，看能不能通过。国管公积金需要具体咨询国管公积金工作人员。二、资料是否准备齐全申请公积金贷款，需要注意准备的材料问题。市属公积金贷款，需要准备的材料有贷款人的身份证、户口本、购房合同、首付款发票、学历证或职称证(如有)、婚姻证明(非单身人士提供)。申请国管公积金贷款，主要准备的材料有贷款人的身份证、户口本、借款申请书、购房合同、《联机备案表》(期房提供)

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