中介把房子卖给第三方是违法的吗-法师兄

中介把房子卖给第三方是违法的吗

来源：互联网时间： 2024-07-03 08:25:57 239 人看过

一、中介把房子卖给第三方是违法的吗

从严格遵守法律角度去剖析，倘若房屋买卖合同是在您明晰了解并愿意承受的前提之下签订的，那么此类转让操作程序无疑是完全符合国家相关法律规定的。

具体原因在于，房屋已经完成了售予中介公司这一步骤，所以其所有权和使用权属自然就归属于该中介公司所拥有。

倘若中介以蓄意欺骗、隐匿、歪曲等方式披露与签立合同密切相关的关键信息或提供不实报告给买方，以此造成买方权益受到严重侵犯，则中介无权向买方请求履行应有的支付报酬义务，同时还必须承担相应的赔偿损失的职责。

鉴于此种情况，在选择合适的中介企业进行房地产交易过程中，务必优先考虑具有良好声誉及相匹配的资质认证的中介机构，认真审阅各项合同条款，从而有助于您个人权益的充分保护。

《民法典》第九百六十一条和第九百六十二条。但请注意，若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。因此，在选择中介进行房屋交易时，一定要选择有信誉和资质的中介机构，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

二、购买房子的时候中介没有说房子是还迁房可以违约吗

若您的购房合同中明确规定了中介有义务向您详尽告知该物业的所有相关信息，那么根据这一条款，您可以发起关于合同效力的质疑，因此导致的违约行为将按照双方签订的协议进行处罚，包括可能需要向对方支付违约金等。

对于合同是否有效的认定过程相对较为繁琐，往往需要经过法院的审理和判决方能做出裁决。

在此，我们建议您寻求专业律师的帮助，以便于您能够依法维护自己的合法权益。

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