卖房者不迁出户口是不能诉讼的。办理户口迁移涉以及行政部门的审批，是属于行政机关的职权范围的，并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请的时候，才能依法定程序为其办理户口迁出的手续。办理户籍迁移行为并不是民事纠纷，是不属于人民法院的管辖范围的，所以人民法院不受理该种类型的纠纷。

一、婚迁户口对方无产权证可以迁户口吗

根据相关规定，因结婚而产生的户口迁移，需要办理的相关手续以及所需证件如下：

1、户口迁移一方需要向迁入地的派出所提出户口迁移的申请；

2、获得迁入地派出所同意迁入的证明后，向现户口所在地派出所提出需要户口迁出的申请；

3、现户口所在地派出所同意户口迁出后，还要出具户籍证明；

4、申请人持户籍证明及准备的相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；

5、通过审查后，持当地户政科签发的《准迁证》回户口所在地派出所办理和迁出的证明；

6、拿到持迁移证后，同身份证一起去迁入地派出所办入户手续即可。

7、需要的证件有：

个人申请、户口所在地派出所的户籍证明、村委或街道办开具的相关接收证明、结婚证原件以及复印件等。

二、民事纠纷属于行政处罚吗

民事纠纷不属于行政处罚。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，而行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范，尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为，民事纠纷应当由人民法院进行受理，而行政处罚是由行政机关按照相关规定作出的。因此民事纠纷不属于行政处罚，两者是完全不一样的。

三、拿不到户口本原件怎么迁移户口

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。1.到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。带上户口簿，去当地派出所户籍处，向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料，如再婚的结婚证等。办理迁户口的一般流程现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证;如果不符合迁出规定，则给出解释;如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。