成都公积金贷款购房该如何提前还款-法师兄

成都公积金贷款购房该如何提前还款

来源：互联网时间： 2023-05-28 14:01:13 169 人看过

一、成都公积金贷款购房怎么提前还款

提前还贷手续

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

提前还贷流程

1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。

3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

二、成都住房公积金最高能贷多少

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

额度上限

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

三、成都住房公积金贷款利率

在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。

在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
购房公积金如何贷款购房公积金贷款条件是什么

个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳

2023-05-08

99人看过
住房公积金
2023公积金贷款的本息如何偿还,借款人可否提前偿还住房公积金贷款

公积金贷款的本息怎样偿还?除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。借款人可否提前偿还住房公积金贷款?借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;

2023-05-08

476人看过
住房公积金
外地如何提取成都住房公积金贷款

一、外地如何提取成都住房公积金贷款1、住房公积金并不能直接提取买房。购房者中，有的认为住房公积金就是直接拿出来买房的，然而事实并不是这样的啊，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。2、提取前先查看余额。购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的，要先查询一下自己公积金卡里面的余额的，现在很多地方都可以在网上查询，方便又快捷。3、因工作原因需要提取住房公积金有的可能因为某个原因需要辞职，离开自己所在的单位，这时如果需要提取住房公积金，就要先去公司财务部领取申请表，但如果是已经辞职很久了，就需要去住房公积金管理领取申请表。4、申请表和离职证明需盖章。在领取了申请表后，填好相关的信息，然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章，方能生效。购房者千万要记住，盖章流程关键。二、可提取住房公积金账户余额条件1、购买、建造、翻建、大修自

2023-05-28

268人看过
借款
如何办理公积金提前还款

一、公积金提前还款方式有哪些住房公积金的提前还款是什么呢?住房公积金提前还款对我们来说究竟是否划算?相信很多朋友申请了住房公积金贷款后，手头有了一些闲钱的朋友都会考虑这个问题。还有公积金提前还款方式有哪些?公积金提前还款对我们来说合算吗?简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有相处更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您可以选择提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种

2023-03-13

97人看过

借款
公积金贷款提前还款的贷款利率

公积金贷款的提前还款方式分为部分提前还款和全部提前结算，具体如下：1。购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷部门人员审核签署意见，并加盖信贷部门业务章。贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，并将银行出具的还款清单提交信贷部门，由信贷部门人员审核，签署意见并加盖信贷部门业务章；信贷部门人员必须在《提前还款申请表》的存根栏上注明购房贷款人已结清贷款并签字。3、提前还款人应持信贷部签署的还款清单到担保公司办理抵押解除手续。只需提前一个月向银行申请即可。具体来说，如果不同地方的银行规定或合同不同，可能会有所不同。比如有的银行提前还贷需要支付一定的违约金，有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同。以上对提前还贷有什么约定（大部分人签合同可能不太在意这个），有没有提前还贷需要支付违约金，没有就不需要。如果提前还贷，可能需要和银

2023-08-05

88人看过
借款
成都市二手房应该如何提取公积金贷款额度

一、成都市二手房怎样提取公积金贷款额度计算公式a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。2、贷款成数最高不超过7成。3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。4、不超过住房公积金贷款上限。额度上限1、单职工：40万元;2、两人及以上家庭：70万元。二、成都住房公积金提取条件1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工

2023-05-12

236人看过
房贷
公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式

变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中，月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此，从节约利息开支的角度出发，贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法，其前期还款压力大，而采用月均等额本息还款法，自始自终还款压力相同，但多支付利息。当然，还款方式的确定，不能仅从节约利息支出的角度出发，还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说，贷款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用开支，其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围，一般认为应在30％至50％之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时，就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长，每月还款金额越低，负担就越轻；反之，还款期限越短，每月还款金额越高，负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时，就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况，还款能力突然大幅下降，此时就应向

2023-08-12

184人看过
住房公积金
成都应该如何办理住房公积金贷款

办理公积金贷款需要的资料及流程：一、所需资料1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。二、公积金中心要求提供的其他资料。1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借

2023-05-27

222人看过

法律综合知识
成都住房公积金贷款该如何处理2024

一、公积金贷款条件1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。二、公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明、公积金证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件、身份证明；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、收入证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明

2023-12-23

171人看过
住房公积金
住房公积金贷款部分提前还贷利息如何算

住房公积金贷款，部分提前还贷利息的计算是当月剩余的贷款本金乘以贷款月利率，提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息。公积金贷款提前还是否有违约金需要是由银行规定的。一、住房公积金贷款部分提前还贷利息如何算住房公积金贷款，部分提前还贷利息的计算公式是：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。二、公积金贷款提前还款有违约金吗看具体情况定。各地各银行规定不一样的。有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，看上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。《住房公积金管理

2023-06-05

449人看过
法律综合知识
住房公积金贷款提前还贷怎么计算，住房公积金贷款提前还贷有什么流程

住房公积金贷款提前还贷的，根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人月均还款额；住房公积金贷款提前还贷的流程是，携带相关资料向住房公积金管理中心预约提前还款，填写申请书，等待相关部门审批，审批通过就能去银行偿还贷款本息了。一、住房公积金贷款提前还贷怎么计算住房公积金贷款提前还款的计算，银行会根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。二、住房公积金贷款提前还贷有什么流程住房公积金贷款提前还贷的流程如下：1．借款人需要到住房公积金管理中心办理预约，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。2．查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；3．还款申

2022-09-01

331人看过
住房公积金
住房公积金房贷怎么提前还款

住房公积金房贷提前还款的手续如下：1.购房贷款人向市住房公积金中心提出申请，由中心信贷科人员审查，贷款人到银行办理还款手续；2.申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名；3.提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。法律依据：《民法典》第六百七十七条债务的提前履行债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。一、住房公积金房贷提前还款需要还利息吗住房公积金房贷提前还款需要还利息，但是提前还款的用户只需要还上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。对于还未产生的利息是不需要偿还的，仅需要还清剩余的本金。也就是说，公积金提前还款是不需要支付

2023-03-26

271人看过

借款
商业贷款转公积金贷款都是指提前还款吗

不是的。商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。先还后贷的特点：（一）借款人先行自筹还款资金。（二）商转公贷款审批后，先偿还商贷。（三）解除原抵押登记并办理商转公贷款抵押登记后放款。办理过程中应注意的问题：（一）借款人须自筹足额资金在商转公贷款审批后，用于提前偿还原商贷。（二）经借款人申请、公积金中心办事处审核通过后，方可办理提前偿还原商贷手续。（三）借款人应在公积金中心办事处出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续，然后持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到受理公积金中心办事处办理商转公贷款后续手续。超过三个月的，原审批手续作废。一、商业贷款转公积金贷款怎么处理

2023-03-16

453人看过
房贷
偿还购房贷款本息提取公积金如何办理

偿还购房贷款本息提取(一)申请条件：职工本人或配偶购买自住住房使用个人住房贷款，符合下列情形的，职工可申请提取住房公积金账户内的余额。1、所购房产必须是自住住宅，车库、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。2、贷款类型必须是个人住房公积金或商业性购房贷款，非用于购买自住住房的商业贷款，如个人综合类消费贷款、住房装修贷款等，不得提取住房公积金还贷。3、提取申请应当在贷款当期还款后一年内申请提取。(二)提取额度：当期还款后一年内，可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息，夫妻双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额(本息)。一年内分多次提取的，提取合计款额不得超过一年内已还款额(本息);提前还款的，一年内可一次或分次申请提取，提取总额不得超过已提前还款额(本息)。实际发生额超过账户内余额的，提取后的账户余额最少保留10元，不能销户。实际发生额少于账户内余额的，按实际发生额提取;(三)办理要件：1、

2023-05-05

70人看过