在大连买房办理购房资格证明的注意事项有哪些-法师兄

在大连买房办理购房资格证明的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:04:39 231 人看过

一、注意事项

1、大连市要求对本市居民和非本市居民以家庭为单位，在购买市内四区和高新园区的住宅房屋时,需要办理购房资格证明，非住宅、公寓不需办理。

2、办理购房资格证明以家庭为单位。未成年子女与父母属于一个家庭，成年子女单独为一个家庭。

3、未婚、离婚、丧偶的，办理购房资格证明不需要出具婚姻证明，缴税和银行贷款如需要可做具体咨询。

4、办理购房资格证明需要本人或配偶到场，本人或配偶不能到场的，应由代理人持经过公证的委托书代为办理。

5、年龄未满18周岁的购房人办理购房资格证明，应由其法定监护人代为办理。

6、不具备民事行为能力的购房人办理购房资格证明，应由其法定监护人代为办理。

7、申请人提供虚假材料的，要承担相应的法律责任。

8、资格证明的有效期为半年。

二、办理流程

1、受理

在市房地产交易登记中心二楼办理。

购买大连市市内四区和高新园区的住宅房屋需要办理购房资格证明，非住宅、公寓不需办理。需提供要件：

未婚的：身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)。

已婚的：夫妻双方身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)。

离婚的：身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证及离婚协议或者证明离婚的司法文书及生效证明(原件及复印件)。

外地的，1年以上的社保或纳税证明、身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)。

境外人员(含港澳台、华侨)：护照翻译公证(港澳通行证)、在大连工作(居住)1年以上的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

收入证明
买房收入证明办理要注意的事项

一、购房收入证明办理须知开收入证明具体来说需注意以下的几个问题：1、购房的收入证明一般由是单位的人事部门或者是财务的部门开办的，需要加盖合法的公章。2、收入的金额至少需要月供的2倍这样子。3、开收入证明一定注意标准的格式。4、开收入证明一定要盖上有效的“鲜章”，也就是收入证明的复印件是没有效用的。5、盖的章一定需要是单位的财务章或者是单位的公章，而且除了圆章不能用其他的来代替。二、为什么要开购房的收入证明呢？这是因为收入证明可以比较直接展现借款人的还款能力，是能够衡量借款人是不是拥有还款能力一个必不可少的重要指标，同时还是银行控制信贷风险的其中一个手段。三、收入证明上面的资料填写多少收入比较合适？收入证明需要您提供的月收入是您月还款的两倍以上这样子。所以如果个人的收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产的证明，资产证明包含了债券、银行存款、车辆的购置凭证以及个人所得税证明等。四、银行批

2023-03-31

378人看过
计划生育
大连计划生育证明办理注意事项

一、暂住人口向公安机关办理暂住登记时，须出示户籍所在地乡(镇)人民政府或街道办事处计划生育主管机关开具的婚育证明。对未出示婚育证明的，公安机关应在办理暂住登记时注明情况，并及时通知暂住地的计划生育主管机关。二、暂住人口来本市务工、经商、生活的，须凭婚育证明，向暂住地乡(镇)人民政府、街道办事处计划生育主管机关登记，领取《大连市暂住人口计划生育证后，劳动、工商行政管理机关和接收其从业或居住的单位、个人方可办理务工、经商或房屋租赁手续。三、暂住人口在暂住地生育子女的，须持户籍所在地乡(镇)人民政府或街道办事处计划生育主管机关开具的生育证明，到暂住地的计划生育主管机关办理登记。四、具有本市常住户口的育龄妇女异地暂住的，须在外出前与计划生育主管机关签订计划生育责任书，由计划生育主管机关出具婚育证明。对未落实可靠节育措施或因超计划生育受到处罚尚未执行完的，计划生育主管机关不予出具婚育证明，有关部门不

2023-05-29

240人看过
房改房
购买房改房要注意哪些问题？房改房交易的六大注意事项

在房改房交易的过程中要注意了解房屋产权的可靠性，房屋登记面积和使用权限等相关内容。购买房改房，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。当中涉及的办理手续叫繁杂，所以，在进行房改房交易过程中要注意以下事项：房改房交易应注意事项有：一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的

2023-06-11

237人看过
业主
新房购买的手续有哪些,新房购房手续注意事项有哪些

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。五、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

2023-04-27

129人看过

房产证
按揭买房有房产证吗,按揭买房房产证办理注意事项有哪些

购房者在贷款买房后会涉及到房产证，由于还有欠款很多人会对按揭贷款有没有房产证产生疑惑，也有部分银行只让购房者看一样房产证，这种做法究竟合不合理呢?根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。一、按揭买房有产权证吗?无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房

2023-05-05

371人看过
集资房
集资房可以过户吗,购买集资房有哪些注意事项

一、集资房可以过户职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利单位集资房是否可以买卖单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。二、集资房购买注意事项集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业

2023-04-30

303人看过
结婚证
在大连购房资格如何审查

一、你是否有购房资格?1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。长沙目前实施“认贷不认房”的政策，限制“双外”户口购房，首付比例提高了1-2成。3、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。二、购房资格如何审查?1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同

2023-06-01

219人看过
退房
买期房注意事项有哪些？购买期房后能否退房

一、买期房注意事项有哪些1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和

2023-06-02

345人看过

期房
澳大利亚房产购买注意事项

澳大利亚购房注意事项，在购买澳大利亚房产时需要注意哪些东西，其中澳洲房产所有权、定金、贷款、以及相关法律政策等是首要了解的。1、澳洲房产所有权澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。那么这到底意味着什么?实质上永久产权这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年(国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题)。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。因此，永久产权更优越，并能卖出高价。2、购买澳洲房地产项目的定金购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付

2023-06-10

464人看过
首套房
首套房证明在哪里开,又有哪些注意事项

首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,

2023-06-01

421人看过
二手房买卖
购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项

（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。（3）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。（4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。（5）结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话

2023-08-15

52人看过
结婚证
开首次购房证明的注意事项

1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章；3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对；一、开首套房证明流程：1.预约预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；2、查询查询时需携带以下材料：(1)身份证：身份证原件以及复印件(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；(4)结婚证的原件、复印件一份；(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该

2023-06-21

317人看过

离婚协议
北京购房资格审核注意事项

北京购房资格审核注意事项：1、什么叫做以家庭为单位?购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内该家庭具有购房资格时可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准产权可以落在妻子名下)2、何为认房?如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋?房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)客户在外地名下有房屋，不影响其在北京购房资质。3、资质审核时是已婚，通过后，过户前若出现离婚情况，需重新进行购房资格，审核还要注意什么?根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核

2023-02-10

339人看过
购房合同
购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项

一、购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2、交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，

2023-05-04

353人看过